To je dôvod, prečo je zima najlepší čas na nákup nehnuteľností
Zima môže byť ťažká z mnohých dôvodov. Spolu s ťažkým oblečením a kratšími dňami sa musíme vysporiadať s chladným počasím a niekedy so snehom a ľadom. Nový výskum od spoločnosti ATTOM Data Solutions navrhne že z dôvodu týchto zimných neúspechov môže byť december, január a február najlepším časom na kúpu nového domu. "Aj keď žijete teplejšiu časť krajiny, výhody nákupu v zime ďaleko presahujú zápory," hovorí agent Martin Eiden spoločnosti Compass Realty.
Oslovili sme niekoľko odborníkov na nehnuteľnosti, aby sme zistili, prečo nakupovanie nehnuteľností v zime stojí za problémy, a mali veľa čo zdieľať. Od lepších obchodov po pozornejších agentov, tu je dôvod, prečo hovoria, že zima je obdobím na kúpu.
1. Nie je toľko konkurencie.
Prázdninová sezóna a nový rok je rušnou sezónou pre takmer všetkých - preto naši odborníci hovoria, že je ideálny čas na nákup nového miesta. "Vo všeobecnosti platí, že sviatky začínajú všetci premýšľať o zvyšku roka ao tom, ako zaneprázdnení očakávajú bytie," hovorí agent.
George Case nehnuteľností Warburg. „Väčšina ľudí má tendenciu nakupovať v jarných a letných mesiacoch, najmä u kupujúcich s deťmi, takže ich pohyb je načasovaný na začiatku školského roka,“ dodáva agent Marilyn Blume nehnuteľností Warburg. „To vedie k menšej konkurencii, takže kupujúci bude mať navrch.“2. Získate lepšiu ponuku.
Podľa našich odborníkov znamená menší počet kupujúcich na zimnom trhu, že máte oveľa väčšiu šancu získať veľa z nehnuteľnosti, o ktorú nikto iný nemá záujem. „Väčšina predajcov kótovaných na burze v zimných mesiacoch má pocit naliehavosti z dôvodu práce a premiestnenia alebo je stále na trhu od pádu - čo pre kupujúcich znamená lepšie ponuky,“ hovorí Case. „Rodiny majú tendenciu oddialiť presun do konca školského roka, takže ak si myslíte, že môžete narušiť počasie, domy, ktoré sú na trhu, majú tendenciu byť pripravené vyjednávať.“
3. Najímanie sťahovačov je jednoduchšie - a lacnejšie.
Pretože v zimných mesiacoch sa pohybuje menej ľudí, naši odborníci tvrdia, že spoľahlivých sťahovateľov je ľahké zaistiť za nižšie ceny. „Sťahovatelia sú v zime lacnejší, pretože nie sú tak zaneprázdnení,“ hovorí Eiden. „Spolu s výhodnejšími obchodmi a menšou konkurenciou výhoda lacnejšieho pohybu ďaleko prevyšuje ťažkosti s pohybom v polovici školského roka (a za chladnejšieho počasia).“
4. Môžete získať pôžičku rýchlejšie.
Podobne ako hybníci, aj naši odborníci tvrdia, že práca v prípade hypotekárnych maklérov sa v zimných mesiacoch spomaľuje, čo môže kupujúcim urýchliť proces požičiavania. „Hypotekárni makléri budú mať zvyčajne v zimných mesiacoch menej transakcií, takže si môžete rýchlejšie požičať úver,“ hovorí Blume.
5. Agenti sú pozornejší.
Menšia konkurencia a pomalší predaj v zime znamenajú, že váš realitný agent sa môže viac sústrediť na nájdenie domu. „Ako realitný agent hovoríte svojim zimným kupujúcim, že môžete venovať viac času uspokojeniu ich potrieb pretože nie ste tak zaneprázdnení ako počas jarných a letných mesiacov, keď väčšina ľudí hľadá kúpu domu, “ hovorí Louis Adler, Spoluzakladateľ a riaditeľ spoločnosti REAL New York. „Otvorené domy sú zvyčajne menej zaneprázdnené, hoci ľudia, ktorí sa objavia, sú s najväčšou pravdepodobnosťou motivovaní ku kúpe v porovnaní s inými ročnými obdobiami.“