18 Dôležitých vecí, ktoré môžete zistiť o svojom dome, bezplatne

O svojom dome nikdy nemôžete vedieť veľa. Či už prenajímate alebo kupujete, ste v dome alebo byte, alebo v súčasnosti bývate alebo sa chystáte presťahovať, vedomosti sú silou. Našťastie existuje veľa bezplatných informácií o verejnom bývaní. Ideálne pre detektívne práce!

Aj keď je každá oblasť iná, skúmali sme a hovorili sme s odborníkmi, aby sme získali návod, aké podrobnosti môžete zistite viac o svojom vlastníctvea kde ich nájsť. Slovo múdre: Ak máte problémy s hľadaním vhodného oddelenia pre svoj výskum, môže ísť o iné meno alebo byť pod inou divíziou. Ak potrebujete tieto informácie, kontaktujte svoju mestskú radnicu.

Tu je niekoľko najdôležitejších vecí, ktoré môžete zistiť o mieste, ktoré by ste si mohli čoskoro zvoliť ako svoj domov:

Chcete vedieť, kedy bol váš dom postavený? Zavolajte na stavebné a bezpečnostné oddelenie svojho mesta. Mali by mať záznam o povolení vašej budovy.

AIN pridelí pozemok daňový odhadca. Účelom je pomôcť s identifikáciou majetku a vedením záznamov, takže s týmto číslom môžete ľahko nájsť ďalšie podrobnosti o vašom vlastníctve.

AIN nájdete na listine vlastníctva, správe o titule alebo ročnom vyúčtovaní dane z nehnuteľnosti. Ak ich nemáte vo svojom vlastníctve, môžete požiadať o pomoc okresného odhadcu alebo úradníka.

Posudzovatelia okresov disponujú množstvom majetkových informácií vrátane hodnoty vášho majetku, daňových informácií a posledných informácií o predaji. Pokiaľ ide o pôvodnú hodnotu nehnuteľnosti, môžete si od stavebného a bezpečnostného oddelenia vášho kraja vyžiadať stavebné povolenie.

Prístup k týmto informáciám vám môže pomôcť aj vaša miestna knižnica. Ako príklad sme oslovili Verejná knižnica v Los Angeles.

„Na oddelení obchodu a ekonomiky môžu patróni získať informácie o svojom dome na hranici mesta Los Angeles prostredníctvom databázy s názvom LUPAMS (Subsystém územného plánovania a riadenia využívania pôdy v Los Angeles), “hovorí Hunker, Youngsil Lee, hlavný knihovník oddelenia LAPL pre obchod a ekonomiku. „Informácie zahŕňajú súčasného vlastníka, veľkosť domu, posledný dátum transakcie a cenu, [a] hodnotu posudzovateľa.“

Stránky ako Zillow poskytnúť aj tieto informácie. "Mnoho realitných webov vám ukáže, ako dlho je nehnuteľnosť na trhu a požadovanú cenu," právnik Miguel A. suro hovorí Hunkerovi. „Čím dlhšie je na trhu, tým je pravdepodobnejšie, že požadovaná cena je príliš vysoká.“

Pre údaje o kvalite ovzdušia, kvalite vody, výrobe energie, zdravotných rizikách, klíme a ďalšie informácie má Agentúra na ochranu životného prostredia a Portál MyEnvironment kde môžete tieto fakty vyhľadať zadaním svojej adresy.

Ak ste zvedaví, kto pôvodne postavil a vlastnil vašu nehnuteľnosť, môžete navštíviť budovu a bezpečnostné oddelenie mesta. Vaša knižnica vás tiež môže nasmerovať správnym smerom.

Ak chcete vedieť o každom, kto kedy vlastnil váš majetok, navštívte svojho okresného úradníka. Sú zodpovední za vedenie verejných záznamov, ako sú majetkové listiny. Môžete tiež skúsiť použiť online zoznamy miest, sčítania ľudu alebo záznamy o registrácii voličov, ktoré vám umožnia vyhľadať obyvateľov podľa adresy. Odtiaľ môžete vyhľadať archívy novín (medzi ktoré patria oznámenia o narodení, sobáši a úmrtí), kde nájdete ďalšie informácie o každej osobe.

Záznamy o dedičstve sú súdne záznamy, ktoré sa dajú použiť. Načrtávajú rozdelenie majetku jednotlivca po jeho smrti. Tieto záznamy nájdete vo vašom okresnom súde a môžu vám pomôcť zistiť vlastníctvo zistením, kto zdedil váš majetok po smrti predchádzajúceho majiteľa.

Podrobnosti o aktuálnom vlastníkovi nehnuteľnosti môžete navštíviť hodnotiteľa mesta. Ak máte číslo hodnotiteľa (pozri # 3 v tomto zozname), nezabudnite ho uviesť.

Shuman Roy, spisovateľ poistenia domácnosti Odborné recenzie na poistenie, hovorí spoločnosti Hunker, že zákon o slobode informácií môže poskytnúť podrobnosti o všetkých zmenách, ktoré sa vykonali vo vašom vlastníctve. Jediné, čo musíte urobiť, je predložiť žiadosť FOIA s miestnym stavebným oddelením. Môžete presne zistiť, ako to urobiť na internete Webová stránka FOIA.

