4 odborné tipy na nájdenie najlepších položiek pri predaji akejkoľvek nehnuteľnosti

Ísť do an predaj nehnuteľnosti môže byť ohromujúci – najmä ak je váš prvý. Medzi tým, že ste na neznámom mieste obklopenom nespočetnými predmetmi, a snažíte sa dostať k tým najlepším veciam skôr ako ostatní, dá sa toho veľa zvládnuť. Našťastie existuje veľa tipov, ktoré vám môžu pomôcť zdokonaliť sa vo veľkých bodoch.

Aby sme zistili, ako môžeme nájsť tie najlepšie položky pri predaji nehnuteľností, porozprávali sme sa s Mattom Ellisonom, riaditeľom marketingu spoločnosti EstateSales. NET, ktorá poskytuje podrobné popisy predaja miestnych nehnuteľností vo vašej oblasti.

1. Kopať!

„Nemusíte byť vždy v popredí, aby ste našli najcennejšie predmety,“ vysvetľuje Ellison. „Niekedy sú tieto predmety zastrčené v zásuvkách, skrinkách, pod inými vecami alebo schované v zadnej časti skrine. Nebojte sa ísť na lov a kopať okolo.“

Profesionálny tip: Ellison odporúča vždy skontrolovať garáž pri predaji nehnuteľnosti. „Raz som našiel elektrónkové rádio Philips vyrobené vo Švédsku z polovice storočia na polici v garáži, ktoré mnohí ľudia prehliadli,“ hovorí. "Bol to cenný a fantastický kúsok pre dizajn interiéru v strednej verzii."

2. Na identifikáciu položiek použite Google Lens alebo Fotky.

Ak by ste sa chceli dozvedieť viac o položke, ktorú ste našli vo výpredaji, použite na vyhľadávanie podobných kúskov dostupné nástroje Google. To vám môže pomôcť nájsť viac informácií o hodnote objektu a type tvaru, v ktorom sa nachádza. Tu sú dva spôsoby, ako to podľa Ellisona môžete dosiahnuť:

1. Ak ste vo výpredaji a nájdete niečo, čo vás zaujíma, môžete použiť Aplikácia Google Lens nasnímajte obrázok a naskenujte obrázok, aby ste našli ďalšie informácie.
2. Ak hľadáte predaj nehnuteľnosti online pred osobným príchodom a nájdete objekt, o ktorom sa chcete dozvedieť viac, použite aplikácia Fotky Google v telefóne alebo vo webovom prehliadači, aby ste vykonali vyhľadávanie. Stiahnite si obrázok položky a vložte ju do vyhľadávania fotografií Google. Google potom položku naskenuje a zobrazí vám podobné.

„Môžete tiež urobiť rýchle [všeobecné] vyhľadávanie Google na položke, na ktorú sa pozeráte, a uvidíte, čo sa objaví,“ dodáva Ellison. Jednoducho zadajte niekoľko kľúčových deskriptorov a názov značky, ak ho na objekte vidíte.

3. Dostaňte sa do predaja skôr (buďte prvý).

"Ak máte záujem o konkrétnu položku, budete chcieť byť v popredí radu, aby ste neriskovali, že premeškáte," radí Ellison. "Majte na pamäti, že predaj nehnuteľností je otvorený pre verejnosť a iní ľudia môžu byť tam pre rovnakú položku. Keď dorazíte, preteky o jeho nájdenie už môžu byť v plnom prúde." Ak si potrebujete pripomenúť, kedy sa má začať predaj nehnuteľnosti, nezabudnite si nastaviť budík.

4. Pred príchodom si pozrite fotografie z predaja a preskúmajte položky.

Nemusíte čakať, kým sa dostanete do výpredaja, aby ste zistili, aké položky by ste chceli kúpiť. „Použite obrázky EstateSales. NET vo svoj prospech a v predstihu preskúmajte, aby ste vedeli, čo hľadať a kde hľadať, keď prídete na predaj a začnete hľadať poklad,“ hovorí Ellison. "Vyhľadajte na fotografiách jedinečné položky a hľadajte názvy značiek, charakteristické znaky a poznámky v popise predaja."

Ak chcete nájsť viac informácií o položke predtým, ako ju uvidíte osobne, vykonajte rýchle vyhľadávanie Google (pozrite si #2 vyššie). "Môžete tiež skontrolovať predané záznamy na eBay, aby ste pomohli vyhodnotiť cenu položky," dodáva Ellison. "Pamätajte, že zoznamy s vysokou cenou nie sú vždy ukazovateľom hodnoty položky."