Informacije o gradbenih dovoljenjih za skladišča

Zadnja stvar, ki bi jo želeli izvedeti po tem, ko ste zadnje štiri tedne zgradili skladišče skladišča na vašem dvorišču, je, da ga morate odstraniti, ker niste dobili dovoljenja. Gradbeno dovoljenje je pravni dokument, ki vam omogoča izvajanje gradbenih del. Dovoli domače naloge vnaprej. Prihranili boste čas in denar.

Večina mest, mest in okrožij ima svoje gradbene kode, ki vključujejo nacionalno priznane Mednarodni gradbeni zakonik (IBC), skupaj z omejenimi lokalnimi predlogi sprememb, ki so bolj restriktivni od IBC. Ena pomembna določba (odstavek 105.2) IBC izvzema zahteve iz dovoljenja za enonadstropne samostoječe konstrukcije, ki se uporabljajo kot orodje in odlagalne lope, ki ne presegajo več kot 120 kvadratnih čevljev. Vendar lahko lokalne spremembe ta oddelek naredijo bolj restriktivne. Na primer, lokalne kode lahko zahtevajo dovoljenje za vse skladiščne prostore nad 60 kvadratnih čevljev ali za shranjevanje poljubnih velikosti. Če želite ugotoviti, kakšna je dovoljenje za skladišča v vašem območju, se obrnite na lokalni gradbeni oddelek. Ne glede na zahtevo za dovoljenje mora vsa gradnja izpolnjevati zahteve lokalne gradbene norme in ločena električna in / ali vodovodna dovoljenja so ponavadi potrebna, če boste odpravili lopo ali jo vključili vodovodne napeljave.

Kode za zoniranje urejajo kvantitativne in estetske značilnosti ter uporabo stavb in objektov. Pogosto osebje za določanje območij ali načrtovanje pregledajo prošnje za gradbeno dovoljenje poleg pregledov gradbenega oddelka. Tako kot pri gradbenih kodeksih je tudi, če je potrebno gradbeno dovoljenje, lopa ustrezati lokalni kode zoniranja. Koda za zoniranje lahko omeji velikost, estetski značaj in lokacijo lope na dvorišču. Kode za zoniranje lahko tudi omejijo vodovodne napeljave, da se zagotovi, da se lopa ne more zlahka spremeniti v nezakonito bivalno enoto. Na primer, morda ne boste potrebovali gradbenega dovoljenja za svojo 100 kvadratnih čevelj, vendar koda za zoniranje morda ne dovoljuje odstranjevanja nad 80 kvadratnih metrov znotraj 10 čevljev zadnje stene vaše hiše.

Pristojni in lokalni uradnik za gradbeništvo, ne IBC, odloči, ali je treba vloge za gradbeno dovoljenje načrtovati. Na splošno bo večina jurisdikcij z obsežnimi kodami za zoniranje zahtevalo dovoljenje in načrte za lope, ker bodo načrti pokazali skladnost kode za zoniranje. Čeprav niti dovoljenje niti načrti niso potrebni, narišite predlagano shemo predlaganega lopa, ki bo prikazan zaposleni v oddelku za gradnjo in načrtovanje, da lahko ugotovijo, ali je vaš predlog v skladu z obema kode.

Čeprav IBC vsebuje razdelek o pristojbinah za dovoljenja, večina jurisdikcij sprejme spremembe lokalnih pristojbin. V nekaterih jurisdikcijah in za nekatere vrste gradnje pristojbine temeljijo na formuli, vezani na stroške gradnje; v drugih so pavšalne pristojbine glede na vrsto gradnje.

Dela, ki jih dovoli gradbeno dovoljenje, je treba pregledati. Vsak kraj ima svoj inšpekcijski postopek; lahko vključuje več kot en inšpekcijski pregled. V vseh jurisdikcijah morajo lastniki domov zagotoviti, da so opravljeni inšpekcijski pregledi. Če inšpekcijskega pregleda ne načrtujete ali skladišče ne opravi inšpekcijskega pregleda, lahko dovoljenje poteče in ne velja več. V takšnih primerih vas lahko pristojni organ (lastnik stanovanja) navaja za opravljanje dela brez dovoljenja, tako kot če nikoli ne bi zaprosili za dovoljenje. Obe situaciji lahko povzročijo denarno kazen in v omejenih okoliščinah sodno tožbo in / ali odredbo za odstranitev strukture. Ko pridobite gradbeno dovoljenje, strukturo pregledajte in odobrite gradbeni inšpektor.