Strecha vs. Výmena strechy

Keď stará šindľová strecha začne javiť známky opotrebovania a v podkroví sa začnú objavovať drobné netesnosti strechy, je čas na novú strechu. Veľkou otázkou pre majiteľov rodinných domov je, či nanovo zastrešiť alebo sa rozhodnúť pre kompletnú výmenu strechy. Rozhodnutie je podobné ako oprava starého auta namiesto kúpy nového.

Pokiaľ ide o váš dom, výmena strechy je vždy tou lepšou voľbou. Rovnako ako nové auto, aj nová strecha dlhšie vydrží a bude vyzerať lepšie a nebudete sa musieť obávať, že drobné problémy, ktoré ste si nevšimli, sa v blízkej budúcnosti zmenili na veľké. Tu nie je potrebný zoznam pre a proti; takmer jedinými nevýhodami výmeny strechy sú náklady a čas potrebný na vykonanie práce, ale to môžu byť často zastrešujúce priority – najmä náklady.

Rovnako ako náklady na nové auto vás môžu vyzvať na opravu starého, náklady na výmenu strechy môžu byť motivačným dôvodom, prečo sa rozhodnúť pre prekrytie strechy. Aj keď to nie je vždy možnosť, prestrešenie — čo znamená inštalácia nových strešných materiálov, ako sú asfaltové šindle alebo plechová krytina, priamo na vašu starú strechu bez odstránenia starej strešnej krytiny — je nielen lacnejšia ako strhnúť starú krytinu a vymeniť ju, ale je to aj rýchlejšie a sú situácie, keď je rýchlosť dôležitá, napríklad keď uprostred obdobia dažďov dôjde k netesnostiam.

Tip

Rozdiel medzi strešnou krytinou a výmenou strechy

Keď nanovo zastrešíte svoj dom, nová strecha prejde priamo cez starú. Pokrývači jednoducho prinesú na strechu zväzky šindľov alebo plechové krytiny a nainštalujú novú strešnú krytinu po prvom očistení starej strechy, vyspravení zjavných netesností a zabíjanie a odstraňovanie machu a riasy. Okrem vysporiadania sa s machom zvládne celý proces pokrývač s dostatočným počtom pracovníkov často za deň.

Ak sa rozhodnete pre výmenu strechy, čo je pre väčšinu majiteľov domov príliš veľká práca na domácich majstrov, dodávateľ strešnej krytiny odtrhne všetky existujúce šindle a podložku. Akonáhle je strešná krytina odkrytá, dodávateľ opraví časti, ktoré utrpeli poškodenie vodou, a potom nainštaluje úplne nový podklad a novú strešnú krytinu. Proces tiež zahŕňa inštaláciu nového lemovania a odkvapovej hrany a výmenu vetracích otvorov.

Odtrhávaním vznikajú kamióny šrotu, ktorý je potrebné pozbierať, odviezť a zlikvidovať. Následná výmena si vyžaduje viac materiálov ako len novú strešnú krytinu; potrebujete aj podklad, lemovanie, tmely a – ak je potrebné vymeniť niektorú časť terasy – preglejku. Niektoré spoločnosti tvrdia, že sú schopné urobiť kompletnú výmenu strechy za deň, pričom niektorí pracovníci robia odtrhnutie, zatiaľ čo iní nasledujú za nimi a inštalujú novú krytinu. Mal by si vyhnúť sa takejto pokrývačskej firme pretože takáto rýchla práca je zvyčajne šmykľavá. Reálnejší časový odhad výmeny strechy je tri dni až týždeň v závislosti od množstva faktorov, z ktorých nie najmenej dôležitým je počasie.

Prestavba strechy nemusí byť ani alternatívou

Predtým, ako začnete počítať peniaze, ktoré ušetríte prestavbou strechy, musíte sa najskôr rozhodnúť, či je vaša strecha na ňu vôbec kandidátom. Nemyslite ani na jednoduchú inštaláciu strešnej krytiny, ak:

• Vaša strecha už má viac ako jednu vrstvu šindľov. Stavebné predpisy v celej krajine zakazujú inštaláciu viac ako dvoch vrstiev, pretože dodatočná hmotnosť môže spôsobiť prehnutie strechy alebo môže narušiť štruktúru budovy.
• Strecha je previsnutá. Ak medzi krokvami uvidíte viditeľné priehyby a úžľabia, je potrebné vymeniť palubovku, čo si vyžaduje odtrhnutie a výmenu strechy.
• Máte plechovú krytinu. Ak chcete nainštalovať novú šindľovú alebo plechovú strechu, stará plechová krytina musí preč.
• Máte problémy s ventiláciou. Ak sa staré strešné šindle znehodnotili pred uplynutím záručnej doby, máte časté ľadové priehrady, alebo vidíte známky poškodenia vlhkosťou v podkroví, musíte prerobiť vetranie v podkroví, čo si môže vyžadovať premiestnenie jedného alebo viacerých strešných prieduchov. Pri výmene strechy je to oveľa jednoduchšie.
• Strecha má architektonický šindeľ. Výrobcovia vo všeobecnosti neodporúčajú inštalovať nové šindle cez architektonické šindle a výsledok zvyčajne nie je príliš atraktívny. Pretože architektonické šindle sú hrubšie a majú trojrozmerný profil, nová asfaltová šindľová strecha pôsobí zvlnene a nerovnomerne.

