Kako poplava poškoduje hišo?

Običajna zavarovalna polica lastnikov stanovanj krije vaše nepremičnine zaradi škode zaradi vode, ne pa tudi zaradi poplav - in če niste vedeli, da se razlikujejo, niste sami. Toda tudi lastniki stanovanj, ki resnično poznajo razliko, pogosto neradi sklenejo polico zavarovanja pred poplavami, ker menijo, da je verjetnost poplave majhna, Zvezna agencija za upravljanje v izrednih razmerah (FEMA), je poplava pogosta, saj se letno v polovici območja zgodi več kot 100 večjih poplav zadnjih 25 let in 99 odstotkov ameriških okrožij med tem doživlja vsaj eno poplavo obdobje. Nacionalni program zavarovanja pred poplavami (NFIP) poroča, da domovi na območjih z visokim tveganjem stojijo a ena od štirih možnosti poškodb zaradi poplav med 30-letno hipoteko.

Za razliko od a požar ali potres, poplava ni vedno videti katastrofalna, ko se razvije, razen če je del drugega kataklizmičnega dogodka, kot je orkan. Voda lahko naraste skoraj na skrivaj in nevarnost morda ni takoj vidna, vendar je posledična škoda pogosto veliko hujša, kot lahko pričakuje lastnik stanovanja. Voda je dajalka življenja - ne samo ljudem, temveč neštetim mikroskopskim organizmom, ki povzročajo bolezni, in uspevajo po poplavi. Umazana voda je tudi odličen prevodnik električne energije in

V povprečju stane približno 700 dolarjev na leto, je zavarovanje pred poplavo dobra naložba za vsakega lastnika stanovanja, hipotekarna podjetja pa jo običajno zahtevajo, preden financirajo katero koli nepremičnino v poplavnem območju. Zaradi obsežne škode, ki jo lahko povzroči poplava, je čiščenje drago in traja dolgo časa, večji del časa pa je dom v osnovi neprimeren za bivanje. Poplava lahko poškoduje tudi vitalno infrastrukturo zunaj doma in če pride do večje poplave, ne morete pričakovati veliko pomoči sosedov, ker je škoda zelo razširjena in se bodo spopadli z isto situacijo.

Nasvet

Poplavna škoda vs. Škoda na vodi

Večina zavarovalnih polic lastnikov stanovanj krije škodo zaradi vode in to je eden glavnih razlogov, zakaj jo kupijo lastniki stanovanj. Preberite drobni tisk, vendar boste verjetno v primeru poplave ugotovili, da ste sami. Očitno škodo zaradi poplav povzroča voda, vendar zavarovalnice škodo zaradi poplav in škodo na vodi štejeta za dve različni stvari in razlika ni vedno jasna. Dolgotrajno puščanje strehe da bi lahko prišlo do stoječe vode na podstrešju, bi zavarovalnica, ki je izdala polico vaših lastnikov stanovanj, lahko štela za poplavo. Nasprotno, če imate zavarovanje proti poplavi, lahko podjetje, ki ga je izdalo, to šteje za škodo na vodi.

Po večini definicij poplavo povzroča voda, ki je nastala v naravni nesreči, na primer orkan, obdobje močnega dežja oz. kakšen drug dogodek, medtem ko škodo zaradi vode povzroči razmeroma majhen dogodek, na primer puščanje vodovodne napeljave ali preliven pralni stroj. NFIP poplavo opredeljuje kot delno ali popolno poplavljanje dveh ali več hektarjev običajno suhega zemljišča ali dveh ali več nepremičnin, od katerih ena pripada zavarovalcu. V skladu s to definicijo vsaka škoda zaradi puščanja vodovodne napeljave ali strehe ali prelivanja pralnega stroja, ki povzroči stoječe vode ne bi šteli za škodo zaradi poplave, vendar je to sivo območje, ki bi ga bilo treba razjasniti s svojim zavarovanjem podjetje.

