Mali by ste si kúpiť dom s plynovým sporákom? Tu je to, čo museli povedať realitní makléri

Dňa 9. januára 2023 americká komisia pre bezpečnosť spotrebiteľských výrobkov v rozhovore uviedla, že zvažujú urobiť krok smerom k zákazu plynové sporáky po novom preskúmanom výskume sa ukázalo, že môže existovať súvislosť medzi varným plynom a detskou astmou.

Táto správa sa okamžite stala virálnou po tom, čo sa objavila článok Bloombergu, čo mnohých ľudí podnietilo k obavám, čo sa stane s ich milovanými pecami. Zatiaľ čo tí, ktorí v súčasnosti žijú s existujúcimi plynovými spotrebičmi, sa pravdepodobne nebudú musieť starať o tieto predpisy, kým ich kachle nepotrebujú Nádejní majitelia domov sa pri zvažovaní potenciálnych nehnuteľností na kúpu trochu obávajú, čo to pre nich môže znamenať. Hovorili sme s niekoľkými realitnými maklérmi, aby sme skontrolovali teplotu na plynovom sporáku a zistili, čo hovorili svojim klientom o kúpe domu s existujúcou plynovou prípojkou.

Potenciálny problém súvisí so zdravotnými problémami detí

Richard Trumka Jr., komisár agentúry pre Americkú komisiu pre bezpečnosť spotrebiteľských produktov, vo svojom rozhovore pre Bloomberg vysvetlil, ako nedávne články od organizácií ako Agentúra na ochranu životného prostredia a Svetová zdravotnícka organizácia opísali plynové sporáky ako zdroj nebezpečného množstva látok znečisťujúcich ovzdušie, ako je oxid dusičitý, oxid uhoľnatý, a viac.

Ako taká sa komisia snaží zistiť, ako môžu znížiť nebezpečenstvo pre spotrebiteľov, najmä deti, ktoré sú vystavené vyššiemu riziku vzniku určitých stavov po expozícii. "Toto je skryté nebezpečenstvo," povedal Trumka vo výbušnom rozhovore. „Na stole je akákoľvek možnosť. Výrobky, ktoré nemožno urobiť bezpečnými, môžu byť zakázané.“

Zdá sa, že potenciálny zákaz nie je pre spotrebiteľov pri pohľade na domy s plynovými sporákmi znepokojujúci

Tieto silné slová od Trumky môžu niektorých kupujúcich znepokojiť, či je múdrou voľbou kúpiť dom s varnou zostavou, ktorá by sa mohli čoskoro stať zastaranými – najmä ak vezmeme do úvahy dodatočné náklady (a prácu), ktoré môžu byť spojené s premenou vášho domova na elektrický. Podľa Spotrebiteľské správy, mohli by ste sa pozerať na pouhých 400 dolárov na vykonanie prechodu (bez nákladov na novú rúru) alebo oveľa viac, v závislosti od toho, ako je váš domov zapojený.

však Gerard Splendore, maklér Coldwell Banker Warburg povedal Hunkerovi, že väčšina kupujúcich, s ktorými hovorí, v súčasnosti uprednostňuje plynové sporáky a dokonca ich považuje za výhodu. "Mám zmluvu na veľký byt s kuchárskou kuchyňou s 'legálnym vonkajším vetraním'," hovorí. "Určite pomohol predaj bytu."

Pred zatvorením nechajte sporák prerobiť

Zatiaľ čo Splendore hovorí, že plyn nie je vo svojej podstate nebezpečný, pokiaľ je správne udržiavaný a odvetrávaný, existuje ‌súkupujúcich, ktorí by sa radšej úplne vyhli bolesti hlavy. Pre tých, ktorých znepokojujú zdravotné dopady plynových sporákov alebo pripravovaná legislatíva, Splendore hovorí, že určite môžete požiadať svojho predajcu, aby sa o to postaral skôr, ako sa podpíšete na bodkovaný riadok.

„Kupujúci môžu podať akúkoľvek žiadosť pred zatvorením alebo ako kontaktnú požiadavku na uzavretie, vrátane odstránenia alebo výmeny a sporák alebo spotrebič,“ hovorí a dodáva, že by to fungovalo rovnako ako akékoľvek iné vyjednávanie, o ktoré by ste sa postarali pred zľava.

Popularita plynových sporákov môže časom upadnúť

Tieto typy sporákov by mohli byť na odchode bez ohľadu na to, čo sa rozhodne urobiť Komisia pre bezpečnosť spotrebiteľských výrobkov v USA. Frederick Warburg Peters, prezident a maklér spoločnosti Coldwell Banker Warburg. „Myslím si, že budeme svedkami veľkej zmeny indukcia v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov,“ hovorí Hunker a dodáva, že ľudia, ktorí chcú naďalej používať svoje existujúce plynové sporáky, pravdepodobne urobia zmeny v kuchyni, aby to fungovalo, napríklad pridanie silných odsávacích ventilátorov na odvádzanie výparov z domu alebo okien, ktoré sa ľahko otvárajú odvzdušňovanie.

Pre kupujúcich bytov je potrebné zvážiť ďalšie skryté náklady

Niektorí ľudia mohli mať záujem o kúpu domu s plynovým sporákom kvôli úspore nákladov, niečo, čo Warburg Peters hovorí, že by mohlo ísť von oknom, ak by sa dom pred predajom zmenil na elektrický. „Ďalšia veľká otázka: Plyn je lacný. Ako to ovplyvní účty za elektrinu pre tých, ktorí prechádzajú?“ pýta sa.

Našťastie sú zmeny stále len v štádiu diskusie a pravdepodobne majú ďaleko k tomu, aby sa stali zákonom. Tiež je dôležité, aby si potenciálni kupci zapamätali, že zákaz plynových sporákov pravdepodobne neovplyvní vlastnosti, ktoré už existujú majte tieto typy nastavení, kým nepríde čas na ich výmenu, čo znamená, že zákaz môže trvať roky od ovplyvnenia vášho nového Domov.

Ako už bolo povedané, ak sa obávate možných zdravotných rizík, vždy môžete svoj nákup domu podmieniť tým, že predajca prejde na elektrickú energiu skôr, ako sa dostanete k záverečný stôl.