Mokrý suterén: Čo mám robiť?

Suterény sú zo svojej podstaty náchylnejšie na vlhkosť ako v iných častiach domu. Sú pod úrovňou stupňa, takže hydrostatický tlak môže tlačiť podzemnú vodu cez akýkoľvek pórovitý povrch alebo malú trhlinku v stenách alebo podlahe. Okrem toho sú suterény obvykle zle vetrané, čo ich robí zraniteľnými vlhkosť a kondenzácia. Vlhký suterén je obyčajne plesnivý, a keď sa situácia naozaj zlá, voda sa môže dokonca zhromaždiť na podlahe a poskytnúť živnú pôdu pre patogény.

Keď sa vlhkosť stane problémom, je dôležité určiť, či voda pochádza zvonka alebo zvnútra, pretože stratégie nápravy sú odlišné. Keď voda vychádza z vonkajšej strany, najlepšou stratégiou je zvyčajne zlepšenie odtoku okolo vonkajšej strany domu, Aj keď je možné, že budete môcť do určitej miery zablokovať priesak tým, že vykonáte opravy v interiéri, ako napríklad opraviť praskliny a zátky diery. Ak je vinníkom kondenzácia, pravdepodobne budete chcieť zlepšiť vetranie a pridať k stenám izoláciu, aby ste znížili teplotný rozdiel, ktorý spôsobuje kondenzáciu. V extrémnych situáciách, keď sa voda skutočne zhromažďuje na podlahe, budete ju musieť ovládať pomocou čerpadla.

Súčasťou práce dodávateľa pri výstavbe domu so suterénom je prijať vhodné opatrenia na kontrolu podzemných vôd. Zvyčajne zahŕňajú vybudovanie miesta špinou a ílom, aby sa zabezpečilo, že voda bude odtekať preč od domu a z vonkajšej strany utesniť základ vodou odolné materiály. Keď však roky usadenia a erózie vytvárajú okolo základne depresiu, do nej tečie voda plocha zo strechy alebo z vyššieho terénu môže skončiť presakovaním cez steny, aj keď už boli vodotesná. Existujú tri typy nápravných opatrení, od veľmi jednoduchých po trochu nepríjemné a drahé:

• Predĺžte odtokové žľaby. Toto je najjednoduchšie riešenie a je často pozoruhodne efektívne. Ak výpuste smerujú priamo dole, všetka voda z odtoku na streche nemá kam ísť, s výnimkou do zeme v blízkosti základu. Zakúpenie rozšírení o výpadok na presmerovanie vody nebude stáť viac ako 100 dolárov.

• Postav si berm. Ak odtok pochádza z vyššieho terénu, možno ho budete môcť odkloniť od domu vybudovaním zeme okolo základu. Toto je ďalšie relatívne lacné riešenie, pretože všetko, čo potrebujete, je kamiónovať v nejakej ílovitej pôde a zabaliť ho do domu. Možno to ani nebudete musieť umiestniť okolo celého nadácie - len okolo miest najviac ohrozených odtokom.

• Zostavte drenážny systém. Vysoká hladina vody alebo umiestnenie budovy do nízko položenej depresie si môže vyžadovať odvodňovací systém. Toto je práca pre odborníka na odvodnenie a môže to stáť niekoľko tisíc dolárov. V zásade riešenie spočíva v vykopaní výkopu okolo základu a inštalácii francúzskeho odtokového systému, ktorý smeruje vodu do bodu, kde môže odtekať preč od domu. Toto je najlepší spôsob, ako ísť, ak v suteréne dôjde k priesakom alebo záplavám z dôvodu vysokej hladiny vody alebo častých dažďov.
  

