Informácie o stavebných povoleniach pre skladovacie haly

Poslednou vecou, ​​ktorú chcete zistiť potom, čo ste strávili posledné štyri víkendy vybudovaním skladovacej haly na záhrade, je to, že ju musíte zložiť, pretože ste nedostali povolenie. Stavebné povolenie je právny dokument, ktorý vám umožňuje vykonávať stavebné práce. Urobte si domáce úlohy vopred. To vám ušetrí čas a peniaze.

Väčšina miest, miest a okresov má svoje vlastné stavebné predpisy, ktoré zahŕňajú národne uznávané Medzinárodný stavebný zákon (IBC), spolu s obmedzenými miestnymi zmenami a doplneniami, ktoré sú reštriktívnejšie ako IBC. Jedno dôležité ustanovenie (oddiel 105.2) IBC oslobodzuje od požiadavky povolenia povolenie jednoposchodové oddelené pomocné štruktúry, ktoré sa používajú ako prístrešky na náradie a skladovanie, nie viac ako 120 štvorcových stôp. Avšak miestne zmeny a doplnenia môžu túto časť reštriktívnejšie obmedziť. Napríklad miestne kódy môžu vyžadovať povolenie pre všetky skladovacie haly nad 60 štvorcových stôp alebo pre skladovacie haly akejkoľvek veľkosti. Požiadajte miestne stavebné oddelenie, aby ste zistili požiadavku povolenia pre skladovacie haly vo vašej oblasti. Bez ohľadu na požiadavku povolenia musí každá stavba spĺňať požiadavky miestneho stavebného poriadku a Ak sa chystáte zapojiť prístrešok alebo do nej niečo zabudovať, zvyčajne sa vyžaduje samostatné elektrické a / alebo inštalačné povolenie inštalačné vedenia.

Kódy zónovania regulujú kvantitatívne a estetické vlastnosti, ako aj použitie budov a štruktúr. Zamestnanci územného plánovania alebo plánovací pracovníci často kontrolujú žiadosti o stavebné povolenie okrem posudkov stavebného oddelenia. Rovnako ako pri stavebných predpisoch, aj keď sa vyžaduje stavebné povolenie, musí prístrešok vyhovovať miestnemu územnému predpisu. Kód zóny môže obmedziť veľkosť, estetický charakter a umiestnenie haly na dvore. Kódy zónovania môžu tiež obmedziť vodovodné armatúry, aby sa zabezpečilo, že prístrešok sa nedá ľahko transformovať na nelegálnu živú jednotku. Napríklad nemusíte potrebovať stavebné povolenie pre svoju halu o rozlohe 100 štvorcových stôp, ale územný kód nemusí povoliť prístrešky nad 80 štvorcových stôp do 10 stôp od zadnej steny vášho domu.

Príslušnosť a miestny stavebný úradník, nie IBC, rozhoduje o tom, či sú potrebné plány so žiadosťou o stavebné povolenie. Vo všeobecnosti bude väčšina jurisdikcií s rozsiahlymi zónovacími kódmi vyžadovať povolenie aj plány pre prístrešky, pretože v plánoch sa preukáže zhoda so zónovým kódom. Aj keď sa nevyžaduje povolenie ani plány, nakreslite plán mierky navrhovanej haly, aby sa zobrazil personál oddelenia výstavby a plánovania, aby mohli určiť, či váš návrh vyhovuje obom kódy.

Hoci IBC obsahuje oddiel o poplatkoch za povolenie, väčšina jurisdikcií prijíma zmeny a doplnenia miestnych poplatkov. V niektorých jurisdikciách a pri niektorých druhoch výstavby sa poplatky zakladajú na vzorci viazanom na stavebné náklady; v iných sú paušálne poplatky založené na type stavby.

Práce povolené stavebným povolením sa musia skontrolovať. Každá lokalita má svoj vlastný kontrolný proces; môže zahŕňať viac ako jednu inšpekciu. Vo všetkých jurisdikciách musia vlastníci domov zabezpečiť vykonanie inšpekcií. Ak inšpekciu neplánujete alebo ak skladovacie zariadenie nevykonáva inšpekciu, platnosť povolenia môže uplynúť a už nebude platná. V takýchto prípadoch vás môže príslušná jurisdikcia citovať (vlastník domu) za prácu bez povolenia, akoby ste o povolenie nikdy nepožiadali. Obe situácie môžu mať za následok pokuty a, v obmedzených prípadoch, súdne kroky a / alebo príkaz na odstránenie štruktúry. Po získaní stavebného povolenia teda nechajte konštrukciu skontrolovať a schváliť stavebným inšpektorom.