Čo je to Loftový byt?

Napriek vznešenému, výškovo naznačujúcemu názvu, a loftový byt nemusí byť nevyhnutne na vysokom mieste. Z hľadiska nehnuteľností to znamená byt s veľkým otvoreným priestorom s vysokými stropmi a niekoľkými (ak vôbec) vnútornými stenami, zvyčajne v regenerovanom skladovom alebo výrobnom štýle.

Podkrovný byt má takmer vždy vysoké stropy, ktoré sú dané odizolovanou budovou, v ktorej je umiestnená. Okrem kúpeľní majú lofty otvorené pôdorysy, často s odkrytým potrubím, rúrkami a tehlami, ktoré im dodávajú priemernú elegantnú atmosféru. Drevené podlahy, ktoré stále vykazujú známky opotrebenia z pôvodného účelu budovy, sú žiaduce a bežné v podkroví, hoci niektoré lofty majú betónové podlahy. Loftové byty majú tiež tendenciu byť o niečo drahšie ako štandardné byty podobnej veľkosti z dôvodu ich vhodnosti. V mnohých prípadoch sa používajú ako kombinovaný obytný a pracovný priestor alebo tvorivý priestor - napríklad keď je nájomcom napríklad umelec, tanečník alebo odevný dizajnér. Mnohé podkrovia majú veľké alebo rovnomerné okná od podlahy až po strop a množstvo prirodzeného svetla, vďaka čomu sú tiež žiaduce. Loftový byt je spravidla pomerne veľký v rozlohe štvorcových.

Väčšina podkrovných bytov sa nachádza v mestských oblastiach, vďaka množstvu štruktúr, ktoré sa kedysi používali ako továrne, sklady, sklady a mlyny. V niektorých prípadoch môžu byť staré kancelárske budovy tiež prevedené na sériu podkrovných bytových jednotiek. Lofty sú často v tesnej blízkosti pracovísk v centre mesta alebo v blízkosti populárnych nočných a reštauračných destinácií, ktoré sa teší davu po škole, pred vlastnou rodinou.

Kým štúdiá aj podkrovné byty majú dosť otvorené pôdorysy, v iných smeroch sú od seba celkom odlišné. garsónka je vo väčšine prípadov malý a oveľa menší ako priemerný nepoužitý byt. Štúdio je často iba jedna otvorená miestnosť, s výnimkou pripojenej kompaktnej kúpeľne. Na väčší otvorený priestor, ktorý slúži ako obývacia izba a spálňa, môže byť pripojená malá kuchynská časť. Jednotka nemusí mať ani chladničku plnej veľkosti a pravdepodobne nemá rúru, hoci môže mať varnú dosku a mikrovlnnú rúru. Funkcie a zariadenia môžu byť viac podobné tým v RV, kde je každá položka vybraná pre svoju malú stopu, pretože je k dispozícii tak málo podlahovej plochy.

Štúdiové apartmány nájdete takmer kdekoľvek, od náhradnej izby domu po malú jednotku v bytovom dome. Prenajímanie ateliérov je zvyčajne lacnejšie ako iné štandardné jednotky v tej istej budove.

Aj keď to nie je také bežné, niektoré jednotky uvádzané na trh ako "podkrovné byty" sú skutočne obyčajné byty, ktoré majú vo vnútri vyššiu alebo lofovanú izbu. Tento typ podkrovia môže mať nízke alebo naklonené stropy, ktoré sú užitočné predovšetkým na ležanie alebo sedenie, ktoré vôbec nie sú pohodlné na státie. Horná časť podkrovia môže byť úplne viditeľná odkiaľkoľvek v priestore, rozdelená iba zábradlím alebo čiastočnou súkromnou stenou. Priestor, ako je tento, sa obyčajne neprenajíma ako samostatný byt, ale môže sa uviesť ako spálňa na prenájom. Nie je to to isté ako podkrovný byt; podkrovie je vždy čiastočne otvorené priestoru, ktorý ho obsahuje.

Byty postavené nad garážou sa tiež označujú ako podkrovné byty alebo garážové podkrovie byty. V takom prípade môže byť prístup do bytu zvnútra garáže alebo častejšie samostatným schodiskom na vonkajšej strane budovy. Tento typ jednotky môže alebo nemusí mať otvorený pôdorys. V mnohých prípadoch sa tento typ bytu pridáva roky po vybudovaní garáže, keď si majiteľ domu uvedomí, že existuje vysoko užitočný priestor vysoko nad oblasťou používanou na skladovanie vozidiel a zariadení na udržiavanie záhrad. Pri výstavbe budovy niektoré rodiny zabudujú do garáže priestor v štýle bytu. Zákony o mestách sa líšia, pokiaľ ide o zákonnosť prenájmu bytov v garáži. Niektoré rodiny využívajú priestor pre domáce kancelárie alebo pre spálne pre tínedžerov, ktorí chcú viac súkromia.