Pre výmenu strechy by ste sa mali rozhodnúť aj vtedy, ak chýba množstvo existujúcich šindľov alebo ak je nadmerný rast rias. Môžete zabiť riasy a očistiť ich od existujúcich šindľov, ale ak ich veľa narástlo, mohli sa dostať pod šindle a spôsobiť poškodenie terasy vodou. Jediný spôsob, ako to s istotou povedať, je odstrániť staré šindle.

Úplne nová strecha je lepšia investícia

Vopred určite ušetríte tým, že sa rozhodnete pre prekrytie strechy. Odhadované náklady na šindlenie priemernej veľkosti, nie príliš zložitej strechy, sa pohybujú okolo 5 000 USD, pričom celoštátne priemerné náklady na výmenu strechy sú približne 22 000 USD, čo je viac ako štvornásobok veľa.

Keď vezmete do úvahy hodnotu, ktorú nová strecha pridáva k hodnote domu, počiatočné náklady sa nezdajú byť skľučujúce. Návratnosť investície do kompletnej výmeny strechy je podľa Zillowa takmer 70 percent a nová strecha robí dom pre kupujúcich atraktívnejším. Renovácia starých šindľov neponúka rovnakú príťažlivosť a môže byť pre inšpektorov varovnou vlajkou, najmä ak strecha vykazuje známky ochabnutia alebo iných problémov.

Aj keď svoj dom v blízkej budúcnosti neplánujete predať, výmena strechy je rozumnejšou investíciou, pretože vám dáva pokoj, keď viete na vašu novú strechu sa poskytuje záruka na strešnú krytinu – zvyčajne 20 až 30 rokov pre šindle a o niečo dlhšie pre plechové krytiny. Okrem toho, renomovaný dodávateľ strešných krytín zvyčajne poskytuje 10-ročnú záruku na spracovanie. Je nepravdepodobné, že by ste získali tieto záruky, ak necháte existujúcu strešnú krytinu na mieste a len ju prekryjete šindľom, a ak strecha zateká, poistenie vášho domu nemusí pokrývať opravu.

Pozeráme sa na to z dlhodobého hľadiska

Z krátkodobého hľadiska sa môže prestrešenie javiť ako najlepšia možnosť, pretože stojí menej, a ak sa stretávate so zatekaním strechy, je to rýchlejšie riešenie. Ak však myslíte dopredu, môže to spôsobiť bolesti hlavy, ako sú tieto, najmä ak vaša strecha nie je v dobrom stave:

Zvyšuje množstvo práce

Keď sa rozhodnete pre rekonštrukciu strechy – čo je nevyhnutné, ak žijete v dome 20 až 30 alebo viac rokov – mať dve vrstvy šindľov na odtrhnutie namiesto jednej, čo zvyšuje množstvo práce a náklady. Ak dom predáte, presuniete problém na nových vlastníkov. To je jeden z dôvodov, prečo domoví inšpektori často označujú dvojvrstvové strechy.

Problémy s poškodením vodou

Ak má niektorá časť strešnej krytiny poškodenie vodou, nezistíte, kým sa z toho nestane zásadný problém. Jednou z výhod výmeny strechy je, že vám dáva možnosť vymeniť poškodené časti strechy strešná krytina, a to aj dole v blízkosti odkvapu, kde voda niekedy presakuje pod odkvapovú hranu a hnije preglejka.

Extra hmotnosť

Dodatočná hmotnosť kladie dôraz na strešnú konštrukciu, a aj keď stavebné predpisy povoľujú dve vrstvy šindľov, nie je to vždy dobrý nápad. Previsy, ktoré boli sotva badateľné, by mohli byť výraznejšie a úniky, ktoré ste sa pokúšali zastaviť, sa mohli zhoršiť. Ak sa vám nahromadí veľa snehu, mali by ste si dvakrát rozmyslieť, či pridáte k hmotnosti snehu ďalšiu vrstvu strešnej krytiny. Stavebné predpisy v zasnežených oblastiach nemusia vôbec povoliť dve vrstvy.

Potenciálne problémy so svetlíkom

Ak máte strešné okná, začína vás bolieť hlava, ak v niektorom z nich zateká. Budete musieť odstrániť a znova nainštalovať dve vrstvy šindľov namiesto jednej, aby ste sa dostali k lemovaniu, aby ste ho znova utesnili alebo vymenili.

Možnosti strešnej krytiny pre prekrytie strechy

Ak sa rozhodnete pre rekonštrukciu strechy a vaša strecha je na to vhodným kandidátom, šindle nie sú jediné typ strešnej krytiny môžete nainštalovať. Céder sa trasie a plechová strešná krytina sú dve možnosti, ktoré by ste mohli zvážiť, ak chcete zmeniť vzhľad svojho domova alebo – v prípade kovu – zlepšiť jeho schopnosť zhadzovať sneh. Obidva tieto materiály sú ľahšie ako asfaltové šindle, aj keď vyžadujú základný latový systém, ktorý o niečo zvyšuje celkovú hmotnosť strešného systému. Laty sú položené rovnobežne s hrebeňovou líniou a sú pribité cez staré šindle a strešná krytina je pripevnená k latám.

Ak chcete vylepšiť vzhľad vášho domu, možno uvažujete architektonické šindle ako alternatíva ku konvenčným trojtabuľkový šindeľ. Architektonické šindle budú nepochybne vyzerať lepšie, ale majte na pamäti, že vážia minimálne o 50 percent viac ako trojtabuľkové šindle. Pokiaľ ide o súlad s kódom, nemusí to nevyhnutne znamenať porušenie pravidiel, ale môže to tak byť, takže predtým, ako si kúpite alebo urobíte čokoľvek, sa poraďte s miestnym staviteľom alebo domácim inšpektorom.