Kako oceniti delovna mesta, ki so usmerjena v tuck
Nadzemni zidarski delavec, ki uporablja malto.
Kreditna slika: K-Paul / iStock / Getty Images
Po mnenju Zidarskega svetovalnega sveta ima opeka koristno življenjsko dobo, ki lahko presega 100 let, vendar imajo malteni spoji, ki držijo opeke, življenjsko dobo le približno 25 let. Bolj ko se malteni spoji poslabšajo, večja je možnost potencialne škode pri prodoru vode. Pokajanje s tukom je metoda za popravilo okvarjenih sklepov, a ker je postopek delovno intenziven in je vsako delo drugačno, ni standardnih stroškov na kvadratni čevelj. Namesto tega bo večina izvajalcev poslala oceno časa in materialov.
Določite zahteve za popravilo
Preglejte in rahlo strgajte spoje malte s kovinskim orodjem, da prepoznate področja, za katera je potrebno usmeriti tuck. Upoštevajte območja, kjer so razpoka med malto in opeko, kjer se malta drobi ali ima razpoke las in kjer opazite erozijo malte več kot 1/4 palca. Po mnenju MAC je ta korak kritičen, ne samo zato, ker je lahko usmerjanje vijakov drago, ampak tudi zato, ker so originalni maltasti spoji v dobrem stanju prednost pred fugirnimi maltami.
Spremembe časa in materialov
Pri delovnih mestih, ki so usmerjena v tuck, večina stroškov vključuje delovno silo in namestitev. Če je delo na lokaciji brez enostavnega dostopa, bo običajno trajalo več časa, dela in opreme. Delo, ki je v teku, lahko povzroči tudi dodatne stroške za storitve, kot je čiščenje obnove ali popravilo poškodovanih opek, ko se začne. Za razliko od ocene s fiksnim nadomestilom, ki navaja določen znesek, ponudba za čas in materiale določa urno postavko delavca in stroški materiala - vključno s stopnjo dobička - temeljijo na začetni določitvi, vendar puščajo vrata odprta za dodatne dajatve.
Prepoznajte parametre
V prvem delu ocene časa in materiala opišite podrobnosti o delovnih mestih. Začnite s podatki o količini, vključno z velikostjo vsakega poškodovanega sklepa in skupnimi linearnimi stopali, velikostjo in nazivi delovnih mest za vsakega član posadke, ocena za linearna stopala, ki jih lahko posadka doseže v povprečnem delovnem dnevu in predvidenem trajanju projekt. Na koncu določite kakršno koli posebno opremo, na primer dvigalo, ki ga je treba najeti za dokončanje projekta.
Razčlenitev stroškov in razdelitev enot
Vsebina ocene vsebuje informacije o razčlenitvi stroškov dela, materialov in opreme. Za vsako območje navedite količino, mersko enoto, na primer ure, tedne ali vreče z malto, stroške na enoto in skupne stroške. Dodajte vsote za vsako kategorijo razčlenitve stroškov in izračunajte odstotek, ki vsak prispeva k skupni oceni. Končajte z dodajanjem stroškov za režijske stroške in stopnje dobička, da ustvarite velik vsoto.