Koľko bude stáť renovácia domu v roku 2023?

Náklady na renováciu domu v roku 2023 je ťažké predvídať. Rastúca inflácia a úrokové sadzby úverov na spomaľujúcom sa trhu s nehnuteľnosťami môžu znamenať, že odvetvie prestavby by mohlo získať podporu – alebo nie. Rastúce úrokové sadzby zvyčajne držia potenciálnych kupcov mimo trhu s bývaním. Akciové pôžičky, hoci tiež podliehajú zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám, sú pre mnohých majiteľov domov o niečo príťažlivejšie z dôvodu nižších celkových nákladov v porovnaní s refinancovaním alebo kúpou nového domu. Hrozia však veľké obavy z recesie, čo by mohlo vyvolať obavy z míňania, aj keď ceny domov klesajú.

Zdá sa, že skutočnosť, že sme uprostred podivnej ekonomiky, znamená, že nikto si nie je istý tým, čo môže očakávať. Napriek zmätkom sa poďme pozrieť na to, koľko budete chcieť vyčleniť na rekonštrukciu v nasledujúcom roku.

Trendy renovácie v roku 2023

Neistota na trhu spôsobuje, že niektorí predpovedajú, že počet projektov renovácie domov bude zvýšenie, ale samotné prestavby môžu byť menšie ako to, čo niektorí majitelia domov sledovali v menej turbulentných obdobiach krát.

Trendy renovácie sa pravdepodobne zamerajú na interiérový dizajn zmeny, aktualizovanie priestorov namiesto ich prestavby a štrukturálnych zmien a kreativita so súčasnými pôdorysmi domu namiesto investovania do stavebných doplnkov.

Faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na renováciu

Problémy s dodávateľským reťazcom a nedostatok pracovnej sily sú stále v hre v mnohých priemyselných odvetviach. Aj keď sa očakáva, že ceny dreva sa v roku 2023 trochu stabilizujú, čoskoro sa nevrátia na úroveň pred pandémiou a pravdepodobne budú kolísať s dopytom. Ale náklady na stavebné materiály ako celok pomaly rastú, pričom niektoré správy hovoria o miernom poklese cien.

Dopyt je však ťažké predvídať. Neistoty znamenajú, že si každý môže domyslieť, ako to ovplyvní náklady na renováciu. Po zvážení všetkých vecí sa zdá, že náklady na prestavbu materiálu sa príliš neposunú, čo je dobrá správa, ak sa snažíte naplánovať rozpočet, aj keď to nie je skvelá správa na šetrenie peňazí.

Rozpočet na renováciu na rok 2023

Ako teda plánujete rekonštrukciu domu v roku 2023? Vašou hlavnou úvahou by malo byť, či projekt stojí za to na základe jeho návratnosti investícií (alebo ROI). Celoštátny priemer prestavby domu je 49 000 USD, pričom väčšina prerábok stojí medzi 18 000 a 80 000 USD. Návratnosť však môže byť oveľa nižšia ako to, čo miniete, takže je dôležité vybrať si svoje projekty múdro v tomto ekonomickom prostredí, pokiaľ neplánujete v dohľadnej dobe zostať vo svojom dome budúcnosti.

Trend na rok 2023 sa však prikláňa k menším renováciám, ako je prestavba jednotlivých izieb alebo modernizácia priestorov. Tieto odhadované náklady preskúmame. Nech sa váš rozpočet na rekonštrukciu otrasie akokoľvek, očakávajte, že miniete viac na rovnaké projekty na zlepšenie domácnosti, aké by ste mali pred pandémiou.

Náklady na renováciu podľa veľkosti projektu

Typicky, čím menší je váš renovačný projekt, tým viac to bude stáť na štvorcový meter. Rekonštrukcia celého domu bude stáť 15 až 60 dolárov za štvorcový meter, zatiaľ čo jedna prestavba kuchyne alebo kúpeľne môže mať cenu 100 až 250 dolárov za štvorcový meter. Pridanie prírastku na váš domov sa pohybuje medzi 90 a 200 USD za štvorcový meter.

Náklady na renováciu podľa typu projektu

Očakávaný trend v roku 2023 smeruje k menším projektom prestavby domov. Napriek vyšším cenám za štvorcový meter ako pri renováciách celého domu sú menšie projekty celkovo lacnejšie, čo by ich mohlo urobiť príťažlivejšími v neistom finančnom prostredí.

Náklady na jednotlivé projekty

Očakávajte, že priemerné ceny za inováciu jednotlivých funkcií domácnosti budú približne v nasledujúcich dolároch.

