Je váš dodávateľ viazaný, licencovaný a poistený - a prečo na tom záleží?

Váš sused môže byť skvelý človek, ktorý je šikovný a ochotný pracovať lacno, len aby bol nápomocný, ale nie sú náhradou za licencovaného, ​​viazaného a poisteného dodávateľa veľkých zákaziek v okolí dom. Zvážte, čo sa stane, ak váš sused - tak šikovný - urobí chybu, ktorá povedie k poškodeniu vášho majetku. Neexistuje žiadna záruka, že zaplatia za opravu škôd, ktoré spôsobili.

To je len jeden z dôvodov, prečo ste si vybrali profesionála pred svojim susedom, susedom niekoho iného, ​​ktorého vám odporučili na sociálnych sieťach, alebo niekým, koho ste stretli v drevárskom podniku. Zamyslite sa nad tým, čo by sa stalo, ak máte a netesnosť vodovodu opraví sused alebo známy - alebo údržbár, ktorého nájdete na Craigslist - a oprava zlyhá, čím vznikne núdzová situácia. Neexistuje žiadna záruka, že váš sused alebo iný kutil bude ochotný problém vyriešiť, a vy ste na háku nákladov na opravu. Nie je tomu tak, ak si najmete licencovaného a viazaného profesionála.

Okrem toho, že sú profesionálni dodávatelia viazaní, zvyčajne majú poistenie zodpovednosti za škodu, ktoré ich chráni v prípade pracovných úrazov. Ak prijmete niekoho bez tejto ochrany a stane sa vám nehoda na vašom majetku, môžete za to niesť zodpovednosť a z poistenia majiteľa domu vám môžu vyjsť náklady na zdravotnú starostlivosť, čo povedie k zvýšeniu poistného.

Čo to teda presne znamená najať dodávateľa kto je licencovaný, viazaný a poistený? Tu je to, čo potrebujete vedieť pred podpisom zmluvy.

Tip

Definície licencovaných, viazaných a poistených

Keď dodávateľ špecializujúci sa na domáce opravy inzeruje, že sú držiteľmi licencie, viazanosti a poistenia, uplatňujú tri rôzne nároky.

Licencované

Príslušný stavebný úrad považuje licencovaného dodávateľa za kompetentného na vykonávanie požadovaných služieb a spravidla musí zložiť skúšku. Nie všetko generálni dodávatelia musia mať štátnu licenciu - niektoré štáty sa kvôli licenčným požiadavkám obrátia na miestne stavebné oddelenia - ale špecializovaní obchodníci, ako sú elektrikári, inštalatéri a technici HVAC, spravidla vyžadujú štát certifikácia.

Ak náhodou žijete napríklad v New Hampshire, generálny dodávateľ, ktorý pre vás položí betónovú dosku vonkajšia kuchyňa terasa nepotrebuje štátnu licenciu, ale elektrikár, ktorý inštaluje vonkajšie osvetlenie a inštalatér, ktorý zavesí vonkajšie umývadlo, urobí. V Kalifornii potrebujú všetci traja dodávatelia štátne licencie na legálne vykonávanie svojej práce, ale v New Yorku žiadny z nich dodávatelia potrebujú štátne licencie, aj keď môžu požadovať licencie od obcí, v ktorých sídlia práca.

Bonded

Pokiaľ ide o pomoc majiteľom domov pri dýchaní pri práci s dodávateľmi, je väzba ešte dôležitejšia než licencovanie, pretože poskytuje ochranu pred zlým spracovaním alebo nedokončením práce ako zazmluvnené. Dlhopis, ktorý to zaručuje, sa nazýva výkonnostný dlhopis - druh ručiteľského dlhopisu vydaného poisťovňou. Dodávateľ platí ročný poplatok za ručiteľský dlhopis. Štáty, ktoré vyžadujú licencovanie pre dodávateľov, spravidla tiež vyžadujú, aby boli viazané.

Platba poplatku za dlhopis poskytuje prístup k paušálu - zvyčajne od 10 000 do 15 000 dolárov - v prípade porušenia zmluvy alebo neštandardného spracovania. Aby mal poškodený vlastník domu prístup k tejto sume, musí podať žiadosť a ak je žiadosť úspešná, dodávateľ ručí ručiteľskej spoločnosti za vrátenie platby.

