Mestá alebo predmestia? Kupujúci domov nájdu menej konkurencie na prekvapivom mieste

Keď hľadáte domov, jedna z otázok, ktoré sa často objavujú, je: Mesto alebo predmestie? Každý má svoje osobné preferencie, ale tieto nové údaje z Zillow možno len zmeníte názor.

Podľa realitnej platformy od júla 2021 prímestská domáce hodnoty rastú rýchlejšie ako v mestách. To naznačuje, že na predmestiach existuje tvrdšia konkurencia a silnejší dopyt. Inými slovami, pre kupujúcich domov môže byť jednoduchšie hľadať nehnuteľnosť v meste prvýkrát od veľkej recesie.

„To neznamená, že nakupovanie domu v meste bude pohodová záležitosť, ale každý kúsok príležitosti pre kupujúcich je na tomto trhu vítaný,“ dodala ekonómka Zillow Nicole Bachaud.

V priemere sa hodnota domu na predmestí za posledný rok zvýšila o 66 490 dolárov. Pokiaľ ide o mestá, priemerná hodnota domu sa zvýšila o 61 671 USD, čo je stále rast, ale menej ako na predmestiach. Zaujímavé je, že Národný úrad pre ekonomický výskum uvádza, že práca na diaľku je hlavnou príčinou viac ako polovice nárastu cien domov v Spojených štátoch. A

V San Franciscu, Seattli, Bostone a Columbuse sa v roku 2021 rýchlo zvýšili hodnoty prímestských domov v porovnaní s cenami mestských domov. Na rozsiahlom trhu s nehnuteľnosťami, akým je New York City, medziročné zisky ukazujú rovnaký trend: zvýšenie o 55 526 USD pre mestské domy a o 65 936 USD pre predmestské domy. V Los Angeles vzrástla cena typického mestského domu o 137 475 USD, zatiaľ čo 169 508 USD predstavuje medziročný zisk pre priemerný dom na predmestí.

Samozrejme, toto všetko závisí presne od toho, na akom trhu sa pohybujete. Ak teda v blízkej budúcnosti uvažujete o kúpe domu, nemali by ste automaticky predpokladať, že v prímestských domoch je menšia konkurencia. Namiesto toho sa pozorne pozrite na čísla miest a predmestí vo vašej oblasti.