Prevare z lažnim predstavljanjem nepremičnin so v porastu - tukaj se zaščitite
Ko pride čas za razmislek o svoji naslednji potezi, je treba razmisliti toliko o tem, kako najti popoln kavč kako urediti svoj nov prostor za delo na daljavo. Čeprav je oblikovanje in okrasitev tega dela vznemirljivo, obstaja še ena pomembna komponenta, ki vam bo zagotovila, da vam ne bo spodrsnilo: varovanje denarja. Morda razmišljate: "Ali ne podpišete nekaj dokumentov, načrtujete premikajočega se tovornjaka in pošljete nekaj denarja?" Toda zadnji del je ključnega pomena - še posebej v današnjem času, kot so digitalne prevare in prevare v porastu.
Prevare, usmerjene k lastnikom domov in najemnim najemnikom se ni kaj posmehovati. Po navedbah Seznam apartmajev, 5,2 milijona ameriških najemnikov je leta 2018 izgubilo denar zaradi prevare pri najemu. The Urad za finančno zaščito potrošnikov poroča tudi, da je Zvezni preiskovalni urad opazil, da so se prevare z lažnim predstavljanjem od leta 2015 do 2017 povečale za neverjetnih 1.100%. Te prevare po e-pošti, besedilih ali drugih digitalnih komunikacijah poskušajo doseči, da pošljete denar na lažni račun.
In nekaj si je treba zapomniti: Običajno ne morete ničesar ustaviti, ko prejemna stranka sprejme vaša sredstva.
Ne skrbite, nismo vas tukaj, da bi vas prestrašili. Namesto tega smo se s strokovnjaki pogovarjali o tem, kako se lahko izognete prevaram z bančnim nakazilom, ko ste vsi poskušate dokončno zakleniti tisto stanovanje ali dom, ki ga je mogoče vgraditi v Instagram, na katerem imate srce.
1. Ne pošiljajte denarja, preden si osebno ogledate nepremičnino.
"Največja napaka je ožičenje sredstev pred osebnim dostopom do [kraja]," realtor Daniela Pereyra je povedal Hunker. "Prevaranti vam bodo povedali, da vam bodo po prejemu sredstev poslali ključe in vam poslali celo fotografijo lažne kuverte, kjer naj bi vam ključ poslali po pošti. Prevarant bo šel tako daleč, da bo poslal fotografije "najema" [ali doma], toda res je to dom za prodajo z objavljenimi fotografijami. Vedno poiščite naslov. "
Na koncu najemodajalec ali podnajemnik vse preveč enostavno zahteva, da sredstva pošljete po elektronski pošti in vas nato povabite. Potem ste dobili svoj denar,intisti življenjski prostor, ki ste si ga v mislih že urejali.
2. Poiščite podporo - to bo veliko spremenilo.
Ne bojte se spraševati ali iskati pomoči pri najemu ali nakupu stanovanja, da se izognete prevaram ali stresom.
"Najboljši način, da se zaščitite pred prevarami kot domači kupec, je sodelovanje s kupčevim agentom. Nepremičninski posredniki poznajo in dostopajo do evidenc nepremičnin ter pravnih dokumentov, ki se uporabljajo v celotni transakciji, "svetuje Pereyra. "Prevarant se lahko pretvarja, da je lastnik doma, toda v evidencah doma, do katerih ima dostop vaš agent, je določeno ime lastnika. Zastopnik kupca opravi svojo provizijo tako, da prejme del od provizije posrednika, ki ga običajno plača prodajalec. Včasih bo celo prodaja za lastnika ponudila kupčevo posredniško provizijo, da kupca pripelje do mize in opravi transakcijo. "
Če si lahko privoščite, da ne hodite samostojno, razmislite o sodelovanju s strokovnjakom.
3. Ponovno preverite vsako transakcijo.
Kot smo že omenili, je FBI zasledil sheme, v katerih prevaranti "poskušajo vaše stroške zapiranja in polog preusmeriti v goljufive s potrditvijo ali predlaganjem sprememb navodil za ožičenje v zadnjem trenutku, "so sporočili iz urada za varstvo potrošnikov Spletna stran. Prepričajte se, da ste potrdili vse večje spremembe, kot so te.
Organizacija tudi predlaga, da nikoli ne upoštevate navodil, ki jih vsebuje e-poštno sporočilo. "O vseh podrobnostih vprašajte prodajalca nepremičnin. "Navodila za zapiranje, vključno z imenom in številko računa, preverite pri zaupnih predstavnikih bodisi osebno bodisi s telefonsko številko, za katero ste se predhodno dogovorili," piše predsedstvo.
4. Zahteva za nakazilo, točka, je pri najemih rdeča zastava.
Najbolje je, da preprosto ne pošiljate denarja: če boste pozvani, da plačate depozit, provizije ali najemnino, bi to morala biti glavna rdeča zastava. "Kratek odgovor na vaše vprašanje je, da ga ne pošiljate," Mark Olson, ki vodi komunikacije pri Zillow, pojasnjuje.
The Zvezna komisija za trgovino podpira to. "To je najbolj zanesljiv znak prevare," pravi spletno mesto FTC v zvezi z bančnimi nakazili za najemnine. "Nikoli ni tehtnega razloga, da bi denar plačali z varščino, pristojbino za prijavo, najemnino za prvi mesec ali pristojbino za počitnice. To velja tudi, če vam najprej pošljejo pogodbo. Povezovanje denarja je enako pošiljanju gotovine - ko ga enkrat pošljete, ga ne morete več dobiti nazaj. "