Ako si najať údržbára

Víkend je tu a vy ste pripravení relaxovať - ​​kým si neuvedomíte, že vám zateká toaleta, zadné dvere sa lepia a žľab visí na boku domu. Keď je tento zoznam úloh príliš dlhý a zožerie vám celý víkend, kutil vás môže zachrániť a nechať vám viac času na relaxáciu. Kutil môže vykonávať tieto podivné práce okolo domu od oprava odvozu odpadu na záplatovanie sadrokartónu. Rozsah práce, ktorú môže údržbár vykonávať, sa líši v závislosti od štátu, ale zvyčajne ide o malé opravy, ktoré nie sú príliš technické a nevyžadujú špeciálne licencie.

Ako môže pomôcť domáci kutil

Šikovní majstri zvládnu celý rad drobných opráv, inštalácií a údržby vo vašom dome i mimo neho. Spravidla nevykonávajú veľké renovácie alebo úlohy, ktoré si vyžadujú špecializované znalosti. Údržbári majú rôzne vzdelanie a úrovne skúseností, ktoré ovplyvňujú typ projektov, pre ktoré sú kvalifikovaní zvládnuť. Niektoré sa môžu zamerať na niekoľko typov projektov, zatiaľ čo iné preberajú všetky typy práce.

K bežným úlohám, ktoré môže domáci kutil vykonávať pre majiteľov domov, patrí:

• Montáž nábytku
• Vešanie umenia, police atď.
• Drobné opravy domov, ako napr oprava sadrokartónu alebo tesniace vane
• Inštalácia a nastavenie zariadenia
• Maľovanie a farbenie
• Čistenie a oprava žľabov
• Údržba krajiny
• Sezónna údržba
• Menšie opravy palúb, plotov a ďalších vonkajších štruktúr

Štáty často regulujú, čo môže kutil robiť. V mnohých oblastiach potrebujete na akékoľvek elektrické práce licencovaného elektrikára, ale v niektorých oblastiach môžu údržbári vykonávať jednoduché úlohy, ako napríklad nainštalovať svetelné zdroje alebo stropné ventilátory. Aj keď má údržbár elektrické znalosti, je pre nich často nezákonné pracovať na elektrickom systéme, pokiaľ nie sú tiež autorizovaným elektrikárom.

Robiť si domácu úlohu

Predtým, ako si najmete údržbára, zvážte rozsah úloh spojených s opravou domu alebo údržbou domu, ktoré chcete dokončiť. To vám pomôže určiť, či je údržbár vhodný a či je vo vašom štáte legálne, aby sa zaoberal týmito projektmi. Je tiež najlepšie mať k dispozícii zoznam úloh, keď zavoláte servisné spoločnosti. Zoskupenie viacerých úloh do jednej cesty môže byť nákladovo efektívnejšie ako ich individuálne stanovenie, takže týmto spôsobom môžete získať presnejšiu cenovú ponuku.

Zvážte materiály a povrchové úpravy, ktoré chcete použiť pre svoje projekty, alebo súčasné materiály pre veci, ktoré chcete opraviť. Napríklad, rôzne druhy vlečiek môže ovplyvniť, ako údržbár potrebuje zvládnuť opravy vlečiek, takže poskytnutie týchto informácií im pomôže pripraviť cenovú ponuku, ktorá vám poskytne presný odhad. Ak chcete, aby údržbár inštaloval okenné kryty, je pre neho užitočné vedieť, že to chcete drevené žalúzie oproti závesom alebo roletám. Kutil tak získa viac informácií o tom, čo chcete, aby robili a koľko to môže stáť.

Predtým, ako zavoláte služby údržbára, nezabudnite si nastaviť aj rozpočet na opravy. Keď dostanete ponuky od rôznych kandidátov, môžete porovnať ich odhady s vašim rozpočtom a nájsť si to vhodné. Môže vám to tiež pomôcť určiť priority úloh, ak si nemôžete dovoliť urobiť všetko naraz.

Prečo si najať kutila?

Keď máte dokončené opravy domov alebo úpravy domu, máte niekoľko možností. A DIY prístup je zvyčajne najlacnejšou možnosťou, ale je časovo náročná a môže byť nebezpečná, ak nemáte skúsenosti. Práca vám môže trvať dlhšie, pretože nie ste profesionál, takže dokončenie vašich projektov na zlepšenie domácnosti bude trvať dlhšie. Ak to nedopadne dobre, možno budete musieť najať profesionála, ktorý vašu prácu opraví. Navyše si musíte kúpiť vlastné nástroje, ktoré môžu byť drahé, najmä ak ich používate iba na jeden projekt.

