Ako si prenajať profesionálov v oblasti prestavovania kúpeľní

Pri prijímaní odborníkov na prestavovanie kúpeľní platí pravidlo číslo jedna - dôverovať svojim vnútornostiam. Ak vám dodávateľ poskytne odhad a vy z neho budete mať mrzuté vibrácie, nezamestnajte ho. Táto osoba a jej posádka budú s vami tráviť niekoľko týždňov doma a pre všetkých zúčastnených bude nepríjemné, ak sa nebudete mať radi. Ak tvoje vnútornosti hovoria nie, poslúchaj.

Dôverovať svojmu črevu je dôležité, ale našťastie existuje viac vedeckých spôsobov, ako zvoliť dodávateľa prestavby pre vašu kúpeľňu. Je tiež dôležité starostlivo skontrolovať referencie, overiť prihlasovacie údaje a porovnať písomné odhady.

Ak plánujete svoju vlastnú rekonštrukciu kúpeľne, najať si profesionála na pomoc s vašimi slabými miestami nie je veľký záväzok. Môžete ľahko zavolať inštalatéra, ak dávate prednosť tomu, aby vaše rúry prešli profesionálom, alebo ak hľadáte obkladača dlaždíc, ak ste si vybrali porcelánovú dlažbu, ktorú bude ťažké rezať. Veci sa však oveľa komplikujú, ak chcete úplne profesionálny tím na prestavovanie kúpeľne.

V takom prípade je oveľa jednoduchšie najať generálneho dodávateľa a nechať ju odtiaľ vziať. Pokúsiť sa sami spravovať svoju prestavbu bude znamenať prekvapivo nájsť, preveriť a naplánovať veľký počet dodávateľov vrátane pracovníkov v odbore sadrokartónu, staviteľov dlaždíc, inštalatérov, elektrikárov, maliarov a viac. Budete si musieť tiež vybaviť vlastné stavebné povolenia a naplánovať kontroly.

Váš život bude oveľa ľahší, ak si nájdete dobrého generálneho dodávateľa a dáte jej starosti so všetkým a so všetkými ostatnými. Vaša zmluvná strana môže podľa potreby zamestnať svojich vlastných ľudí alebo najať renomovaných subdodávateľov na vykonávanie určitých pracovných miest. Môže tiež dohliadať na plánovanie, aby sa ubezpečila, že napríklad elektrikár nepríde po zavesení sadrokartónu skôr ako predtým.

Keď začnete hľadať dodávateľa, opýtajte sa priateľov a členov rodiny, ktorí majú prácu na tom, koho využili. Aj keď sa príbehy o dobrých dodávateľoch ukážu ťažko, ktokoľvek, kto pracoval s dodávateľom, ktorý sa mu nepáčil, vám rýchlo povie svoj hororový príbeh, aby ste vedeli, komu sa vyhnúť. Ak vaši priatelia neposkytujú väčšiu pomoc, obráťte sa na Národnú asociáciu pre kuchyne a kúpele. Keď už máte pár mien, začnite ich kontrolovať.

Predtým, ako zdvihnete telefón a zavoláte všetkým odborníkom na prestavovanie kúpeľní, HGTV odporúča kontaktovať kanceláriu Better Business Bureau a zistiť, či proti nim nie sú sťažnosti. Obráťte sa tiež na štátnu správu, aby ste sa dozvedeli licenčné požiadavky vo vašej oblasti a overili, či má dodávateľ licenciu.

Keď začnete volať dodávateľom, aby si vyžiadali odhady, overte si, či majú licenciu a poistenie. Požiadajte ich, aby priniesli dôkaz, keď urobia váš odhad, ako aj aspoň tri referencie z minulého roka. Je dôležité získať aktuálne referencie, pretože aj práca renomovanej spoločnosti môže ísť z kopca, ak dôjde k zmene manažmentu alebo k odchodu špičkových zamestnancov zo spoločnosti.

Nie je potrebné sa zahlcovať príliš veľkým počtom informácií, ale predtým, ako sa rozhodnete, mali by ste vždy dostať písomný odhad od troch do piatich odborníkov na prestavovanie kúpeľní. Pozorne si pozrite odhady a uistite sa, že je v nich zahrnuté všetko, čo chcete. Skontrolujte podrobnosti a zaistite, aby odhad presne uvádzal položky, ktoré ste vybrali, napríklad faucet alebo sprchovú dlaždicu.

Ak jeden odhad vyniká nad ostatnými, pretože je výrazne nižší ako ostatné, preskúmajte prečo. Podľa Angie's List, náklady na prestavbu kúpeľne sa pohybujú medzi 9 600 a 11 000 dolárov. Ak je vaša kúpeľňa malá a vy si vyberáte skladové a staviteľské materiály, náklady sa pravdepodobne dajú znížiť na približne 2 500 dolárov. Špičkové povrchové úpravy vás však môžu priviesť na zhruba 23 000 dolárov.

Ak prídu tri odhady okolo 10 000 dolárov, ale jeden iba 5 000 dolárov, buďte podozrivý. Vypustil tento dodávateľ vašu mahagónovú márnosť pre jednu z drevovláknitých dosiek so strednou hustotou? Zahŕňa jeho odhad faucety a zariadenie? Zjavne nechcete platiť viac, ako musíte zaplatiť, ale je pravda, že dostanete to, za čo zaplatíte. Ak odhad vyzerá príliš dobre na to, aby bol pravdivý, pravdepodobne to tak je.

Dobrý dodávateľ s radosťou poskytne aktuálne referencie, ale to nestačí. Majitelia domov dostávajú referencie, ale často ich preskakujú. Nakoniec vám ten chlap nedá meno nešťastného zákazníka, však? Nikdy sa nedozviete, ak to neskontrolujete. To, čo hovoria referencie, vás môže prekvapiť.

Len čo si vyberiete dodávateľa, nepredpokladajte, že zmluva, ktorú vám predloží, je správna, a potom ju slepo podpíšte. Pozorne si ho prečítajte a uistite sa, že je v ňom všetko jasné a je podľa vašich očakávaní. Áno, je to nudné čítanie, ale aj dôležité. Uistite sa, že obsahuje všetky podrobnosti, vrátane navrhovaného časového harmonogramu dokončenia práce a toho, ako plánuje napraviť prácu, s ktorou nie ste spokojní.

Je tiež mimoriadne dôležité, aby ste nikdy a nikdy nezaplatili za celú prácu vopred. Je normálne, že dodávateľ požiada o zloženie zálohy pred začiatkom práce, nikdy však nezaplatí za všetky práce pred dokončením. Vo vašej zmluve by malo byť uvedené, koľko a kedy je splatných peňazí. Platba stanovenej sumy po dosiahnutí určitých míľnikov projektu je prijateľná, váš dodávateľ by však nikdy nemal odísť od nedokončenej práce s celou platbou vo vrecku. Renomovaný sa o to ani len nepokúsi.