Kako spremeniti staro stavbo v podstrešje
Ne pojdite vedno z najnižjim ponudnikom. Če imate šest ponudb in ena bistveno nižja od ostalih pet, lahko pride do resne težave, ki jo boste morali plačati pozneje. Namesto tega izberite skupine gradbenika ali arhitekta, ki med skupino konkurenčnih ponudnikov po ceni zelo poceni. Bob vam na primer navaja pet dolarjev, Jim, Eric in Daphne pa vam navajajo 30, 40 in 50 USD. Bilo bi pametno, da za svojo pogodbo izberete Jima, v nasprotju z Bobom, ki morda deluje zunaj zakona, da bi ohranil nizke cene.
Mesta, ki želijo oživiti svoje zapuščene ali opuščene industrijske površine, se vse pogosteje obračajo k zasebnim kupcem, ki stare stavbe skladišč in tovarn pretvorijo v stanovanja. Modna in cenovno ugodna stanovanja s podstrešjem v opuščenih industrijskih okrožjih imajo prednost v bližini mestnih centre, javni prevoz in pogosto vodne poti, zato so idealne lokacije za mlade strokovnjake domov.
Korak 1
Izračunajte proračun za preoblikovanje, ki ne vključuje samo stroškov same stavbe, temveč tudi stroške prekoračitve, kaj želite plačati za arhitekturna in gradbena dela ter dovoljenja in odstopanja, ki jih boste potreba.
2. korak
Pred nakupom pregledajte zgradbo sami in s strokovnim gradbenim inšpektorjem, da ugotovite da ni samo strukturno dober, ampak da lahko sprejme toliko loft apartmajev, ki bi jih želeli namestite. Mogoče bi bilo koristno pridobiti tudi mnenje lokalnega požarnega maršala, da bi ugotovili, kaj bo treba narediti za preusmeritev stavbe iz industrijske v stanovanjsko kodo.
3. korak
Zahtevajte ponudbe in načrte pri številnih arhitekturnih podjetjih v okoliškem mestu. Čeprav je dobro, da načrti, ki jih razvijejo, postanejo v trendu, se boste želeli izogniti takšnemu vrhunskemu slogu, ki bi stavbo lahko hitro nadgradil. Upoštevajte pa, da so njihovi začetni načrti le grobe risbe in ne končni izdelek, osnovan.
4. korak
Zahtevajte ponudbe za to delo pri lokalnih izvajalcih, ki imajo opremo za izvedbo del pravočasno in v okviru proračuna. Na splošno lahko dobite seznam izvajalcev pri arhitekturnih podjetjih, od katerih ste zahtevali ponudbe. Ta arhitekturna podjetja vam bodo predložila seznam njihovih najljubših gradbenikov in izvajalcev, v bistvu tistih, s katerimi najbolje sodelujejo.
5. korak
Pridobite potrebna dovoljenja in odstopanja, ki jih boste potrebovali za začetek gradnje loft stanovanj. Te je mogoče dobiti pri mestni komisiji za določanje območij, čeprav obstajajo nekateri gradbinci ali arhitekturna podjetja, ki bodo ta odstopanja in dovoljenja pridobili za vas, ko jih boste najeli. Če želite to storiti, vključite to v postopek zbiranja ponudb.
6. korak
Nakup stavbe, ko bodo pridobljena potrebna dovoljenja in odstopanja, ste izbrali arhitekturno podjetje in graditelja. Ko bo vse postavljeno, bo arhitekt dokončno oblikoval načrte za podstrešne apartmaje in te načrte prenesel na odobritev. Ko jih odobrite, jih boste dobili graditelju, ki bo izvedel preureditev stare stavbe v nova podstrešna stanovanja.
Hunker si lahko v tej zgodbi zasluži nadomestilo prek partnerskih povezav.