Domáci kupujúci ľutuje Zillow

To vám nemusíme hovoriť kúpu domu je aobrovskýrozhodnutie. A predsa, v súčasnosti sa môžu domáci nakupujúci skutočne nadchnúť a rozhodnúť sa pre dom, ktorý nakoniec oľutujú.

Zillow zverejnil nové informácie, ktoré dokazujú, aké je to bežné medzi ľuďmi, ktorí si kúpili dom počas pandémie. Podľa spoločnosti „tri štvrtiny tých, ktorí si úspešne kúpili dom za posledné dva roky, tvrdia, že aspoň raz ľutujú dom, ktorý si kúpili (75 %).

Údaje spoločnosti Zillow nie sú nevyhnutne určené na to, aby odstrašili potenciálnych kupcov – tieto informácie je dobré mať na pamäti, keď sami prechádzate týmto procesom. Je to všetko o cieľavedomosti, pokiaľ ide o to, čo ste ochotní obetovať, a o akých potrebách sa nedá vyjednávať.

„Pandémiou poháňané kŕmne šialenstvo na trhu s predajom pridalo výzvy najmä pre kupujúcich tí, ktorí nakupujú prvýkrát,“ povedal Manny Garcia, populačný vedec zo Zillow vyhlásenie. „Tento výskum naznačuje, že mnohí z týchto kupujúcich skončili v dome, ktorý nebol ideálny. Je dôležité mať na pamäti, že aj na vyváženom trhu musí väčšina kupujúcich robiť kompromisy, aby dodržali svoj rozpočet. Na minimalizovanie ľútosti by však ašpirujúci kupujúci bolo múdre pred nákupom zistiť, kde sú ochotní urobiť kompromis a čo je kompromisom.“

Podľa údajov si 38 % kupujúcich domov prialo „strávili viac času hľadaním domu alebo vážením ich možnosti“ a 28 % uvádza, že by v skutočnosti „nakúpili a kúpili dom v inej oblasti“.

Aké sú najčastejšie chyby pri kúpe domu?

Podľa Zillow určite existuje niekoľko trendov, na ktoré treba dávať pozor – a vedieť o nich vám môže z dlhodobého hľadiska pomôcť.

The výskum identifikoval šesť bežných chýba ako sa im vyhnúť. Jedna veľká ľútosť: Náklady na modernizáciu nového domova. „32 % opýtaných ľutuje, že ich dom potreboval viac práce alebo údržby, ako sa očakávalo,“ uvádza správa.

Zillow navrhuje použiť a hypotekárna kalkulačka ale aj vzhľadom na náklady súvisiace s údržbou a opravou. „Existujú bežné položky, ako napríklad príslušenstvo alebo spotrebiče, ktoré nemusia byť súčasťou vášho domáceho nákupu a ich výmena môže byť nákladná. Nezabudnite sa opýtať svojho agenta, či sú tieto položky súčasťou predaja, a ak chcete, aby zostali, napíšte ich do ponuky."

Podobne je dôležité uistiť sa, že postupujete podľa správnych krokov, aby ste čo najlepšie poznali svoj potenciálne nový domov. Zillow zistil, že „23 % kupujúcich si želá, aby sa vzdali menšieho počtu nepredvídaných udalostí (napr. financovania, inšpekcie, predaja predchádzajúceho domu).“ Domáca prehliadka je hlavným prvkom, ktorý treba mať na pamäti.

„Aj keď niektorí kupujúci domov majú pocit, že upustenie od inšpekcie môže zvýšiť ich šance na schválenie predajcom, kupujúcich to stavia na riziko neznámych konštrukčných, mechanických alebo bezpečnostných chýb, ktoré môžu byť pre kupujúceho neskutočne nákladné,“ uvádza sa v správe vysvetľuje.