Top 5 tajomstiev obnovy architekta

Všetci poznáme základné sprisahanie väčšiny prehliadok renovácií HGTV: klient si predstaví vznešený a ambiciózny projekt pre svoj majetok; zhotoviteľ najímania klientov; dodávateľ zistí neočakávaný stav miesta; dodávateľ požaduje viac peňazí a potom renovácia prebieha hladko, akoby sa nič nestalo, a výsledkom je prekrásny priestor, ktorý je pre všetkých divákov známy, dokončený včas a ďalej rozpočet.

Ale ak ste prešli a projekt obnovy, možno ste sa cítili, akoby ste mohli hrať vo svojej vlastnej dráhe obnovy plné stresu, napätia a nečakane vysokých cenových značiek. Ako architekt - a jeden z tých, ktorí robia nejakú prácu vo svojom vlastnom dome - je tu niekoľko obchodných trikov že by som odporučil akémukoľvek priateľovi, členovi rodiny alebo potenciálnemu klientovi skôr, ako sa vydajú na vlastnú rehabilitáciu Cesta.

Je ľahké ísť do domu a predstaviť si, ako ho budete používať; v skutočnosti to je dôvod, prečo ste sa v prvom rade rozhodli presťahovať! Pravda je však taká, že je ťažké vedieť, aká bude vaša nová rutina v novom domove. Bude pre vás prínosom zväčšenie kúpeľne a premiestnenie skrine v hale, alebo to bude nepríjemnosť? Chcete presunúť kuchynský drez z jeho aktuálneho umiestnenia pod okno, alebo skutočne patrí na druhú stranu miestnosti? To sú druhy otázok, na ktoré nepoznáte odpoveď, ak nežijete vo svojom novom domove a neporozumiete vašim zvykom. Poznanie svojich vzorcov a potrieb vám pomôže nekonečne pri rozhodovaní o zmene domu.

Samozrejme, že nie vždy je možné žiť v priestore skôr, ako ho zmeníte, a je úplne možné zmeniť návyky, keď sa priestor zmení. Nie sme však všetci veštci, ktorí dokážu čítať budúcnosť, takže vždy odporúčam vidieť to ako súčasť fázy výskumu a analýzy!

Keď už hovoríme o výskume, vždy odporúčam každému, či už najíma architekta, návrhára interiérov, dodávateľom alebo vykonávaním samotných prác, aby zhromaždili čo najviac informácií o existujúcej budove je to možné. To neznamená, že musíte urobiť invazívne vyšetrenie, ako je otvorenie dier vo vašich stenách. Z malých odstraňovaní sa však treba veľa naučiť, ako napríklad odstránenie krytu zásuvky, aby ste pochopili, ako silná môže byť vaša stena (a ak je možno nejakú tehlu pod ňou, ktorá čaká na odhalenie), alebo nahliadnutím za vývod, aby ste zistili, či máte čo do činenia so starými, rozpadajúcimi sa elektrické vedenie. To vás lepšie pripraví na prekvapenia, ktoré sa môžu vyskytnúť, keď sa otvorí stena alebo sa pokúsite vymeniť svietidlo, a zníži bolesť hlavy v prípade nepredvídaných okolností.

Existuje niekoľko vecí, ktoré sa mi páčia viac ako porovnávacie nákupy položiek, ako sú kúpeľňové batérie, policové police, podlahy, dlaždice... Mohol by som pokračovať. Aj keď si uvedomujem, že to nemusí platiť pre všetkých, je to dôležitý spôsob, ako zabezpečiť, aby vaša obnova prebiehala hladko a podľa rozpočtu. Viete, čo je viac frustrujúce, ako nájsť dokonalý kameň pre nový kuchynský pult, len aby ste ho našli že to nebude na sklade ďalších osem týždňov po tom, ako ste si mysleli, že bude vaša obnova dokončiť? Objednávanie kameňa bez toho, aby ste vedeli, že bude neskoro, a potom nebude môcť nič variť vo vašej kuchyni dva mesiace navyše. Vždy je dobré tieto informácie poznať skôr ako po tom, čo ste sa už zaviazali, takže nakupujte v okolí a učte sa viac o cenách rôznych produktov a o tom, kedy budú k dispozícii v súvislosti s tým, kedy ich budete potrebovať, nestačí kritická.

Kedykoľvek uvažujete o útrave veľkého množstva peňazí, mali by ste zvážiť viac názorov a generovanie ponúk od viacerých dodávateľov sa nelíši. Bez ohľadu na rozsah prác - z niečoho takého, ako je povrchová úprava dreva s rozlohou 600 štvorcových stôp podlahy v niekoľkých izbách, aby ste prebudovali celý svoj domov - mali by ste požiadať niekoľko spoločností, aby sa prihlásili na vašu projekt; Zvyčajne odporúčam nie menej ako tri, ale nie viac ako štyri alebo päť (rozhovory so všetkými týmito rôznymi dodávateľmi môžu tiež časovo náročné!).

Umožní vám to dozvedieť sa viac o tom, čo rôzni dodávatelia môžu ponúknuť, získať predstavu o tom, čo je najdrahšia časť vášho projektu, ako plánuje každý dodávateľ o jeho riešení a nakoniec vám umožní urobiť vzdelané rozhodnutie založené na tvrdých číslach, nielen na tom, kto má peknú webovú stránku alebo kto pracoval v dome vášho suseda.

Nakoniec chápem, že nie každý chápe pôdorys alebo si dokáže priestor sami predstaviť. Jedným z najzaujímavejších spôsobov, ako môže táto technológia pomôcť kutilom, domácim reštaurátorom alebo dokonca niekomu, kto uvažuje o kúpe nábytku, sú virtuálne prehliadky, vizualizácie a vizualizácie. Robiť to od nuly môže byť časovo náročné a zvyčajne ho musí vykonať profesionál, ale existuje veľa bezplatných alebo lacných aplikácií a služieb, ktoré to robia rýchlo a ľahko. Napríklad IKEA má užitočné informácie plánovací nástroj na navrhovanie vašej kuchyne v 3D; mods je vynikajúci na rýchle vykreslenie rôznych možností nábytku v priestore; Amikasa Aplikácia 3D Room Designer vám umožňuje vytvárať, upravovať a upravovať vaše izby pomocou nábytku, podláh a farieb stien od skutočných značiek.