• ‌Podlaha:‌ $7,500
• ‌Strešná krytina:‌ $9,000
• ‌Maľovanie:‌ $3,000
• ‌Upgrady HVAC:‌ $8,000
• ‌Inštalatérske inovácie:‌ $4,000
• ‌elektronika:‌ $3,000
• ‌Výmena okien:‌ $2,000

Náklady na rekonštrukciu kúpeľne

Kúpeľne sú obľúbeným cieľom prestavby. Priemerné náklady na prestavbu kúpeľne sa pohybujú okolo 10 000 USD, ale môžu klesnúť až na 2 500 USD alebo viac ako 30 000 USD v závislosti od rozsahu projektu a vášho výberu príslušenstva a vybavenia. Opatrne rozpočtovanie na rekonštrukciu kúpeľne je rozhodujúca z dôvodu rozdielnych nákladov všetkých kroky. Tu je prehľad priemerných cien materiálov pre jednotlivé kategórie. Očakávajte dodatočné priemerné náklady na prácu okolo 2 800 USD.

• ‌Podlaha:‌ $3,000
• ‌Inštalatérske práce:1 000 dolárov
• ‌Vybavenie a márnosť:‌ $5,000
• ‌Sprcha:‌ $3,000
• ‌Farba:‌ $50
• ‌Skrine:‌ $300

Náklady na prestavbu kuchyne

Hoci prestavba kuchyne je často nákladná záležitosť, rozsah projektu a vybavenie, ktoré si vyberiete, budú mať najvýznamnejší vplyv na váš rozpočet na renováciu. Výber správnych kuchynských skriniek a dizajn skrine pre vaše potreby je nevyhnutné. Majte však na pamäti, že skrinky sú zvyčajne najnákladnejšou súčasťou rekonštrukcie kuchyne. Nezanedbateľná je aj cena práce a nových spotrebičov. Tu sú priemerné náklady, ktoré možno očakávať pri typickej prestavbe kuchyne 30 000 USD:

• ‌Skrinky a dosky:‌ $12,000
• ‌Pôrod:‌ $6,000
• ‌Podlaha:‌ $2,000
• ‌Spotrebiče:‌ $4,000
• ‌Vodoinštalácia a osvetlenie:‌ $2,000
• ‌Sadrokartón, dvere, okná a maľovanie:‌ $3,000
• ‌Dizajn a rôzne:‌ $1,000

Náklady na vybudovanie doplnku

Vybudovanie doplnku vo vašom dome je veľkou rekonštrukciou aj v najmenšom rozsahu. Náklady sa značne líšia v závislosti od typu doplnku, ktorý inštalujete, a jeho rozlohy. Bez ohľadu na to, čo ide do priestoru, dodatočné náklady na kopanie a nalievanie novej základovej plochy zvyšujú cenu projektu o približne 4,25 až 6,25 USD za štvorcový meter. Kuchynský doplnok bude mať dodatočné náklady spojené s jeho novým alebo rozšíreným inštalatérstvom. To isté platí pre kúpeľňový doplnok, ale pravdepodobne v menšom rozsahu.

Pridanie priestoru obývacej izby alebo spálne je lacnejšie ako doplnenie kuchyne. Dodatočné požiadavky na HVAC by sa však mali brať do úvahy pri každej ďalšej situácii inštalácie či váš súčasný systém zvládne dodatočné zaťaženie alebo koľko bude stáť upgrade na väčší systém.

Priemerné náklady na doplnenie domu sú okolo 46 000 dolárov. Typický rozsah je však obrovský, začína na približne 5 000 USD a siaha až po 150 000 USD.

Náklady na prestavbu exteriéru

Rozšírenie obytného priestoru do exteriéru je stále populárne. Môžete pridať nový život na váš dvor a tráviť čas vonku bez nákladov na prestavbu alebo doplnenie interiéru. Zvážte inštaláciu kuchyne na dvore, paluba, terasa, príp pergolou za oveľa menej ako renováciu vášho domova.

Hoci špičkové vonkajšie kuchyne vás môžu vrátiť na viac ako 50 000 dolárov, základná zostava so všetkými potrebami na varenie a zábavu môže stáť len 2 000 až 10 000 USD v závislosti od vášho dizajnu a materiálov.

Pridanie základného dizajnu paluby postaveného z tlakovo upraveného dreva do vášho vonkajšieho priestoru môže byť vykonané za 15 až 20 dolárov za štvorcový meter, zatiaľ čo jednoduchá terasa sa pohybuje od 8 do 20 dolárov za štvorcový meter. Súprava DIY pergoly začína na približne 1 300 USD, ale profesionálna inštalácia na mieru vás môže vyjsť na 10 000 USD.