Poistený

Napriek tomu, že lepenie znie ako poistenie, nie je to to isté. Zatiaľ čo účelom lepenia je chrániť majiteľa domu, poistenie chráni predovšetkým dodávateľa. Poskytuje pokrytie obchodnej zodpovednosti a nie je licenčnou požiadavkou. Napriek tomu, že poistenie je výhodné predovšetkým pre dodávateľa, vlastník domu môže uplatniť nárok v prípadoch, keď náklady na škodu presiahnu sumu dlhopisu.

Rôzne typy zmluvných dlhopisov

Lepený dodávateľ má zvyčajne záruku za výkon, ktorá sa vzťahuje na konkrétnu prácu, ktorú dodávateľ uzatvorí, ale to nie je jediný možný druh. V závislosti od veľkosti stavebného projektu môže byť potrebná aj platobná zábezpeka. Tento typ zmluvných dlhopisov zaručuje, že dodávateľom materiálov, subdodávateľom a podporným službám (ako sú upratovacie spoločnosti) sa vypláca celá suma. Dlhopis kryje neplnenie povinností dodávateľa a bráni opatreniam voči vlastníkovi domu, ako sú záložné práva na nehnuteľnosti alebo fakturácia tretím stranám. Medzi súvisiace dlhopisy patria tieto typy:

• ​Licenčné dlhopisy dodávateľa, ktoré sú kombináciou výkonnostných a platobných dlhopisov, spravidla vyžadujú štáty, ktoré vydávajú licencie dodávateľov. Minimálne sumy dlhopisov sa líšia podľa štátu. V Kalifornii a na iných miestach je to 15 000 dolárov, ale môže to byť až 1 000 dolárov (New Jersey) alebo až 20 000 dolárov (Oregon). V niektorých štátoch sú minimálne sumy dlhopisov určené miestnymi úradmi.
• ​Ponuky dlhopisovsú podobné platobným dlhopisom, ale ich hlavným účelom je zabezpečiť, aby boli poskytnuté všetky zásoby a materiál požadovaný pre prácu, ako je uvedené v pracovnej zmluve. Tieto dlhopisy získavajú dodávatelia aj dodávatelia.
• ​Záručné listy, tiež známe ako údržbové dlhopisy, zaručujú vyhotovenie po stanovenú dobu po dokončení úlohy. Ak sa počas záručnej doby niečo pokazí, vlastník domu môže uplatniť nárok na záruku ako náhrada za všetky nevyhnutné opravy, aj keď opravy dokončí iný dodávateľ.
• ​Vedľajšie dlhopisy, ako napríklad rozdelenie dlhopisov, môže byť požadované, ak dodávatelia vykonávajú zmeny vo verejnom majetku ako súčasť projektu. Príkladom môže byť prerezanie chodníka do opraviť pokazenú kanalizáciu. Ponukové dlhopisy sú bežné pre veľké stavebné projekty. Poskytujú záruku, že víťazný uchádzač dodá materiály a služby uvedené v ponuke.

Poistenie zodpovednosti pre dodávateľov

Dodávateľ uzatvára poistku z rovnakých dôvodov, aké robí ktokoľvek iný: na ochranu pred finančným zničením v dôsledku nehôd a z toho vyplývajúcich nákladov na nápravu a právne náklady. Dodávatelia so zamestnancami majú spravidla politiky odmeňovania zamestnancov na pokrytie nákladov za pracovné úrazy na pracovisku a majú tiež poistenie zodpovednosti za škodu na krytie strát z nárokov uplatnených voči dielenskému spracovaniu alebo vadám materiálu, ktoré spôsobujú zranenie resp poškodenie.

Poistenie zodpovednosti pokrýva náklady na zranenie osôb, škody na majetku a stratu použitia, ako aj právne poplatky, ktoré vzniknú v dôsledku práce vykonanej dodávateľom pri dodržaní správnych postupov. Nevzťahuje sa však na úrazy zamestnancov, a preto majú zmluvní partneri s viacerými zamestnancami uzatvorené aj poistenie zamestnancov. Príklad scenára, v ktorom by vlastník domu mohol uplatniť nárok na a poistku dodávateľa by bolo, keby elektrikár nainštaloval chybné elektrické zariadenie bez toho, aby vedel, že je chybné, a zlyhalo to a spôsobilo požiar, ktorý spôsobil škodu za desaťtisíce dolárov.