Kutil je zvyčajne najdostupnejšou profesionálnou možnosťou. Hodinová sadzba je zvyčajne nižšia ako hodinová sadzba licencovaného dodávateľa, ale údržbár nemusí byť schopný vykonávať väčšie alebo špecializovanejšie projekty. Široké služby dostupné od údržbára sú vhodné, ak potrebujete predovšetkým vykonať veľa malých úloh. Namiesto toho, aby ste najali viacerých dodávateľov, môžete nechať jednu osobu vyradiť celý váš zoznam úloh.

Ak máte veľký projekt, napríklad prestavbu kuchyne alebo doplnok miestnosti, bude lepšie pracovať s generálny dodávateľ ktorí môžu najímať a spravovať viacerých subdodávateľov. Obvykle je to najdrahšia možnosť, ale odporúča sa pre majiteľov domov s malými stavebnými skúsenosťami.

Výber správneho údržbára

Napriek tomu, že údržbár nemusí mať licenciu, stále chcete zaistiť, aby osoba alebo spoločnosť, ktorú si najmete, bola spôsobilá na prácu. Vykonanie prieskumu rôznych aspektov údržbára vám pomôže urobiť správnu voľbu.

Nezávislý dodávateľ vs. Údržbárska služba

Niektorí domáci majstri pracujú ako nezávislí dodávatelia, čo znamená, že pracujú pre seba. Naplánujú si schôdzky a urobia všetku skutočnú prácu vo vašom dome. Môžete si tiež vybrať údržbársku službu, ktorá zamestnáva veľa pracovníkov. Niektoré z týchto spoločností robia pred prijatím do zamestnania previerku svojich zamestnancov, čo vám môže dať pokoj. Nezávislí dodávatelia aj údržbárske spoločnosti môžu ponúkať vysokokvalitnú prácu, ale musíte vykonať dôkladný prieskum, aby ste sa uistili, že sú kvalifikovaní.

Nájdenie údržbára

Vedieť kde nájsť dobrého kutila vám pomôže rýchlo a správne vykonať svoju prácu. Hovorí sa, že je to spoľahlivý spôsob, ako nájsť údržbára s potrebnými zručnosťami. Okrem toho, že sa opýtate svojich priateľov, spolupracovníkov a ďalších miestnych obyvateľov, môžete použiť aj aplikáciu Nextdoor, ktorá vám umožní spojiť sa s ľuďmi vo vašom okolí. Je to dobré miesto, kde môžete požiadať o odporúčanie pre údržbára alebo iné služby súvisiace s domácimi prácami, ktoré potrebujete.

Stránky ako Angi (predtým Angie's List) a HomeAdvisor sú tiež dobrým zdrojom na nájdenie kvalifikovaných údržbárov. Poskytujú recenzie a podrobné informácie o možnostiach miestnych údržbárov. Ak aj napriek tomu smerujete do železiarstva pre zásoby, porozprávajte sa so svojimi zamestnancami. Môžu byť oboznámení s miestnymi údržbárskymi službami a môžu vám poskytnúť odporúčania.

Overte si kvalifikáciu kutila

Ďalej overte, či má údržbár poistenie zodpovednosti za škodu, ktoré kryje prácu, ktorú vykonávajú. Na požiadanie by vám mal údržbár poskytnúť osvedčenie o poistení. Môžete tiež požiadať o telefónne číslo poisťovne, aby ste si overili, či je poistka stále platná. Nikdy si nenajmite údržbára bez krytia zodpovednosti, pretože vás chráni v prípade, že sa počas práce niečo pokazí.

Vyhľadajte skúsenosti s typom opráv, ktoré musíte vykonať. Ak ste napríklad rekonštrukcia vašej kúpeľne, vyhľadajte kutila, ktorý nainštaloval dlaždice, vymenil vodovodné batérie alebo namaľoval márnosti. Môžete sa opýtať, aké typy projektov kutil vykonáva pravidelne alebo kde získal svoje skúsenosti. Pre licencovaných dodávateľov, ako sú elektrikári a inštalatéri, zvyčajne existuje učňovské vzdelanie, ktoré daná osoba absolvuje. Ktokoľvek sa môže nazývať údržbárom, a tak vám pri rozhodovaní môže pomôcť zistiť, či je samouk alebo má nejaký typ formálneho vzdelania.

Pýtajte sa konkrétne otázky

Kladenie otázok vám pomôže dozvedieť sa viac o kvalifikáciách údržbára. Niekoľko otázok, ktoré by ste si mali položiť kutila, o ktorom uvažujete, zahŕňa:

• Špecializujete sa na určitý typ práce?
• Je niečo, čo nemôžete alebo nemôžete urobiť?
• Kedy máte voľnosť?
• Ako dlho bude práca trvať?
• Vykonávali ste už tento typ práce?
• Môžem mať podrobný odhad?
• Môžem poskytnúť zásoby alebo môžete poskytnúť zásoby?
• Ceníte si prácu za hodinu alebo paušál?
• Aký spôsob platby akceptujete a kedy je splatná?
• Ručíte za svoju prácu?

