4 spôsoby, ako podporiť vašu cestu k vlastníctvu domu

Kúpa vášho prvého domu je veľkou investíciou a ponorenie sa do tohto procesu môže pôsobiť odstrašujúco do tej miery, že sa nikdy nebudete cítiť ‌celkompripravený na skok (najmä na dnešnom trhu).

Ale ak sa chcete pustiť do prenájmu, alebo len dúfate, že sa predtým budete cítiť trochu lepšie Keď uskutočníte nákup, existuje niekoľko vecí, ktoré vám môžu pomôcť urýchliť proces nákupu domu, konkrétne pripojenie na Program preferovaných odmien Bank of America.

Podľa Chrisa Curtina, výkonného riaditeľa pre sociálne médiá a odmeny v Bank of America, tento bezplatný program odmeňuje členov na celom ich vzťahu naprieč Bank of America a Merrill, takže získate výhody na základe vášho vkladu a investície zostatky. Program dokonca ponúka výhody, ktoré vám pomôžu na vašej ceste k vlastníctvu domu, od zvýšenia úrokovej sadzby na sporiacom účte až po nižšie náklady spojené s hypotékou.

„Členovia Bank of America Preferred Rewards majú prístup k rozsiahlym odmenám a výhodám pre všetky svoje finančné potreby,“ hovorí Curtin. „Program vám umožňuje získať zľavy a vrátiť peniaze za výdavky, ktoré už robíte. Je to jednoduchý spôsob, ako byť odmenený za svoje každodenné výdavky a reinvestovať tieto odmeny do svojich cieľov – ako napríklad vlastníctvo domu.“

Navyše, keď dosiahnete svoje finančné ciele a zväčšíte svoje úspory s Bank of America a investície s Merrill, budete môcť posunúť sa nahor cez viacúrovňový systém – získať ešte viac odmien, vďaka čomu bude vaša cesta k vlastníctvu domu taká kratšie.

Aby sme získali ešte lepší prehľad o tom, ako sa môžete najlepšie pripraviť na kúpu domu, oslovili sme Curtina spolu s Megan Hoppovou, zakladateľkou Dizajn Megan Hopp — podeliť sa o svoje odborné tipy a triky, aby ste si mohli byť istí, že dosiahnete svoje ciele v oblasti vlastníctva domu.

1. Vytvorte určený domáci fond.

Vybudovanie si sporiaceho účtu na zálohovú platbu spolu s ďalšími neočakávanými nákladmi vlastniť dom, ktorý by mohol prísť na rad, je nevyhnutnou súčasťou plánovania domu proces.

„Údržba v dome je naozaj dôležitá. Čím viac niečo necháte ísť, tým bude problém drahší,“ hovorí Hopp. „Ako nájomca platíte za niekoho iného, ​​aby to všetko spravoval, ale ako majiteľ domu môžete počítať s tým, že budete musieť neustále investovať peniaze do vášho domova, aby ste si udržali svoju hodnotu – to všetko si vyžaduje určité úspory, takže je samozrejmé, že je dôležité mať úspory na prvom mieste myseľ."

S programom Bank of America Preferred Rewards môžu členovia získať podporu úspor, ktorá zvýši vašu úrokovú sadzbu kdekoľvek medzi 5 % až 20 %, a to vám môže pomôcť zvýšiť vaše úspory na zálohovú platbu alebo zvýšiť váš núdzový fond po nasťahovať sa.

2. Buďte kreatívni so svojimi metódami sporenia.

Znižovanie výdavkov tam, kde je to možné, je určite jedným zo spôsobov, ako ušetriť na vysnívanú nehnuteľnosť. Hopp však zvolil kreatívnejšiu cestu úspor, ktorá sa nakoniec vyplatila.

S manželom sa pozreli na svoje financie a určili, čo si môžu pohodlne dovoliť zaplatiť v prenájme každý mesiac – a potom sa rozhodol pre podpísanie nájomnej zmluvy na mieste, ktoré stálo menej ako polovicu čiastka. "Niekedy to určite nebolo najpohodlnejšie," hovorí. "Avšak vedomie, že ide o vymedzené časové obdobie, to veľmi uľahčilo a keď sme videli, koľko sme mesiac čo mesiac šetrili, celá vec bola mimoriadne produktívna."

Dávať si pôsobivé, no hmatateľné ciele je prax, ktorá vám môže pomôcť vybudovať dynamiku na vašej ceste k vlastníctvu domu, aj keď nie ste schopní zopakovať Hoppovu metódu. Pamätajte si: Ste na svojej vlastnej osobnej ceste k nákupu domu a nikoho iného.

3. Využite svoju úrokovú sadzbu na maximum.

Ďalším kľúčovým prvkom procesu je uzamknutie sadzby hypotéky, ktorá udrží vašu celkovú investíciu na čo najnižšej úrovni. Nie je žiadnym tajomstvom, že sadzby v poslednej dobe stúpajú, a preto je také dôležité zabezpečiť, aby ste zo seba vyťažili maximum.

Podľa Curtina, Program preferovaných odmien ponúka aj zľavu z poplatku za poskytnutie hypotéky. "To je skvelé pre tých, ktorí chcú dať trochu viac peňazí na iné výdavky," hovorí Curtin. "Peniaze, ktoré naši klienti ušetria na znížení poplatkov, môžu byť použité na domáce projekty alebo náklady na údržbu."

Nielen to, ale program tiež ponúka zľavu z úrokovej sadzby na novú úverovú linku vlastného kapitálu spolu s bonusom odmeny na oprávnené kreditné karty, ktorý ešte viac zvyšuje výnosy z cash back.

4. Buďte realistickí, pokiaľ ide o váš rozpočet.

Jednou z najväčších Hoppových rád je nepreháňať svoj rozpočet, aby vám po nasťahovaní skutočne zostali finančné prostriedky.

„Srdcom vlastníctva domu je pre mňa vziať dom, ktorý si kúpite, a prispôsobiť ho tak, aby sa stal vaším domovom,“ hovorí. "To môže znamenať komplexné rekonštrukcie domov alebo jednoduché modernizácie interiérového dizajnu, ale bez ohľadu na rozsah to všetko stojí peniaze." Poznámka pre seba: Vlastníctvo domu nekončí kúpou uvedeného domu.

‌Zistite viac a pozrite si dôležité informácie o‌ ‌Preferované odmeny‌‌, bankovníctvo s‌ ‌Americká banka‌ ‌a investovanie s‌ ‌Merrill‌‌.‌

‌Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith Incorporated je registrovaný maklér-dealer, registrovaný investičný poradca a člen SIPC. Bank of America, N.A., člen FDIC. MLPF&S a Bank of America, N.A. sú dcérskymi spoločnosťami v úplnom vlastníctve Bank of America Corporation.‌

‌Investičné produkty:‌