Poplava povzroča strukturno škodo

Ko se poplava zgodi hitro, kot je na primer hitra poplava, lahko sama sila premikajoče se vode poškoduje temelje vašega doma, stranski tir in stene. Strukturne poškodbe se poslabšajo, če dlje stoječa voda ostane v stavbi, saj postaja vse več lesa in suhih zidov ogrožen in tudi po umiku poplavnih voda ostane les dolgo časa premočen, razen če se to. Zamenjati je treba vse suhomontažne plošče, ki so v stiku z vodo, in morda bo treba zamenjati tudi nekaj lesa.

Tudi poplavne vode, ki se dejansko ne dvignejo nad površino tal, lahko poškodujejo temelj stavbe z ustvarjanjem hidrostatičnega tlaka, ki je dovolj močan, da razpoka temelj. Možnost škode se povečuje, dlje ko ostane nivo podtalnice nenormalno visok. Tlak je lahko dovolj velik, da dvigne temelje betonskih ploščic, pa tudi zunanje terase in sprehajalne poti, in lahko spodkopavati podnožja temeljev in nosilcev na palubah, razpokane bazene in poškodovati ograje, gospodarska poslopja in pomožne palice.

Električna škoda v poplavi

Medtem ko je čista voda slab prevodnik električne energije, je poplavna voda polna elektrolitov, ki jo spremenijo v dober električni vodnik. Zaradi tega je nevarno vrniti se v hišo po poplavi brez električno izolirane opreme, razen če je komunalno podjetje izklopilo električno energijo (ki jo običajno ima). Slana voda je še posebej nevarna, vendar vsa poplavna voda vsebuje raztopljene ione in poleg nevarnosti električnega udara korodira električna oprema s katerimi pride voda v stik. Električne vtičnice, stikala in odklopne plošče so dovzetne in tudi potem, ko se posušijo, lahko povzročijo obloke (v bistvu nekontroliran električni tok, ki lahko koga poškoduje), ko se napajanje obnovi, zato jih je treba potopiti v poplavna voda.

Naprave in HVAC oprema

Električni aparati in komponente HVAC so dovzetni za korozijo kot električni sistem doma in nikoli ne smejo delovati, dokler jih ne pregleda električar ali HVAC pro. Mnogi vsebujejo občutljive elektronske krmilnike, ki po potapljanju v vodo tako ali tako ne bodo več delovali, toda tisti, ki še vedno delujejo, se lahko pregrejejo ali povzročijo obloke. V večini primerov je najbolje, da vreče poškodujete naprave in HVAC oprema in jih zamenjajte, vendar je v nekaterih primerih, na primer peč ali centralni zračni sistem, bolj praktično, če jih je mogoče popraviti.

Plinske naprave, ki niso dovzetne za električne poškodbe, se pogosto lahko rešijo, vendar predstavljajo drugačno nevarnost. Ko hiša poplavi, se lahko premikajo in če zaradi premika pride do zloma ali razpoke cevi, obstaja nevarnost eksplozije. Če je napajanje še vedno vklopljeno, je to še en razlog, da se izognete vklopu stikal za luči, pri prvem vračanju v hišo pa se izogibajte uporabi vžigalnikov ali drugega odprtega ognja. Če je temno, uporabite svetlo svetilko ali žaromet da vam pomagam videti. Ker je grelnik vode poln vode in je običajno v kleti ali v prvem nadstropju, je ta naprava najprevidnejša.

Rast plesni po poplavi

Med najbolj škodljivimi posledicami poplave je plesen in rast plesni vzemite čas, da se razvijete v težavo, vendar ne veliko, ker se vidne kolonije lahko pojavijo 24 do 48 ur po tem, ko poplavna voda popusti in so površine izpostavljene zraku. Če kolonij ne odvzamejo, napolnijo zrak s spori in povzročijo alergijske reakcije. Skoraj vedno je potrebno profesionalno čiščenje plesni. Omejitev Agencije za varstvo okolja za čiščenje domačih opravil je 10 kvadratnih metrov, po poplavi pa bo zagotovo več rasti od te. (Prav tako je nenavadno, da zavarovanje pred poplavami krije samočiščenje.)

