Vrednost vašega doma se ne povečuje tako hitro, kot mislite

Medtem nakup stanovanja se pogosto šteje za dobro naložbo, a nova študija Zillowa kaže, da vaša naložba v vaš dom morda ne bo prinesla toliko, kot bi pričakovali.

Družba je ugotovila, da je letna rast domače vrednosti dosegla najnižjo točko od januarja 2013. Dobra novica: Študija poroča, da je vrednost tipičnega ameriškega doma narasla za 3,8% na 243.225 dolarjev, kaže novembrsko poročilo. Vendar pa je tudi nekaj slabih novic: letna rast domače vrednosti se je postopoma upočasnila v zadnjih 19 mesecih.

Četrtletna rast domače vrednosti, ki je včasih natančnejši pokazatelj premikov na trgu, kaže, da se je trg morda obrnil in postopna upočasnitev se ne bo nadaljevala veliko dlje. Z vidika četrtine četrtine se je v zadnjih treh mesecih rast domačih vrednosti povečevala. Vendar se ta številka še vedno giblje počasneje kot isto leto lani.

Ta upočasnitev je enaka po večini države. Med 35 največjimi ameriškimi podzemnimi metroji samo domače vrednosti v San Antoniu in Washingtonu, D.C., rastejo hitreje kot leta 2018. Mesta, kot so San Jose, Las Vegas, San Francisco in Seattle, so na drugi strani doživela počasnejšo rast.

Zdaj, ko so prazniki na nas, so celo prodajne cene padle. Prodajalci, ki so se želeli zapreti pred koncem leta, so znižali cene, zlasti septembra in oktobra.

Če nimate lastnika, imamo še vedno novice za vas: povprečne najemnine v ZDA naraščajo. Državno povprečje je zdaj 1600 dolarjev, kar je 2,3% več kot v tem lanskem letu. To je že peti mesec zapored s povišanjem povprečnih cen.

Oglejte si celotno študijo na Zillow.