Definícia podlahovej plochy stavby

Podlahová plocha stavby sa používa na meranie a odhad nákladov spojených s výstavbou budovy. Podlahová plocha budovy je dôležitá nielen pre kontrolu nákladov, ale aj pre navrhovanie štandardných svietidiel a iných fyzikálnych vlastností nájdených vo väčšine obytných a komerčných štruktúry. Poznanie veľkosti a usporiadania stavebných projektov v predstihu môže tiež pomôcť staviteľom zistiť mieru spotreby energie a zlepšiť energetickú účinnosť v budove.

Publikácia Washington State University „Building Area Measurement“ uvádza, že podlahu budovy alebo plochu budovy je možné rozdeliť do rôznych kategórií. Hrubá rozloha štvorca, ktorá predstavuje celkovú podlahovú plochu budovy, všetky súčty všetkých podlaží budovy. Zahŕňa to povrchovú plochu a hrúbku vonkajších stien, vyhĺbené suterénne plochy a vnútorné a vonkajšie balkóny. Hrubý štvorcový záber obsahuje čisté použiteľné štvorcové zábery a štrukturálne štvorcové zábery. Použiteľné štvorcové stopy sa špecificky vzťahujú na podlahy používané cestujúcimi alebo zariadeniami. Štruktúra štvorcových stôp meria celkovú podlahovú plochu určenú na neobývané osoby. Príkladom konštrukčnej podlahovej plochy sú vonkajšie steny, protipožiarne steny, trvalé priečky a plochy v podkroví a suteréne.

Miestne zákony o územnom členení sa v jednotlivých obciach líšia a môžu vylúčiť určité prvky budovy vo výpočtoch podlahovej plochy stavby. Napríklad mesto Stonington Connecticut vylučuje oblasti vrátane priedelov výťahov a schodov, doplnkové nádrže na vodu a chladiace veže, terasy, vonkajšie schody a otvorené strechy bez strechy od stavby plány podlažia. Na druhej strane, suterén a podkrovie (či už boli položené alebo nie); vnútorné balkóny a mezaniny; a strechy garáží sú zahrnuté v celkových hrubých stopách pre podlahovú plochu stavby.

Stavitelia rozdeľujú stavebné projekty na rôzne konštrukčné prvky alebo prvky, ktoré možno filtrovať do nákladovej analýzy. Napríklad plocha podlahovej konštrukcie sa môže rozdeliť na štruktúru, základy a obvodové steny. Tieto prvky sa ďalej delia na čiastkové prvky, ako sú pivnice, prízemné dosky, rámy a strechy. Pravidlá merania navyše kategorizujú prvky na výpočet podlahovej plochy stavby a odhad nákladov. V nákladovom modeli stavebných projektov sú zahrnuté aj poplatky za poradenstvo, nábytok, vybavenie a ďalšie nestrukturálne náklady.

Nástroje, ako sú pôdorysy, sú veľmi užitočné pri zisťovaní podlahovej plochy stavby. Meranie „pôdorysu“ zahŕňa použitie pôdorysov nakreslených v mierke a architektonických výkresov. Medzinárodné združenie vlastníkov a manažérov budov (BOMA) International navyše ponúka tri rôzne normy a metodiky merania na výpočet veľkosti komerčných priestorov, ako je nakupovanie centier. Patria sem hrubá stavebná plocha, vonkajšia hrubá plocha a hrubá prenajímateľná plocha (pozri zdroje).