Kaj se šteje za kratkoročni najem?

Najem nepremičnin lahko razdelimo na kratkoročni in dolgoročni najem. Najemodajalec ima prednosti in slabosti pri najemu nepremičnin po kratkoročni najemni pogodbi. Kot potencialni najemnik obstajajo tudi prednosti in slabosti.

Najem kratkoročnih nepremičnin je glede na čas, ki ga določa, razmeroma spremenljiv. Če nameravate najeti počitnice, potem več kot verjetno vpišete kratkotrajno najemnino. To bi lahko bilo krajše kot konec tedna ali pa kar nekaj mesecev. To ponavadi ne vključuje bivanja v hotelu ali motelu, saj najemate samo sobo, ne pa tudi lastnost. Vendar pa obstajajo hoteli, ki ponujajo daljše bivanje. Zahtevajo obsežnejšo pogodbeno pogodbo kot običajni hotel in bi lahko spadali pod kratkoročno opredelitev premoženja. Za dolgoročno najem se običajno šteje kar šest mesecev ali dlje.

Kot najemodajalec kratkoročnega najemnega premoženja vas ne zavezujejo nobene dolgotrajne pogodbene obveznosti. To je koristno za sezonsko povečanje najemnin in za višje stopnje na splošno. Odpravljanje težav s najemnikom je lahko veliko lažje, če ni sklenjeno po pogodbi, 30-dnevno pisno obvestilo, ki zadostuje za prenehanje najema, v nasprotju z dragim postopkom izselitve. Lastnik lahko tudi mesečno spreminja pogoje najemne pogodbe, če je najemnik o tem obveščen.

Kot lastnik nepremičnine lahko na podlagi kratkoročnih najemnih pogodb doživite mesece s praznimi lastnostmi. Pri najemnikih, sklenjenih po pogodbi, vam ni treba zapravljati nenehnega truda in oglaševalskega denarja, da zagotovite najem vaše nepremičnine. In več najemnikov pomeni večjo obrabo vaše enote, kar povzroča draga popravila.

Kot najemnik nepremičnin boste morda morali najeti kratkoročno. Ne glede na to, ali gre za počitniške ali potovalne službe, vas prožnost kratkoročnega najema ne zaveže ničesar mimo točke, ki jo želite. Ob številnih opremljenih objektih boste več kot verjetno našli kraj za udobno bivanje. To običajno vključuje višjo raven udobja kot v hotelu z vsemi udobji, ki bi jih človek pričakoval v svojem domu.

Najemodajalec lahko odpove kratkoročen najem po pisnem 30-dnevnem obvestilu. Za te nepremičnine je značilno, da najamejo za precej višje stroške kot nepremičnine z dolgoročnimi lizingi.