Pravda o vlastníctve svojho prvého domu

Je to veľké rozhodnutie posunúť sa zo života v byte a kúpiť si dom. Ale aj keď ste starostlivo zvážili množstvo priestoru, ktorý potrebujete splátku hypotéky si môžete dovoliť, to je len špička ľadovca v porovnaní so všetkým ostatným, za čo budete ako majiteľ domu zodpovedať.

Spýtali sme sa skutočných majiteľov domov, čo zažili, keď sa nasťahovali do svojich prvých domovov z an byt — a niektoré náklady a úvahy, ktoré bolo pre nich ľahké podceniť resp Zabudnúť na.

1. Budete sledovať, ako vaše účty za energie stúpajú

Je zdravý rozum, že čím viac elektriny spotrebujete, tým vyššie budú vaše účty za energie. Ale možno si to neuvedomuješakoTeraz, keď ste sa presťahovali do väčšieho priestoru, spotrebúvate oveľa viac energie.

Josh Petrawski, majiteľ domu a generálny riaditeľ spoločnosti Športová a fitness burza, videl jeho účty za energie prudko stúpať, keď si kúpil svoj prvý dom, najmä počas záchvatov extrémneho počasia. „Bola to lekcia, ako mať na pamäti spotrebu energie a nájsť spôsoby, ako urobiť môj domov energeticky efektívnejší,“ vysvetľuje.

2. Budete si musieť najať dodávateľov – alebo sa rýchlo naučiť DIY

Dokonca ani úplne nové domy nie sú imúnne tečúce kohútiky a vŕzgajúce podlahové dosky. Ale na rozdiel od toho, že máte v zozname kontaktov uložené číslo prenajímateľa alebo superintendenta, budete si musieť najať vlastného dodávateľa, ktorý to opraví – alebo si kúpiť nástroje a naučiť sa, ako to urobiť sami.

„Aj keď niektoré aspekty mať prenajímateľa môžu byť nepríjemné, nič sa nevyrovná pohodliu niekto iný sa postará o výdavky a plánovanie bežných opráv,“ hovorí Todd Saunders, majiteľ domu a generálny riaditeľ z BroadLume.

3. Ste na háku pre prácu na dvore

Ak sa vo vašej bytovej komunite nachádzala zeleň, možno ste krátko premýšľali o práci, ktorá bola potrebná na jej udržiavanie, ale teraz si váš dvor vyžaduje vaše plné sústredenie.

„Dom, do ktorého som sa presťahoval po tom, čo som býval v byte, mal dosť veľký zadný dvor, takže to znásobilo množstvo práce,“ povedal Miguel Camperos, majiteľ domu a viceprezident pre prevádzku. SunVara, predajňa záhradkárskych a včelárskych potrieb. "Okrem toho je pravdepodobné, že pred bývaním v dome máte buď veľmi málo nástrojov na terénne úpravy, ak vôbec nejaké, takže nákup všetkých týchto vecí určite zasiahne peňaženku."

4. ...a tiež odstraňovanie snehu

Ak žijete v oblasti, kde v zime nevidíte biele veci, počítajte so šťastím ako majiteľ domu. V opačnom prípade začnite určovať predaj na lopatách a snehových frézach. Teraz, keď sa už nemôžete spoliehať na tím údržby bytového domu, ste to vy, kto sa chystá na odpratávanie snehu.

Nemôžete sa tomu vyhnúť ani tým, že zostanete vnútri, kým sa všetko neroztopí. V závislosti od toho, kde žijete, môžete byť zo zákona povinní vyčistiť chodníky, aby ste zabezpečili bezpečný prístup chodcov. Vlastníci nehnuteľností v Mesto New York, musia napríklad dodržiavať prísne časové harmonogramy odhŕňania ľadu a snehu z chodníkov, pokiaľ nechcú riskovať mastné pokuty.

5. Budete potrebovať núdzový fond

Akékoľvek prekvapenia, ktoré sa objavia pre majiteľov domov, sú často drahšie ako vzrušujúce. Ako mnohí nešťastní domáci majitelia zistili, keď sa jeden spotrebič vybije, je veľká šanca, že ďalší v poradí je ďalší. Preto je vždy dobré ušetriť na ten povestný upršaný deň.

"Noví majitelia domov by mali do svojho rozpočtu absolútne začleniť fondy na núdzové opravy, pretože aj jednoduché opravy môžu byť drahšie, ako si myslíte," hovorí Saunders.

Erin Nutter, majiteľka domu, ktorá behá Blog DIY Nuts s manželom, spomína, aké šokujúce bolo pre nich zistenie, aké drahé boli „nezábavné veci“, keď sa presťahovali do svojho štartovacieho domu. „Od zavolania inštalatéra po dostať novú strechu, výdavky sa môžu sčítať – a nie sú to nevyhnutne zábavné veci, na ktoré chcete minúť peniaze,“ hovorí. "Ako majiteľ domu musíte akceptovať, že nová strecha je potrebná viac ako prestavba miestnosti len preto, že sa vám nepáči, ako vyzerá."

6. Ste viazaní na miesto – aspoň na chvíľu

Možno ste si kúpili „štartovací dom“, nie svoj „večný domov“. Ak áno, zbaliť sa a odísť na nové miesto už nie je také jednoduché, ako to bolo – aspoň pri spätnom pohľade – keď ste mali nájom bytu. Teraz, ak nemáte rozsiahly rozpočet a nemôžete si vziať druhú splátku hypotéky, budete pravdepodobne musieť pred presťahovaním svoj dom predať.

„Prenájom poskytoval určitú mieru flexibility a mobility, po ktorej niekedy túžim,“ povedal Petrawski.

Vlastníctvo domu je divoká jazda

Nie je to len splátka hypotéky, ktorá vás naštartuje do úplného „dospeláckeho“ režimu. Je to veľká zodpovednosť, ktorá prichádza s tým, že ste vlastníkom svojej vlastnej domény.

„Možno najskľučujúcejšia vec na sťahovaní z bytu do domu je obrovská zodpovednosť, ktorú si to vyžaduje,“ hovorí Martin Orefice, CEO, Prenájom do vlastných laboratórií. ‌VšetkoTeraz je vaša zodpovednosť, od bežnej údržby až po opravu alebo výmenu vecí, keď sa pokazia. Toto presahuje deravý kohútik alebo temperamentný záchod. Teraz ste na háku pre väčšie a ešte dôležitejšie komponenty vášho domu, vysvetľuje, vrátane strechy a obkladov – dve veci, nad ktorými ste ako byt nikdy nemuseli rozmýšľať nájomca.

"V týchto situáciách je ľahké cítiť sa nekompetentne," hovorí Orefice. "Buďte so sebou trpezliví, robte maximum a snažte sa každý rok naučiť o niečo viac."