6 edinstvenih lastnosti, ki vam lahko pomagajo prodati vaš dom za več denarja

Da ne bo pomote: prave prenove vam lahko pomaga prodati svoj dom hitreje in za več denarja. "Obstajajo nekatere izboljšave stanovanj, ki jih prodajalci lahko naredijo z majhno naložbo in prinesejo velike donose," pravi Leslie Bandy, nepremičninski posrednik pri Real Oak Realty v Oaklandu v Kaliforniji.

Čeprav ni nobenega zagotovila, da bo določena prenova zvišala prodajno ceno vašega doma, poroča Zillow predlaga, da imajo nekatere nadgradnje višjo ceno, kar lahko povzroči, da se vaš dom proda za več moolah, kot bi morda pričakovali.

Vas zanima, katere posebne značilnosti doma imajo najvišje premije? Od parnih pečic do pametnih aparatov in še več, tukaj je na voljo šest nadgradenj doma, ki bi lahko povečale tržno vrednost vašega doma in mu pomagale, da se prodaja za nad zahtevano ceno.

1. Parne pečice

Zasnovan z vgrajenim posodom za vodo, ki vam omogoča kuhanje hrane z uporabo vroče pare (in ne vroče zrak), parne pečice zmanjšujejo potrebo po oljih in začimbah, tako da lahko hrano kuhate bolj zdravo in učinkovito. Zato ne preseneča, da raziskave podjetja Zillow kažejo, da imajo parne pečice najvišjo ceno med vsemi nadgradnjami kuhinje: neverjetnih 4,9%.

"Foodies bo to funkcijo zagotovo cenil in bi lahko porabil več za dom, ki pride opremljena z aparatom, ki jim pomaga ustvariti lastne kulinarične mojstrovine, "Jen Montague Clark, ustanovitelj podjetja Podjetje Home Co., pojasnjuje.

2. Brez prhe

Elegantni in enostavni za čiščenje tuši brez curble - ti brez površinskih fug, ki ležijo poravnano s tlemi kopalnice - omogočajo tla tečejo od stene do stene, kar ustvarja iluzijo večjega prostora (hkrati pa zagotavlja manj mest za nastanek plesni in umazanije navzgor). Morda je zato po raziskavi Zillow-a tuš brez prhe opremljen s 3,6-odstotno ceno. "Ljudje imajo radi občutek velike odprte prhe," pravi Bandy. "Večina gospodinjstev ima kopalnico, ki je nekoliko uporabna, toda tuš brez kadi je videti odraslo, razkošno in je videti kot vrhunsko zdravilišče."

Nobene ovire tudi ne pomenijo, da so prhe brez vala bolj dostopne kot običajne prhe, ki delujejo George Case od Warburg Realty pravi, da lahko naredi dom privlačnejši za širok krog kupcev. "Tuš brez curve lahko pritegne prazne gnezdeče in mlajšo generacijo," pojasnjuje. "Prvi išče manjšo mobilnost, drugi pa slog in udobje."

3. Pečice za pico

Poročilo podjetja Zillow je pokazalo, da imajo kuhinje, zasnovane s pečico za pico, 3,4-odstotno premijo. "Vsi pričakujemo, da bo dom opremljen s pomivalnim strojem, štedilnikom in hladilnikom, toda peč za pico je vsekakor zarez," pravi Clark. "To je nepozabna in edinstvena ponudba za domače kupce in gurmani se bodo zaljubili!"

4. Sevalni ogrevani tla

Skupaj s tem, da so vaše hlačke lepe in opečene, sevalno ogrevana tla - ki oddajajo toploto iz tal za ogrevanje celotne sobe - so energetsko učinkovitejši, kar pomeni, da so boljši za okoljeinvaš bančni račun. Ni presenetljivo, da je Zillowova raziskava pokazala, da ima sevalna ogrevana tla tudi 3,2-odstotno ceno. "Ogrevana tla kričijo razkošno in toplo v hladnih zimskih dneh," pojasnjuje Case. "Odlični so tudi za hišne ljubljenčke, ki se radi zvijejo na toplem tleh."

5. Pasje hiške

Povečanje števila posvojitev hišnih ljubljenčkov pomeni, da vedno več kupcev stanovanj lovi hiše z mislijo na svoje štirinožne družinske člane. Morda to pojasnjuje, zakaj je Zillow ugotovil, da imajo lastnosti, ki imajo pasjo hišico, 3,2-odstotno premijo. "Če ste pasja oseba, razumete, zakaj je nepremičnina s pasjo hišo vredna več," pravi Clark. "Ko domači kupec vidi mesto, ki je že posvečeno svojemu najboljšemu prijatelju, mu to vleče srce."

6. Pametni aparati

Pametni kuhinjski aparati ne le pomagajo varčevati z energijo in posledično znižujejo stroške računov, Poročilo podjetja Zillow je pokazalo, da imajo 3-odstotno premijo in s tem povečajo tržno vrednost vašega doma, kadar koli se odločite prodati. "Kdo noče prihraniti denarja in hkrati rešiti planeta? Pametne naprave so koristne, "pravi Clark.