Tieto 3 funkcie môžu pomôcť vášmu domu predávať sa o 17 000 dolárov viac, podľa Zillow

Nový prieskum z realitnej stránky Zillow odhaľuje, že určité vybavenie môže výrazne zvýšiť hodnotu vášho domova, keď príde čas na predaj. Stavíme sa, že neuhádnete, ktoré.

Štúdia konkrétne zistila, že v zoznamoch nehnuteľností sa spomínajú vybavenie, ako sú parné pece, pece na pizzu a Profesionálne spotrebiče sa môžu predávať o 5,3 % drahšie, čo predstavuje približne 17 400 USD viac pre typickú domácnosť v Spojené štáty. Zvýraznenie trendových prvkov, ako je terazzo alebo „ona vrhá“ vo výpise, môže tiež viesť k 2,5 % prirážke za predaj.

„Uvedenie rozdielov, ako je bazén so slanou vodou, pec na pizzu, vonkajšia kuchyňa alebo green v popise ponuky, môže odlíšiť domov od ďalšie nehnuteľnosti na predaj v okolí a zvýšite svoj predajný potenciál,“ vysvetlila v tlači Lily Moore, popredná agentka Zillow vo Westlake v Texase. uvoľniť.

Aj keď môžu pomôcť získať o niečo vyššiu cenu, tieto prispôsobené funkcie môžu často znamenať pomalší čas predaja. „Nie každý kupujúci ocení kuchársku kuchyňu alebo putting green na svojom dvore, ale tí, ktorí áno sú ochotní zaplatiť viac za tieto personalizované vybavenie,“ povedala Amanda Pendleton, domáce trendy spoločnosti Zillow odborník. "Popandemickí kupci domov, ktorí mali dostatok času na sebareflexiu, majú teraz väčší zmysel pre to, čo chcú a potrebujú v domácnosti."

Štúdia tiež ukázala, že domy, ktoré sa predávajú rýchlo, majú zvyčajne praktické funkcie, ako sú zvončekové kamery, tepelné čerpadlá a oplotené dvory uvedené v zozname. Zvonkové kamery a otvorené police sú cenovo výhodné vylepšenia, ktoré môžu urýchliť predaj domu o päť, respektíve tri dni.

Pokiaľ ide o typy funkcií, ktoré môžu skutočne poškodiť hodnotu vášho domu pri opätovnom predaji, štúdia ukazuje, že obkladové dosky a laminátové podlahy môžu signalizovať kupujúcim, že dom môže byť starý a že bude potrebné ho zrekonštruovať v budúcnosti. Ukázalo sa, že dokonca aj šatníky znižujú cenu domu o 0,7 %, keďže zákazníci po pandémii chcú maximalizovať priestor, ktorý využívajú.

Pri príprave štúdie Zillow vyhodnotil 2 milióny predajov domov od roku 2022, pričom vzal na vedomie 271 funkcií a dizajnových podmienok uvedených v zoznamoch. Hoci existuje viacero faktorov, ktoré môžu ovplyvniť rýchlosť predaja a cenu vášho domu, tieto vlastnosti odhalili, čo kupujúci v súčasnosti hľadajú.

Okrem štúdie spoločnosť Zillow uvádza na trh aj nový nástroj poháňaný umelou inteligenciou, ktorý umožňuje nakupujúcim zadať presne to, čo hľadáte, napríklad dom v Arizone s bazénom, priamo do vyhľadávacieho panela Zillow bez toho, aby ste museli vyberať viacero filtre. Teraz budete môcť dostať upozornenie v momente, keď bude váš vysnívaný dom na predaj.