Priemerné náklady na suterén

Pridaním suterénu k novému domu môžete vytvoriť priestor pre izby alebo podjazdovú garáž. Suterén pridáva hodnotu prakticky každému domu. Avšak problémy s extrémne strmým alebo skalnatým pozemkom môžu spôsobiť, že cena suterénu bude premrštená. Tieto problémy môžu mať domy na útese alebo horské domy. Typický suterén je však cenovo dostupný a oplatí sa do neho investovať.

Pivnice vyžadujúce základ, škvarové steny, betónovú podlahu a techniky na prevenciu vlhkosti stoja 7 000 až 10 000 USD za dom s rozlohou 1 800 štvorcových stôp. Cena je približne 6 dolárov za štvorcový meter. To zahŕňa kopanie suterénu, stavebné materiály, pivničné okná a hydroizoláciu. Vybudovanie priestoru na prehľadávanie oproti suterénu ušetrí minimálne 3 000 dolárov za nový dom, najmä preto, že nevyžaduje žiadnu betónovú podlahu.

Majitelia domov zaplatia 60 až 120 dolárov za štvorcový meter za dokončenie existujúceho suterénu. Pridanie miestností pre deti, domáceho kina, náhradnej spálne alebo priestoru na cvičenie je pomerne jednoduché. Základná skala, čapy a nátery na prestavbu akéhokoľvek suterénu stoja takmer 60 dolárov za štvorcový meter. Ale náklady začnú stúpať, ak projekt zahŕňa špičkové obkladačky, drevené podlahy, obklady stien a luxusné inštalatérske a osvetľovacie zariadenia.

Zle postavená pivnica skôr či neskôr praskne. Opravy môžu byť nákladné alebo takmer nemožné. Pri stavbe nového domu sa dôrazne odporúča, aby dodávateľ dohliadal na výstavbu suterénu. Váš základ doslova drží váhu vášho domu. Ak vystupujete ako vlastný generálny dodávateľ na novej výstavbe, zavolajte na to odborných staviteľov vo vašej oblasti získajte mená odborníkov plne kvalifikovaných na riadenie problémov s výkopovými prácami a výstavbu nového suterén. V prípade potreby zaplaťte viac, aby ste získali najlepšie kvalifikovaného dodávateľa.

Počas novej výstavby choďte na miesto, aby ste sa uistili, že dodávateľ dodrží implementáciu ochrany proti vlhkosti a bariér pre váš nový suterén. Nedovoľte, aby stavebník utesnil interiér vašich suterénnych stien. To môže zachytiť vlhkosť v blokoch. Namiesto toho sa uistite, že nový suterén je z vonkajšej strany riadne utesnený. Ak váš suterén už existuje a presakuje z neho voda, budete musieť trhliny dôkladne vyčistiť a vyplniť tuhou maltou alebo betónom. Potom utesnite interiér hydroizolačnou zmesou. Nový typ sadrokartónu nazývaný densglass je vysoko odolný voči vlhkosti. Môže byť pribitý priamo na betónové steny bez pásov.

Domy na útese alebo horské domy môžu vyžadovať oceľovú podporu horizontálne aj vertikálne vo forme oceľových nosníkov. To môže pridať 30 000 až 40 000 dolárov k cene domu s rozlohou 3 500 štvorcových stôp. Pivnice, ktoré sú hlbšie ako 12 stôp, by mali byť ideálne vyrobené z pevného betónu. Nedovoľte, aby bol akýkoľvek dom postavený príliš hlboko do zeme. Uistite sa, že horná časť základu je minimálne 18 palcov nad najvyšším bodom pôdy.