Za čim bolj temeljito sušenje hiše je treba uporabiti razvlaževalnike in ventilatorje, da se prepreči nadaljnja škoda. Onesnažene stenske plošče, preproge, izolacije in oblazinjeno pohištvo je treba zavreči, podnožja pa odstraniti za čiščenje ali zavržene in neporozne površine razkužiti z raztopino belila oz a nadomestek belila. Plesen mora biti pogosto fizično odstranjena s poroznih površin, kot so les, ploščice in beton, z uporabo milo in vodo, ker ima belilo visoko površinsko napetost, ki preprečuje, da bi se vpilo v pore in ubilo korenine spor. Čiščenje je zapleteno zaradi onesnaževalcev v kakršni koli surovi odplaki, ki je pritekla v hišo.

Z izklopljenim hladilnikom se hladilnik ne ohladi več, zato tudi hrana v njem plesni in ga je treba zavreči. Če je bila poplavna voda dovolj visoka, da pride v stik z izolacijo hladilnika, jo je treba tudi zavreči. V nasprotnem primeru ga je treba očistiti in razkužiti.

Poplave na vodovodnih in grezničnih sistemih

Včasih so puščajoče ali poškodovane vodovodne napeljave vzrok za poplave in ni treba posebej poudarjati, da je treba te napeljave popraviti ali zamenjati. Naprave, ki so bile potopljene v poplavno vodo, vendar še vedno delujejo, je mogoče rešiti, vendar jih bo morda treba razstaviti in razkužiti, da bodo uničili plesen. Vodovodni odtoki, ki se v poplavi zberejo, se po umiku vode pogosto normalizirajo, vendar lahko enega ali več onesnaževalci v poplavni vodi blokirajo in jih je treba očistiti. Hidrostatični tlak v poplavi lahko pretrga podzemno vodo in odpadne cevi, običajno pa je potreben strokovnjak, da odkrije pregrade in jih popravi.

A septični sistem lahko med poplavo utrpi resno škodo, vendar pogosteje kot drenažno polje ne poškoduje rezervoar. Rezervoar je zaprt in pod zemljo, in čeprav se lahko napolni z muljem in ga je treba črpati, obstaja enaka verjetnost, da ne bo. Če poplavne vode na drenažno polje naložijo dovolj mulja, da ga lahko blokira, je edina rešitev drenažno polje premakniti na drugo mesto. To je velik, drag posel in vedeli boste, da je to potrebno, če stoječa voda ostane na polju po umiku poplavnih voda in lahko zavonjate vonjave kanalizacije.

Čustvena in ekonomska škoda

Škoda zaradi poplave vključuje več kot le fizično škodo na vašem premoženju. Čustvena škoda je neizogibna in je lahko dolgotrajna, saj pogosto trajajo leta, da se po večji katastrofi življenje povrne v enakomeren kobil. Ljudje občutijo tesnobo, strah, depresijo in celo jezo, kar barva osebne odnose in duhovne poglede in ti občutki lahko še bolj otežijo čiščenje. Iz tega razloga organizacije, ki se odzovejo na katastrofe, vključno z FEMA in Rdečim križem, v svoje odzivne skupine redno vključujejo strokovnjake za duševno zdravje.

Izguba življenja je resnična možnost med večjo poplavo in tisti, ki ostanejo zadaj, se morajo spoprijeti. Če ne vključite nesreč, kot je velika lakota na Kitajskem, ki jo je bilo mogoče preprečiti, so poplave, kot je poplava reke Jangce leta 1931, povzročile več smrtnih žrtev kot katera koli druga vrsta naravne katastrofe. V Združenih državah Amerike so bliskovite poplave največji morilec, povezan z vremenom, in zahtevajo življenja ljudi in živali.

Poleg vsega pa lahko velika nesreča ljudem, ki jih je prizadela, povzroči hudo finančno breme, zlasti če ni ustreznega zavarovanja. Poplave so samo v letu 2011 v ZDA povzročile premoženjsko škodo v višini 8,5 milijarde dolarjev, programi državne pomoči pa ne morejo nadomestiti osebnih izgub vseh. Dobra novica je, da obstaja enostaven način za preprečevanje finančnega propada, in to za proračun za poplave zavarovanje, tako da lahko počistite in obnovite namesto, da bi bili prisiljeni prodati, kar je ostalo od vaše nepremičnine in se premaknite.