Hydrostatický tlak núti vodu cez trhliny a diery v betónových stenách a pokiaľ je voda obmedzená na tieto poškodené oblasti, môžete ju zvyčajne zastaviť opláchnutím hydraulickým cementom. Tento produkt podobný malte rýchlo tuhne a vydrží také vysoké tlaky, že je dokonca odporúčaný na oprava betónových nádrží na vodu. Rozprestrite ju okolo rúrok, ktoré prechádzajú stenami, okolo okenných krídel, ktoré presakujú, a vo všetkých prasklinách, v ktorých vidíte vlhkosť alebo zafarbenie - usadzovacie usadeniny zanechané presakujúcou vodou. Pred použitím hydraulického cementu na vyplnenie trhliny použite studený sekáč na roztrhnutie trhliny a vytvorte drážku v tvare V, aby mal cement dobrý spojovací povrch.

Hydroizolačné nátery môžu byť užitočné pri regulácii vlhkosti do určitej miery, ale môžete ich použiť iba na holý, suchý betón a tehly. Pred použitím hydroizolačného produktu odstráňte všetky výkaly praním a ocot / voda na zaistenie priľnavosti. Ocot je kyselina, ktorá dokáže rozpustiť minerálne soli prítomné pri výkvetoch a je bezpečné ich používať. Akonáhle výkvet zmizne a stena je suchá, naneste náter štetcom alebo postrekovačom a uistite sa, že vytvára súvislý náter bez dutín. Aby ste zabezpečili tento typ krytia, musíte zvyčajne použiť dve vrstvy.

Vlhkosť v suteréne môže byť čiastočne spôsobená presakovaním cez steny, ale môže tiež pochádzať zvnútra domu. Napríklad, keď je práčovňa v suteréne, sušička často zvyšuje vlhkosť. Úniky potrubia tiež prispievajú. Vzduch v suteréne je často stojatý, takže vlhkosť vo vzduchu nemá kam ísť a usadzuje sa kondenzácia na stenách, podlahe, nábytku a kobercoch, čo vytvára ideálne podmienky pre plesne rásť, pestovať.

Hydroizolačné farby alebo parné bariéry tento problém nevyriešia. Ak je to možné, mali by ste sa pokúsiť zvýšiť vetranie, ale to nie je vždy možné. Ďalším riešením je izolácia stien vrstvami tuhej peny. Zmeňte svoj nedokončený suterén na hotový tým, že pripevníte pevnú penovú izoláciu k stene pomocou 2 x 2 latiek a potom zavesením sadrokartónu na latovky. Pomáha to znižovať teplotný rozdiel, ktorý spôsobuje kondenzáciu.

Voda nie vždy vstupuje do suterénu cez steny. Niekedy prichádza cez podlahový odtok napojený na odtokový systém, ktorý sa zálohuje pri silných dažďoch, alebo môže preniknúť cez podlahu. Môže k tomu dôjsť, ak je hladina vody vysoká alebo ak problémy s odtokom spôsobujú, že sa voda zhromažďuje pod domom. Ak sa snahe tomu zabrániť zlepšením odvodnenia nepodarí, možno budete musieť nainštalovať systém prečerpávacej nádrže, aby ste udržali suterén suchý.

kalové čerpadlo zvyčajne ide do jamy vykopanej do betónu a do zeme pod domom. Môže byť pripojený k a kanalizačný systém ktorá prechádza pod obvod soklovej dosky, aby smerovala vodu do jímky vane. Podzemná voda často tečie ako potok cez pôdu a čerpadlo na odčerpávanie vody ju riadi tak, že vodu presúva hadicou nahor a von na miesto odtoku niekde mimo domu. Záchytné čerpadlo spotrebováva energiu a nie je vždy tiché, takže je to posledná možnosť, keď dôjde k zlyhaniu všetkého ostatného úsilia o kontrolu vody. Čerpacie čerpadlo a systém odtokovej dlaždice môže stáť niekoľko tisíc dolárov, ktoré sa inštalujú ako dodatočná montáž, ale ak suterénna voda je pretrvávajúcim problémom, môže zmeniť problémový suterén na spoľahlivo suché bývanie space.