Čo je to kalifornský split-level domov?

...

Rozdelenie v Kalifornii sa vyznačuje tromi úrovňami.

Rozdelená úroveň v Kalifornii, ktorá je synonymom 60. a 70. rokov 20. storočia, je pôdorysný bytový dom charakterizovaný tromi úrovňami. Niekedy zamieňané s „dvojúrovňovou“ alebo „vyvýšenou rancou“, sú na predmestí západného pobrežia najbežnejšie obydlia v kalifornii. Štýl bol vytvorený architektom Frankom Lloydom Wrightom v 20. rokoch 20. storočia, aby vytvoril otvorenejší pôdorys a zároveň oddeľoval verejné bývanie a súkromné ​​priestory na spanie.

definícia

Skutočný kalifornský mezonetový dom pozostáva z troch alebo štyroch úrovní obytného priestoru s podlahou úroveň jednej časti domu asi na polceste medzi podlahou a stropom druhej polovice house. Predné dvere sa zvyčajne otvárajú priamo do hlavnej obytnej úrovne, kde obvykle nájdete obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Horná úroveň je dosiahnutá krátkym schodom a pozostáva zo spální a kúpeľní. Zostupovaním ďalšieho krátkeho schodiska z hlavného poschodia sa nájde denná alebo rodinná miestnosť a vstup do garáže, ktorá je často na úrovni príjazdovej cesty. Niektoré časti Kalifornie majú druhú nižšiu úroveň pod formálnu obývaciu izbu.

Rozdiely medzi kalifornskými splitmi a domami na úrovni bi

Domy na dvojúrovňovej úrovni sú často nesprávne klasifikované ako kalifornské rozdelenia. Kalifornské mezonetové domy majú obývaciu izbu / jedáleň / kuchyňu na samostatnej úrovni ako spálne a kúpeľne alebo den a garáž. V tradičnom dvojúrovňovom dome sú iba dve úrovne (skôr ako tri alebo štyri) s dvoma krátkymi schodmi oddelenými prednou foyer. Jedným krátkym schodom vedie do najvyššieho poschodia obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálne a kúpeľne. Ďalší krátky schod po schodoch vedie do spodného podlažia, často čiastočne pod zem, ktoré obsahuje neformálne obytné priestory a garáž.

výhody

Dizajn kalifornskej delenej úrovne dodáva plochému pozemku rozmer. Pretože hlavné poschodie je asi v polovici nad suterénom, v kalifornských delených úrovniach sa môže ubytovať nerovný alebo kopcovitý majetok. Pretože každé poschodie má menšie štvorcové zábery ako tradičný bungalov alebo ranč, kalifornské delené úrovne môžu byť postavené na menších pozemkoch, čím sa znižujú náklady na bývanie. Pôdorys rozdelenia v Kalifornii môže byť prospešný aj pre ľudí so zdravotným postihnutím, pretože medzi stupňami je menej krokov. Keďže denáreň alebo rodinná izba je pod úrovňou známkou, je tu aj obývacia časť, ktorá počas chladného počasia zostáva chladnejšia.

Raná história

Pôvodná kalifornská splitka architekta Franka Lloyda Wrighta v 20. rokoch 20. storočia zahŕňala podlahy z cementového a textilného bloku a otvorený pôdorys, ktorý sa spojil s terénom. Pol podlažia rozdelilo obytnú a súkromnú časť. Niektoré zo skorých kalifornských úrovní spoločnosti Wright zahŕňajú Millardov dom v Pasadene a Freemanov dom s výhľadom na Hollywood. Aj keď zámerom Wrightovho riešenia bolo zvýšenie dostupnosti bývania, rozvetvené domy v Kalifornii boli finančne mimo dosahu väčšiny rodín. Po druhej svetovej vojne bolo treba ešte rýchlejšie a lacnejšie stavať domy, aby bolo možné zvládnuť veľký príliv vojakov, ktorí sa vracajú z vojny. V reakcii na túto požiadavku architekt Bill Levitt vyvinul dom v štýle bungalovu, ktorý sa vyznačuje jednou malou úrovňou, zvyčajne asi 600 až 1 000 štvorcových stôp so suterénom alebo pivnicou.

Nárast popularity kalifornských rozdelení

Začiatkom 60. rokov sa však potreby zmenili. Rodiny sa zväčšovali s väčším počtom detí. Majitelia domov potrebovali viac spální a chceli pre deti hrať herňu. Rodiny chceli samostatnú izbu pre novo populárnu televíziu. Dopyt po väčších, ale stále dostupných domoch bol dopyt. Pretože veľké pozemky boli prémiové a zvyšovali náklady na výstavbu domu, riešením bolo „píliť“ tradičný dom v štýle farmy uprostred. Garáž a spálne boli zvýšené nad úrovňou, zatiaľ čo druhá polovica s vchodom, obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou bola znížená a narodilo sa „kalifornské rozdelenie“. Rozdelenie v Kalifornii dosiahlo svoju najvyššiu popularitu na konci 60. a začiatkom 70. rokov a bolo zvečnené domom „Brady Bunch“ v populárnom televíznom programe.

budúcnosť

S blahobytom 80. a 90. rokov sa túžby zmenili. Majitelia domov chceli hrady vedúce k vzostupu „McMansions“ so svojím rozľahlým štvorcovým záberom. V móde sa stala „koloniálna hala v strede haly“ so strednou vstupnou halou a väčšími poschodiami. Avšak s rastúcimi cenami nehnuteľností na prelome storočia, novšie domy sa stali nákladovo neprimeranými, čo spôsobovalo, že mnohí kupujúci domov sa znova pozerali na lacnejšie domčeky vo vlastníctve. Mnoho kupujúcich z domova malo radi staršie kúzlo kalifornských rozdelení a túžilo bývať v zrelších štvrtiach lemovaných stromami, kde sú častejšie delenia v Kalifornii.