Nie každá trhlina v základoch je vážna

Objavenie trhlín v základoch vášho domu môže byť alarmujúce. V závislosti od veku vášho domu, povahy základovej trhliny a toho, či sa zdá, že sa zväčšuje alebo nie, môže byť táto trhlina buď celkom neškodná, alebo môže signalizovať potenciálne katastrofický problém. Aby ste zistili, či sa máte obávať— a aké starosti — pomáha to trochu porozumieť prečo vznikajú trhliny a čo by ste s tým mali robiť.

Betón sa pri tuhnutí a vytvrdnutí zmršťuje. Neoptimálna betónová zmes môže toto zmršťovanie ešte zhoršiť. Trhliny pri zmrašťovaní sú obzvlášť bežné v základoch z liateho betónu z jednoduchého dôvodu, že objem nevytvrdnutého betónu je väčší. Trhliny spôsobené zmršťovaním môžu byť dlhé len niekoľko palcov alebo môžu presahovať výšku steny. Často sú náhodné a kľukaté, niekedy úplne zmiznú, aby sa znova objavili ďalej po stene. To odráža povahu namáhania základu – je nútený pokryť rovnakú plochu o niečo menším množstvom materiálu. Očakávali by ste, že v novej konštrukcii sa objavia trhliny spôsobené zmrašťovaním, ale neočakávali by ste, že sa vytvoria v betóne, ktorý je už dobre vyzretý. Trhliny spôsobené zmršťovaním zvyčajne nenaznačujú štrukturálnu slabosť, ale pretože sa vo všeobecnosti tiahnu cez stenu, môžu otvoriť cestu pre možnú infiltráciu vody alebo hmyzu.

Základové regály spôsobené zmršťovaním sa zvyčajne po vytvrdnutí betónu stabilizujú. Ak sa trhliny naďalej rozširujú alebo ak váš dom nie je novo postavený, znamená to, že problémy so základmi pravdepodobne nie sú spôsobené zmršťovaním.

Ďalšou príčinou praskania základov, ktorá je bežná najmä pri novostavbách, je nerovnomerné sadanie podložia pod základovými pätkami. Sedacie trhliny vznikajú najmä vtedy, keď jedna časť základu sadá viac ako iná. Trhliny vznikajúce v dôsledku nerovnomerného sadania podložia môžu byť v hornej časti rovnomerne široké alebo mierne širšie a budú viac-menej zvislé alebo schodovité diagonálne na stene murovaného bloku. Na kamennej stene je v dôsledku nepravidelnosti vo veľkosti a umiestnení kameňov, keď dôjde k prasknutiu, zodpovedajúco nepravidelné.

Kritické faktory, ktoré treba zvážiť pri praskaní v dôsledku usadzovania pôdy, sú šírka trhliny a to, či sadanie utíchlo. Mali by ste byť schopní posúdiť, či je pohyb dotknutých častí steny vertikálny alebo či sa zdá, že jedna časť steny sa vzďaľuje od druhej časti. Veľká alebo rastúca medzera by mohla naznačovať blížiaci sa štrukturálny problém – taký, ktorý si vyžaduje služby profesionála.

V novostavbách aj v dobre zabehnutých domoch môže nadmerná vlhkosť okolo základov spôsobiť praskanie a dokonca zlyhanie základov. Každý základ pod úrovňou terénu je vystavený asymetrickým silám, pričom zemné zaťaženie tlačí dovnútra a nič vo vnútri netlačí, aby sa zaťaženie vyrovnalo. Na pôsobenie proti silám, ktoré na ňu pôsobia, je k dispozícii iba sila samotnej základovej steny. Ťažká, mokrá pôda vyvíja veľký tlak smerom dovnútra na základy. Pôda pri nasýtení napučí a ten extra objem musí niekam odísť. V chladných oblastiach môže k problému prispieť aj expanzia mrazu.

Trhliny v základoch vznikajúce v dôsledku nadmernej vlhkosti v pôde môžu byť diagonálne alebo horizontálne. Ak je základová trhlina vodorovná, jej poloha na stene môže pomôcť určiť príčinu. Ak sa trhlina objaví v hornej tretine základovej steny - inými slovami v rámci mrazu a ak je dom v severnom podnebí – je pravdepodobné, že tlak na základy je súvisiace s mrazom. Horizontálne praskliny vysoko na stene môžu byť tiež výsledkom premávky vozidiel v blízkosti domu – možno príjazdovej cesty alebo premávky ťažkej techniky pracujúcej v blízkosti.