Pozrite sa na referencie

Môžete požiadať majstra priamo o referencie od minulých klientov alebo fotografie z predchádzajúceho zamestnania. Nebojte sa zavolať minulým klientom, aby si prevzali prácu kutila, od profesionality po kvalitu práce.

Online recenzie a hodnotenia nájdete jednoduchšie ako kedykoľvek predtým, ak nechcete požiadať o referencie. Nezabudnite skontrolovať červené vlajky. Len jedna zlá recenzia môže byť nespokojným klientom, ktorý by nebol s ničím spokojný, ale pri viacerých negatívnych recenziách na rovnaké problémy by ste sa mali zamyslieť nad tým, či existuje dôvod na obavy.

Prečítajte si zmluvu

Požiadajte údržbára o kópiu zmluvy, aby ste si ju mohli pozrieť, než čokoľvek podpíšete. Uzavretie zmluvy chráni vás a kutila definovaním rozsahu projektu a špecifík práce. Ak údržbár neposkytne služby tak, ako sľúbil, zmluva môže byť užitočná, ak sa rozhodnete podniknúť právne kroky.

Vykonajte malý testovací beh

Predtým, ako pustíte údržbára do celého domu, zvážte skúšobný projekt. Vyberte si niečo malé a relatívne jednoduché, čo pre vás urobia. Máte tak šancu vidieť, ako s vami daný človek interaguje, ako sa správa k vám domov, zvláda platby a robí svoju prácu. Ak sa vám páči to, čo vidíte, naplánujte si, aby údržbár vykonal ostatné úlohy vo vašom zozname úloh.

Náklady na prenájom údržbára

Niektorí domáci majstri účtujú hodinovú sadzbu, zatiaľ čo iní účtujú paušál za rôzne typy zamestnaní. Priemerná hodinová sadzba sa pohybuje medzi 50 až 80 dolármi pre živnostníka alebo 75 až 125 dolárov pre firemného kutila. Táto cena nezahŕňa materiály, ktorých kúpa je lacnejšia. Šikovní majstri často označia ceny materiálu o 20 až 50 percent alebo vám za cestu do železiarstva naúčtujú 30 až 80 dolárov.

Ceny sa môžu líšiť v závislosti od projektu. Priemerná cena montáže nábytku je napríklad 85 až 200 dolárov, oprava netesného faucetu v priemere 65 až 150 dolárov a vymaľovanie miestnosti sa zvyčajne pohybuje od 350 do 850 dolárov. Priemerné náklady vám poskytnú predstavu o tom, čo môžete očakávať, ale vždy si pred prijatím niekoho vyžiadajte cenovú ponuku na svoje domáce projekty.

Domáca licencia a/alebo certifikácia

Mnoho štátov nevyžaduje licenciu údržbára, ale väčšina štátov obmedzuje to, čo môže údržbár robiť bez licencie. V Louisiane potrebuje údržbár licenciu, ak projekt presiahne 7 500 dolárov. V Minnesote je licencia potrebná, ak kutil zarába viac ako 15 000 dolárov ročne. Niektoré mestá majú svoje vlastné požiadavky na licencovanie kutilom. Napríklad New York City vyžaduje licenciu dodávateľa stavebných úprav na všetky osoby alebo firmy, ktoré vykonávajú stavby, opravy, prestavby a práce na domácich prácach na obytných pozemkoch alebo budovách.

Ak chcete zistiť licenčné požiadavky, obráťte sa na radu dodávateľov vo vašom štáte. Kontaktujte svoju mestskú samosprávu a zistite, či má špeciálne licenčné požiadavky na údržbárov. Je možné, že napríklad nebudete môcť použiť údržbára pri projekte, ktorý to vyžaduje stavebné povolenia alebo presahuje určitú sumu v dolároch. Tento výskum vám pomôže vedieť, na čo sa zamerať pri porovnávaní údržbárskych služieb.

Kutil môže mať certifikácie alebo licencie v konkrétnych oblastiach, aj keď to nevyžaduje. Niekto, kto pracoval ako inštalatér pre inštalatérsku spoločnosť, môže ponúkať napríklad údržbárske služby. Táto osoba môže byť stále držiteľom vodoinštalačného preukazu. Opýtajte sa na všetky licencie a certifikácie, ktoré údržbár vlastní, aby sa dozvedel o svojej kvalifikácii a určil, či zvládnu pokročilejšie úlohy.