„Oddelenie budov mesta má v každej jurisdikcii spis o každom majetku,“ uvádza Roy. „Či už prenajímate alebo kupujete svoj nehnuteľný majetok, skutočnú históriu tohto majetku môžete získať preskúmaním všetkých podaných stavebných povolení a zistením, ktoré dodávatelia vykonali prácu a skontrolovali akékoľvek odchýlky, ktoré sa od nich požadovali. “Tieto informácie vám tiež môžu pomôcť naplánovať akékoľvek zmeny, ktoré chcete vykonať v budúcnosť.

pre podrobnosti o územiach vrátane využívania pôdy a stavebného prostredia môžete navštíviť miestne oddelenie plánovania. Môžu vám povedať viac o veľkosti, tvare, štýle a umiestnení vašej budovy - ako aj o akýchkoľvek predpisoch, na ktoré sa váš majetok vzťahuje.

Realitný zástupca Samuel Goldberg povie Hunkerovi, že miestne oddelenie bývania vám môže pomôcť nájsť informácie o porušení predpisov v budovách. Zoberme si NYC ako príklad: „V New Yorku môže nájomca ísť na Webová stránka HPD (Housing Preservation Department), “Hovorí Goldberg. „Pri zadávaní adresy sa dozviete veľa informácií o majiteľoch budovy, napríklad o tom, či je budova platne zaregistrovaná u HPD, a ak dôjde k porušeniam v spoločných priestoroch budovy alebo v jednotlivých bytoch. “Vaše bytové oddelenie vám môže dokonca pomôcť nahlásiť Porušenie.

Suro tiež odporúča prehliadať záznamy z mesta, kraja a súdu, aby zistili, či došlo k nejakým nezákonným vylepšeniam (tie, ktoré nemôžete) nájsť povolenie pre), ak boli informácie o majetku niekedy nahlásené nesprávne (aby ste ich mohli opraviť), a ak bol predchádzajúci vlastník pokutovaný za čokoľvek.

Ak chcete zistiť, či je vaša budova regulovaná nájomným, môžete navštíviť miestne plánovanie alebo oddelenie bývania. Sally Richman, senior ekonomický analytik plánovania bývania na internete Oddelenie bývania v Los Angeles + komunitné investičné oddelenie, hovorí Hunkerovi, že bytové oddelenie môže poskytnúť aj hĺbkové informácie o „stabilizácii nájomného, ​​kontrole nájomného bývania, [a] dostupnom a dostupnom vyhľadávaní nájomného bývania“.

Ak si chcete prečítať informácie o školskej štvrti svojej nehnuteľnosti, môžete ju vyhľadať na webových stránkach nehnuteľností. Realitný expert Benjamin Ross hovorí spoločnosti Hunker, že táto webová stránka vám môže poskytnúť aj „hĺbkové údaje o výkonnosti každej školy vrátane výsledkov testov, porovnania školských hodnotení, miery účasti a demografických údajov“.

Historické obrázky z vášho okolia alebo domova by ste mohli nájsť kontaktovaním miestnej knižnice alebo historickej spoločnosti. Suro tiež odporúča skontrolovať Mapy Google a zistiť, ako sa nehnuteľnosť pozerala v rôznych časových okamihoch.

Ak si chcete zobraziť mapu svojich majetkových oddielov a okolia, obráťte sa na stavebné alebo inžinierske oddelenie vášho kraja. Ak majú originálne majetkové záznamy, môže vám toto oddelenie poskytnúť aj meno pôvodného vlastníka a podskupiny nehnuteľností.

Počet izieb, účel budovy, materiál stavby, veľkosť nehnuteľnosti, počiatočná hodnota a ďalšie informácie o vašej štruktúre nájdete v povoleniach a plánoch vašej budovy, prostredníctvom záznamov uchovávaných v budove a bezpečnosti oddelenie. Informácie o tom, ako si tieto záznamy vyžiadať, nájdete na webovej stránke ministerstva.

Zaujímate sa o sťahovanie, ale chcete sa ubezpečiť, že vaša budúca jednotka má všetky potrebné funkcie? Prezrite si webové stránky o nehnuteľnostiach, ako je Zillow, ktoré môžu obsahovať podrobné informácie o spotrebičoch a vykurovacích a chladiacich systémoch vo vašom byte.

Ak chcete zistiť, koľko služieb by mohli stáť - ešte predtým, ako sa pohnete - môžete si vyhľadať údaje o elektrickej energii a plyne (vo vašom dome aj v aute) vo vašom štáte prostredníctvom US Energy Information Administration. V prípade telefónov, koša, internetu a všetkých ďalších účtov vyhľadajte spoločnosti, ktoré poskytujú služby v tejto oblasti, a požadujú odhad. Môžu mať dokonca špeciálne propagácie pre nových zákazníkov.

Toto je obzvlášť cenné pre ľudí žijúcich vo väčších mestách s prísnymi parkovacími predpismi. Viac informácií o miestnych zákonoch o parkovaní nájdete na ministerstve dopravy. Ak sa chcete dozvedieť viac o parkovacej situácii konkrétnej budovy, vyhľadajte nehnuteľnosť na stránke nehnuteľností.

Vaše miestne oddelenie histórie alebo organizácia môže mať záznamy (a zábavné fakty) o tom, ako sa názov vašej ulice v priebehu času zmenil a ako sa prvýkrát získalo jeho meno.