Ak všetko, čo váš domáci exteriér potrebuje, je nový vzhľad poskytnutý náterom, očakávajte priemernú cenu asi 5 000 dolárov za vykonanie práce (pre jednopodlažný dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp).

Cenové rozpätia prestavby

DIY vs. Dodávateľské ceny

Koľko sa rozhodnete rozpočítať na renováciu svojho domu v roku 2023, môže závisieť od toho, koľko tuku na lakte ste ochotní predĺžiť. Nedostatok pracovnej sily naďalej spôsobuje meškanie a zvyšovanie cien pre dodávateľov. Bohužiaľ, tieto náklady musia pochádzať z niekoho peňaženky – konkrétne z vašej. Percento mzdových nákladov pri typickej prestavbe kuchyne sa pohybuje medzi 30 a 35 percentami, zatiaľ čo prirážka dodávateľov na už rastúce ceny materiálu môže pridať ďalších 10 percent.

Ak ste ochotní vymeniť svoj čas za nejaké úspory nákladov, DIY projekty môžu byť vašou odpoveďou, ako ušetriť peniaze alebo rozšíriť svoj rozpočet o niekoľko luxusných položiek vo svojom pláne.

Majte na pamäti, že za to, že si to urobíte sami, sa platí cena, než najatie generálneho dodávateľa. Budete zodpovedný za získanie povolení a za to, že budete doma pre inšpektorov, keď príde čas. Tiež sa pravdepodobne vzdáte niekoľkých víkendov vykonávania potenciálne náročných pracovných úloh. Okrem toho sa budete musieť naučiť bezpečné pracovné postupy, ak ešte nie ste zanieteným domácim majstrom.

V niektorých prípadoch, najatie dodávateľa kto je ochotný s vami zdieľať pracovné zaťaženie, môže byť pre vás finančne výhodný. Možno by ste mohli prevziať niektoré z menej dôležitých renovačných úloh, ako je čistenie, zhromažďovanie materiálov alebo robiť si vlastné búracie práce a najať si elektrikára a inštalatéra, aby vám pomohli so špecializovanejšími projektmi.

Ako ušetriť peniaze na renováciu domu

Okrem toho, že sa zapojíte do DIY úsilia, existuje niekoľko spôsobov, ako ušetriť peniaze na projekte renovácie, či už robíte prácu alebo si najímate profesionála. Prvým pravidlom je držať sa svojho rozpočtu. Prekročenia sa môžu rýchlo predražiť. Okrem toho, ak môžete splácať zo svojho sporiaceho účtu namiesto platenia úrokov z úveru na renováciu, budete oveľa ďalej pred hrou o peniaze.

S rastúcimi nákladmi na materiál, ak môžete znovu použiť zachránené položky, môžete výrazne ušetriť na nákupe nových. V obchodoch na recykláciu stavebných materiálov alebo na predaj online môžete často nájsť lacné a možno aj staré domáce potreby.

Nech už sa chystáte na akúkoľvek prestavbu, ďalším trikom, ako ušetriť peniaze, je nákup materiálov so zľavou za nižšiu cenu, kde vám to prejde a rozdiel minúť na viditeľnejšie položky. Zvážte zrieknutie sa luxusných spotrebičov výmenou za luxusnejšie pracovné dosky alebo a špičkový kohútik. Podobne možno budete chcieť preskočiť podlahy z tvrdého dreva v prospech lacnejších laminátových podláh. Dávajte si pozor aj na výpredaje.

Nakoniec môžete prísť o peniaze, ak pri demolácii jednoducho všetko vyhodíte do kontajnera. Po prvé, prenájom kontajnera stojí skutočné peniaze. Po druhé, zvážte uvedenie niektorého zo svojho starého nábytku alebo stavebných materiálov na predaj na webovej lokalite s inzerciou v okolí, aby ste získali nejaké peniaze späť.

Náklady na renováciu v roku 2023: Zrátané a podčiarknuté

Jedna vec je istá – náklady na prestavbu sa málokedy výrazne znížia. Ceny materiálov získavajú každý rok niekoľko percentuálnych bodov. Koľko vás bude stáť rekonštrukcia domu, bude závisieť najmä od rozsahu projektu. Napriek tomu, že niektoré náklady na materiály ustupujú od prudkého nárastu za posledných pár rokov realitou je, že ceny budú v budúcom roku naďalej rásť, ale s najväčšou pravdepodobnosťou pomalším tempom ako v roku nedávna minulosť.