3 najväčšie mylné predstavy o kupujúcich a predávajúcich, podľa Zillow

The realitnom trhu sa neustále mení a udržať si prehľad o všetkých jeho trendoch a posunoch môže byť zložité. Mnoho potenciálnych kupcov nehnuteľností si myslí, že vedia, ako sa pohybovať v odlivoch a tokoch na trhu, keď môžu byť v skutočnosti nesprávne informovaní. Zillow to potvrdil v novom prieskume realizovanom s realitnými maklérmi s výsledkami, ktoré odhaľujú, kde sa kupujúci a predávajúci mýlia – a čo by namiesto toho mali robiť.

Hlavnou mylnou predstavou ašpirujúcich kupcov domov je, že si myslia, že ceny domov výrazne klesnú. Výskum Zillow zistil, že to nie je pravda. „Kupujúci si môžu myslieť, že je lepšie počkať na trhu, ale v skutočnosti je na tomto trhu viac príležitostí ako ja za posledných päť rokov, ak kupujúci pristupujú k nehnuteľnostiam ako k dlhodobej investícii,“ povedal Michael Perry, agent, ktorý vedie Skupina Perry v Salt Lake City v Utahu v tlačovej správe.

Ďalším zistením zo Zillowovho prieskumu je, že predajcovia neprávom naďalej očakávajú ponukové vojny, ponuky nad požadovanú cenu a rýchly predaj, aj keď sa trh ochladzuje. Prieskum ukázal, že predajcovia majú neprimerané očakávania pri predaji svojich domovov, pričom 81 % očakáva viacero ponúk na domov, 79 % očakáva cenu vyššiu ako trhovú hodnotu, 79 % očakáva rýchly predaj a 74 % si myslí, že nebudú musieť znížiť dopyt cena.

"Predajcovia už nemôžu umiestniť nápis na predaj mimo svojho domu a očakávať, že sa ponuky budú hrnúť," povedal Koby Sway, agent s Tím Briley v Omahe, Nebraska. „Pred uvedením domu na predaj si musia vyhrnúť rukávy a vykonať potrebné opravy a úpravy domu. A je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým správne stanoviť ceny, keď súťažíte s inými predajcami o menšiu skupinu kupujúcich.“

Tretím najlepším zistením prieskumu spoločnosti Zillow je, že kupujúci, ktorí kupujú domov prvýkrát, by si mali byť istí, že urobia náležitú starostlivosť a potrebné prípravy vopred, kým začnú nakupovať. 44 % agentov tvrdí, že najdôležitejšou vecou, ​​ktorú musia kupujúci, ktorí kupujú po prvýkrát, dosiahnuť úspech, je najprv usporiadať financovanie a až potom sa poobzerať po domoch. Mali by tiež uviesť, v čom sú ochotní urobiť kompromis pred nákupom, s 28 % agentov hovorí, že najväčšou chybou, ktorú kupujúci prvýkrát kupujú, je, že nedokážu oddeliť svoje túžby od svojich potreby.