Ak sa na strednej alebo spodnej časti steny objavia horizontálne alebo diagonálne trhliny, indikuje sa zaťaženie zeminou, pretože tlak je väčší, keď sa zem prehlbuje. Diagonálne praskanie v liatom betóne alebo schodiskové praskanie v kamenných alebo betónových blokových základoch sa často objavuje v blízkosti rohu – niekedy oboch rohov – steny. Je to preto, že susedné steny poskytujú dodatočnú oporu stene na koncoch, oporu, ktorá nie je prítomná v strede.

Vlasové praskliny a ešte výraznejšie, ktoré sa zdajú byť stabilizované, zvyčajne nie sú dôvodom na okamžitý poplach, aj keď by ste aj tak mali prijať opatrenia na ich opravu. Trhliny, ktoré sa zdajú byť rastúce, však naznačujú pretrvávajúci a nevyriešený problém, ktorý by sa mohol rozvinúť do niečoho vážnejšieho. Profesionáli nadácie niekedy pripevnia zariadenie nazývané a crack monitor na obe strany trhliny, aby bolo možné presnejšie sledovať rýchlosť a rozsah, v akom sa trhlina rozširuje. Monitor prasklín zvyčajne pozostáva z prekrývajúcich sa akrylových dosiek, jednej s mriežkou a jednej s nitkovým krížom, ktoré sú umiestnené nad mriežkou. Po zaznamenaní počiatočnej polohy nitkového kríža na mriežke je možné jednoducho zmerať akýkoľvek následný horizontálny alebo vertikálny pohyb príslušných častí steny.

Najkritickejší a bod, v ktorom by ste mali okamžite vyhľadať radu odborníka, je kedykoľvek zistíte, že časť steny nie je zarovnaná so zvyškom základov stena. Ak jedna strana trhliny už nie je v jednej rovine s druhou stranou, ak je vrstva muriva alebo kameňa bočne posunutá, alebo ak olovnica spadla z vrchu stena ukazuje, že stena sa v strede nakláňa alebo nakláňa, to všetko naznačuje, že stena môže pomaly zlyhávať a smeruje k dokončeniu kolaps. Špecialista nadácie môže posúdiť problém a jeho príčinu a odporučiť riešenie.

Ak váš základ praskol v dôsledku zmršťovania betónu alebo sadania podložia, vy sami môžete urobiť len veľmi málo, aby ste tomu zabránili. Ak však váš základ praskol, pretože pôda na tejto strane vášho domu je nadmerne nasýtená - často kvôli vode schádzanie zo strechy nie je primerane nasmerované preč od základov – existujú zrejmé opatrenia, ktoré môžete urobiť s odkvapmi a zvody. Tieto opatrenia zmiernia časť tlaku mokrej pôdy na základ.

Ako ty opraviť trhlinu alebo trhliny budú čiastočne závisieť od veľkosti trhliny. Vlasové trhliny je možné opraviť pomocou a vinylbetónová záplatovacia hmota, pomocou špachtle alebo stierky. Dodržiavajte špecifické pokyny výrobcu, aby ste dosiahli najlepšiu väzbu. Záplatovaciu hmotu pevne zatlačte do trhliny. Tesnenie trhlín muriva je účinný a flexibilný tmel na utesnenie trhlín, ktorý môžete použiť, ak je trhlina dostatočne široká na to, aby prijala koniec tesniacej trubice. Kdekoľvek je to možné, opravte prasklinu na vonkajšej aj vnútornej strane. Ak sú trhliny 1/2 palca alebo širšie, pred tmelením alebo záplatovaním vyplňte trhlinu penovou výstužnou tyčou.

Takže, aby som odpovedal na pôvodnú otázku, mali by ste sa obávať? Pokiaľ váš základ nie je očividne ohrozený – a vy to poznáte, ak to uvidíte – nemá zmysel sa znepokojovať. Mali by ste však venovať pozornosť? Áno, najmä ak sa zdá, že problém narastá. A mali by ste niečo urobiť? Akonáhle urobíte svoje pozorovania v priebehu času, reagujte primerane. Ak cítite vážne problémy alebo si nie ste istí, poraďte sa s odborníkom na nadáciu. Herectvo je zakaždým znepokojujúce.