Ako si kúpiť dom, keď sa topíte v úveroch študentských pôžičiek

Podľa nedávneho študovať podľa spoločnosti SoFi, neuveriteľných 61% skúmaných milénia oneskorilo kúpu domu z dôvodu dlhu na študentskú pôžičku. "Dlh študentských pôžičiek môže byť drvivý pre tisíce rokov," hovorí agent Parisa M. Afkhami nehnuteľností Warburg. „Musia vyrovnať svoje budúce plány s minulosťou a budúce možnosti vzdelávania a povolania. Mnohí sa stávajú sériovými nájomníkmi as rastúcim nájomným pokračujú v cykle nemožnosti kúpiť. “

Znamená to, že vlastnenie domu je naozaj nemožné, ak sa topíte v dlhu? Spýtali sme sa realitných odborníkov, aké realistické je pokúsiť sa kúpiť dom so študentskou pôžičkou a aké sú ich najlepšie tipy pre mladých obyvateľov, ktorí sa chcú tento krok ujať. Tu je to, čo museli povedať.

Aj keď ste v medzere so študentskými pôžičkami, naši odborníci tvrdia, že včasné platby na iných účtoch môžu mať veľký vplyv na vaše kreditné skóre. „Je veľmi dôležité, aby ste pravidelne vykonávali svoje mesačné platby a aby ste mohli zobraziť históriu uskutočnených platieb,“ hovorí maklér.

Verte tomu alebo nie, naši odborníci tvrdia, že váš zamestnávateľ môže byť veľkou pomocou pri vašom úsilí o kúpu domu - a nie poskytnutím finančnej pomoci. „Porozprávajte sa so svojím zamestnávateľom, aby ste zistili, či môžu poskytnúť list o potenciálnych príjmoch, ktoré by predajca a / alebo veriteľ mohol oceniť za videnie,“ hovorí Afkhami.

Nie ste si istí, či je vaše kreditné skóre dosť dobré na zabezpečenie úveru? Naši odborníci navrhujú, aby ste medzitým zvýšili svoj pomer dlhu k príjmu - aka tiež vaše mesačné platby dlhu vydelené vaším hrubým mesačným príjmom. „Väčšina veriteľov hodnotí pomer dlhu k príjmu pri rozhodovaní o úvere,“ hovorí Louis Adler, riaditeľ a spoluzakladateľ spoločnosti REAL New York. „Môže to mať vplyv na úrokovú sadzbu, ktorú dostanete.“

„Vaše kreditné skóre je pre vašu žiadosť o hypotéku veľmi dôležité, pretože veriteľom hovorí, ako ste riskantný ako dlžník,“ hovorí Adler. „Vyššie skóre znamená ľahší schvaľovací proces, a teda nižšiu úrokovú sadzbu z úveru. Ak sa najprv dostanete k pôžičke s predstihom, budete vedieť, koľko si môžete dovoliť. “

Podľa našich odborníkov budú mať kupujúci, ktorí splácajú dlhy, oveľa väčšiu šancu na získanie nehnuteľností, ktoré sa nenachádzajú vo vysoko vyhľadávaných lokalitách. „Pozrite sa na nehnuteľnosti v rozvíjajúcich sa oblastiach, z ktorých môžete vyrastať, ale nemáte obrovské prepravné náklady,“ hovorí Afkhami. „Ak je to možné, pozrite sa tiež na sponzorské jednotky - ktoré sú jednotkami v budove s bytmi, ktoré vlastní vývojár a ktoré sa prvýkrát objavia na predaj - ktoré neskúmajú úver.“

Predovšetkým naši odborníci tvrdia, že si pamätáme, že stať sa vlastníkom domu, najmä keď ste v dlhu, môže byť zdĺhavý proces - ale ten, ktorý sa z dlhodobého hľadiska vyplatí. „Váš prvý domov nemusí byť vaším snom,“ hovorí Adler. „Prvý dom by ste mohli predať za väčší dom za 6 až 10 rokov. Po niekoľkých rokoch budovania vlastného imania, rozvoja kariéry a splácania študentských pôžičiek budete mať lepšiu pozíciu na kúpu domu, v ktorom chcete žiť desaťročia. ““