Čo je to sféra a ako to pomáha novým majiteľom domov?

Navigácia vo svete nehnuteľností môže byť mätúca a zdrvujúca - najmä v roku 2021 trh sa cíti ako definícia chaosu. Preto stále hľadáme nové nástroje, ktoré vám uľahčia prácu majiteľa domu. Najnovšia, ktorá je na našom radare, je Ríša„komplexné poradenstvo pre domácnosť, ktoré siaha od renovácií a návratnosti investícií (NI) až po refinancovanie a trendy.

„Realm buduje prvú nezaujatú platformu pre amerických majiteľov domov,“ hovorí pre Hunker Liz Young, podnikateľka v oblasti nehnuteľností a zakladateľka spoločnosti Realm. „Pre-Realm, ako sa majitelia domov pokúšajú riadiť rozhodnutiami, sú to, čo spájajú rady zo skupiny rozdrobených zdrojov, z ktorých mnohé sú neobjektívne-ako profesionáli. dodávatelia, makléri, ľudia, ktorí sa im pokúšajú predať veci - alebo názorní ľudia, rodinní príslušníci a susedia, ktorí nie vždy presne vedia, o čom hovoria o. "

Po uvedení na trh vo februári 2021 sa Young inšpirovala k vybudovaniu ríše, pretože chcela, aby boli všetci vybavení profesionálnymi údajmi o nehnuteľnostiach. „Existuje toľko nástrojov na správu ostatných financií, na správu akcií, kryptomien a dlhopisov,“ hovorí. „Existuje množstvo nástrojov, ktoré uľahčujú nákup alebo predaj domov, ale vlastníctvo domov bolo doteraz úplnou čiernou skrinkou.“

Prostredníctvom ríše môžu majitelia nehnuteľností vo všetkých 50 štátoch spravovať viacero rezidencií, pre ktoré môžu vidieť aktuálnu hodnotu a potenciálnu hodnotu. Ten je aktualizovaný v reálnom čase na základe úprav, ktoré sú užívatelia schopní vykonať, pokiaľ ide o projekty, ktoré ich zaujímajú. V priemere používatelia platformy Realm poskytujú platforme 7,3 unikátnych dátových bodov o svojom dome, ktoré potom môže spoločnosť použiť na aktualizáciu vlastných databáz.

„Údaje robíme tromi spôsobmi,“ vysvetľuje Young. „Väčšina dátových spoločností spravidla nakupuje údaje prostredníctvom partnerstiev. V spoločnosti Realm to nefunguje, pretože si nemôžeme kúpiť dostatok údajov o domácnostiach. Neexistuje. “Značka namiesto toho používa základné verejné údaje, informácie o používateľoch a interné poznatky, ktoré sa spoliehajú na miestne údaje. „Máme najväčšiu databázu zón v USA,“ dodáva. „To je skutočne dôležité, pretože štvorcové stopy sú jedným z najväčších motorov domácej hodnoty.“ Od dnešného dňa spoločnosť Realm poskytla tieto údaje neuveriteľným 70 miliónom majiteľov domov.

Vďaka svojim dátovým tokom je spoločnosť Realm schopná vytvárať plány vlastníctva pre svojich používateľov, ktoré im umožňujú vyberať projekty a zistiť, ako ovplyvňujú potenciálnu hodnotu a náklady domu. Táto stránka je schopná to urobiť pre každý jednotlivý majetok, pretože podľa Younga „rozdeľuje domov na milióny“ malé kúsky. “Ostatné realitné spoločnosti vnímajú dom ako celok, ale Realm sa snaží porozumieť nákladom a hodnote položky. úroveň. Vďaka použitiu týchto podrobných informácií môže podnikanie pomôcť aj používateľom, ktorí ani nevedia, kde začať, a poradí im, ktoré časti domu potrebuje najväčšiu renováciu.

Pokiaľ ide o náklady, spoločnosť Realm čerpá ceny z miestnych údajov o práci a materiáloch, aby svojim sponzorom poskytla najpresnejšie informácie o nákladoch pre konkrétne oblasti. Platforma má aj centrum financovania, ktoré spotrebiteľom poskytuje informácie o domácom kapitáli. „Majitelia domov to skutočne musia pochopiť, pretože pre mnohých ľudí je to jediný najdostupnejší zdroj finančných prostriedkov,“ hovorí Young. „Ukážeme tiež, či preplácate hypotéku.“ V budúcnosti Realm dokonca ponúkne podrobnosti o finančných príležitostiach, ako sú daňové úľavy a energetické stimuly.

Na druhej strane mince (doslova) si pravdepodobne kladiete otázku: „Ako je Realm zadarmo?“ Mali sme rovnakú otázku. „Máme skvelých investorov a do dnešného dňa sme vyzbierali takmer 15 miliónov dolárov. Investovali sme [všetko] takmer všetko do dát a technológií a boli sme voči tomu veľmi disciplinovaní, “vysvetľuje Young.

Jednou z možností, ako spoločnosť Realm zarába peniaze, je pomôcť majiteľom domov nadviazať spojenie s dodávateľmi, architektmi a veriteľmi, ktorí sú vybavení na to, aby vám pomohli s odporúčaniami spoločnosti Realm. „V týchto prípadoch zarábame na pripojení a majiteľ domu stále šetrí,“ hovorí Young. Cieľom Realm je v zásade dosiahnuť, aby z jeho údajov ťažilo čo najviac ľudí.

„V niektorých oblastiach skutočne pomáhame majiteľom domov uvádzať naše odporúčania do života tým, že ich spájame s dodávateľmi, architektmi a veriteľmi, ktorí sú na ich nosenie najvhodnejší. out - v takom prípade zarábame na pripojení a majiteľ domu stále šetrí. “Cieľom Realm je v zásade dosiahnuť, aby z jeho údajov ťažilo čo najviac ľudí. možné.

Na komplexnom trhu s nehnuteľnosťami nám práve nástroje ako Realm pomáhajú cítiť sa lepšie nad procesom vlastnenia domu. Napriek tomu, že platforma môže pomôcť aj ľuďom, ktorí si chcú kúpiť domov, používateľ číslo jedna v spoločnosti Realm je novým majiteľom domu, ktorý sa do nich za posledné dva roky presťahoval. Tento zdroj im dáva príležitosť formulovať vzdelané rozhodnutia, ktoré v skutočnosti znamenajú rozdiel. V priemere zákazníci spoločnosti Realm odhalia nevyužitú hodnotu majetku vo výške 175 000 dolárov, čo môže mať významný vplyv na trhu, kde nie je vždy možné dosiahnuť vysnívaný domov pripravený na okamžité nasťahovanie.