Hľadáte viazaného dodávateľa?

Ak máte prácu, ktorá je komplikovanejšia ako maľovanie police alebo oprava toalety, zostaňte na bezpečnom mieste a vyhľadajte viazaného a poisteného dodávateľa, ktorý by úlohu zvládol. V štátoch, v ktorých sa vyžaduje licencia, budete chcieť poznať licenčné číslo dodávateľa. Mnoho dodávateľov propaguje svoje číslo na svojom vozidle a radi vám ho dodajú, ak nie. Číslo licencie je cenné, pretože vám poskytuje prístup k údajom o poistení a poistení.

Napríklad v Kalifornii môžete vyhľadať licenčné číslo na webovej stránke rady štátneho dodávateľa a vyhľadávanie vráti číslo dlhopisu zhotoviteľa, sumu dlhopisu a názov ručiteľskej spoločnosti, ktorá upisuje väzba. Na prvý pohľad uvidíte, či je to dodávateľ alebo podnikateľská činnosť (ak je dodávateľ a vlastník firmy) spĺňa požiadavky dlhopisov na štát, a dokonca za to získate úplnú históriu dlhopisov dodávateľ. Tiež uvidíte, aký typ poistky má zmluvná strana.

Nie všetky štáty a obce majú takú organizáciu ako Kalifornia, ale ak sa vyžaduje licencia, mali by ste mať možnosť vyhľadať v licencii na webovej stránke príslušnú licenčnú radu. Informácie, ktoré tam nájdete, nenahrádzajú referencie od priateľov a minulých klientov, ale poskytujú záruku poverenia dodávateľa. Dávajte si pozor na dodávateľov s zastaranými licenciami, nevyrovnanými zostatkami dlhopisov, prepadnutými platbami dlhopisov, príp nedostatočné poistné krytie, ktorékoľvek z nich by vás mohlo finančne zaseknúť, ak sa niečo stane zle.

Ako podať žiadosť o dlhopis

Najprv sa uistite, že ste písomne ​​získali všetky podrobnosti o práci, s ktorou uzatvárate zmluvu, predtým, ako dodávateľ začne pracovať. V zmluve by mali byť uvedené všetky detaily, ktoré považujete za dôležité, vrátane predpokladaného dátumu ukončenia a dohodnutých nákladov na projekt. Tento dokument bude mimoriadne dôležitý, ak bude potrebné podať žiadosť. Môžete podať žiadosť bez toho, ale vaše šance na úspech nie sú také veľké.

Proces reklamácie začína nájdením názvu ručiteľskej spoločnosti, ktorá dlhopis upísala, a odoslaním predbežného listu uvedenie vášho zámeru uplatniť reklamáciu vrátane kópie zmluvy a ďalších dokumentov a fotografií, ktoré podporujú váš nárok tvrdiť. Spoločnosť vám pošle ďalšie dokumenty na vyplnenie a požiada vás o oficiálne písomné vyhlásenie a ďalšie informácie, ktoré považuje za potrebné. Keď pošlete späť všetku potrebnú dokumentáciu, spoločnosť vyhodnotí váš nárok a určí, či vám dlhuje alebo nie. Nezadržiavajte však dych a čakajte na rýchlu odpoveď; môže to trvať týždne alebo mesiace.

Ak nie ste spokojní s rozhodnutím ručiteľskej spoločnosti, môžete podať sťažnosť nadriadenému súd alebo súd pre malé nároky v kraji, v ktorom boli práce vykonané alebo v ktorom je dodávateľ aktívny. Na podanie takýchto sťažností existuje lehota - dva roky od dátumu, kedy dodávateľ opustil prácu, je typický, aj keď sa líši podľa štátu - a musíte poskytnúť dodávateľovi písomné oznámenie o úmysle podať žalobu dostatočne dlho pred podaním (zvyčajne je to 45 dní), aby mal dodávateľ možnosť opraviť problém. Proces podania je podrobný a najlepšie ho zvládne právnik.