Kaj morate vedeti, preden napolnite bazen

Morda se vam zdi, da je napolniti bazen v tleh, ki ga ne želite več, razmeroma enostavno. Navsezadnje ni le to, da ga napolnimo z umazanijo, poravnamo in presajamo s travo? Na žalost ni niti približno tako preprosto in kljub temu, kar si mislite, skoraj nikoli ni projekt DIY.

Razlogi za polnjenje bazena

Bazeni so ena tistih dobrin, po kateri hrepenijo vsi - vsaj dokler nekaj let ne vzdržujete in ne popravljate. Dejansko je rušenje in polnjenje bazena skoraj tako pogosto kot gradnja novega, obstaja pa celoten poslovni sektor, ki lastnikom stanovanj pomaga znebiti se bazenov. Obstaja veliko razlogov, da se odločite za odstranitev bazena.

• ​Upravljanje bazenov je drago. Odvisno od tega, kje živite, lahko samo za ogrevanje bazena stane od 100 do 600 USD na mesec. Če najamete storitev bazena za opravljanje tedenskih in mesečnih vzdrževalnih del, so stroški še višji. In ne pozabite na stroške neizogibnosti popravila.
• ​Bazeni so odpadki vode
  . Razen če po vsaki uporabi skrbno pokrijete bazen, bo neizogibno izgubil veliko vode samo zaradi izhlapevanja. Ocenjuje se, da iz povprečnega bazena letno izhlapi 25.000 do 50.000 litrov vode. Lahko je še bolj v zelo sončnem ali vetrovnem podnebju.
  
• ​Bazeni so nevarni. V domu (ali soseski) z majhnimi otroki je potrebna stalna budnost, da se izognemo tragedijam. Večina skupnosti to zahteva zaščitne ograje okoli bazena, kar je še en strošek. Nekateri lastniki stanovanj ugotavljajo, da lastništvo bazena povzroča nenehno nervozo, in ko jih ni več, si olajšajo.
  
• ​Bazeni vplivajo na vrednost nepremičnine. Nekatere potencialne kupce privlači dom z dobro vzdrževanim bazenom, vendar boste dejansko imeli večjo skupino potencialnih kupcev, če sploh nimate bazena. To še posebej velja na nepremičninskem trgu na nizki in srednji ravni, kjer je veliko ljudi odloženih zaradi stroškov, težav in nevarnosti, ki jih ima lastništvo bazena. Na trgu luksuznih nepremičnin pa je bazen običajno prednost pri prodaji, vendar le, če je bazen v dobrem stanju.
  
• ​Bazeni zavzamejo veliko prostora. Tudi zelo majhen bazen velikosti 12 x 20 čevljev zaseda 240 kvadratnih metrov krajinskega prostora in znatno več, če je okoli bazena betonski predpasnik. Morda boste želeli ta krajinski prostor za druge oblike rekreacije na prostem ali pa narediti prostor za tisto veliko novo garažo, o kateri ste sanjali.
  
• ​Bazeni so veliko dela.Ohranjanje varnega in zdravega bazena pomeni vsakodnevna, tedenska, mesečna in letna vzdrževalna opravila: testiranje vode, prilagajanje kemije, čistilni filtri, sesanje bazen, prezimovanje, popravila itd. Ni čudno, da se toliko lastnikov stanovanj naveliča dela in se odločijo zapolniti bazen.

Delni demo in pristop k izpolnjevanju

Ko napolnite bazen, obstaja več možnosti. Kako se ga lotite, je odvisno od lokalnih predpisov in vaših prihodnjih načrtov za dvorišče.

Morda vam bo uspelo z delnim rušenjem in pristopom. To je za tisoč dolarjev najcenejša možnost, vendar imajo nekatere skupnosti gradbene predpise, ki tega ne dopuščajo, in ta pristop omejuje, kako lahko spletno mesto uporabljate v prihodnosti.

Po delni odstranitvi in ​​izpolnitvi boste omejeni na uporabo pri urejanju okolice - bodisi pri sajenju trate trava, drevesa ali grmičevje - ali po možnosti območje za izgradnjo terase, krova, gazeba ali drugega podobnega strukturo. Vendar ne boste mogli zgraditi dodatka za sobo, garaže ali druge trajne strukture s temeljem na mestu, kjer je nekoč obstajal bazen. Napolnjen bazen preprosto ni dovolj stabilen, da prenese težo in obremenitve stalne konstrukcije.

Če se odločite za delno rušenje in polnjenje, se postopek začne s popolnim izpraznitvijo bazena in odklopite vse prisotne komunalne storitve, na primer električne storitve ali plinovode za grelniki. To so dejavnosti, ki bodo verjetno zahtevale strokovnjake. Nato se na dnu bazena izvrtajo velike luknje (najmanj 20), da se zagotovi odtekanje deževnice. Poklicno podjetje za rušenje bo to delo verjetno opravilo z velikim strojem za zemeljska dela, opremljenim z udarnim kladivom ali kroglo. Ni dovolj, da naredite nekaj majhnih lukenj na dnu bazena z najetim kladivo, saj morajo biti luknje velike in obilne, da se zagotovi dobra drenaža.

Nato se zgornjih 18 do 36 centimetrov obroča bazena razbije z betonskimi ruševinami, ki se uporabljajo za polnjenje dna praznega bazena. Če imate bazen iz steklenih vlaken ali vinila namesto betona, se zgornji robovi odrežejo ali razstavijo in odstranijo, vključno s kakršnim koli kovinskim ogrodjem pod oblogo.

Preostalo votlino bazena nato napolnimo z mešanico gramoza, peska in zemlje. Material za polnjenje je odvisen od sestave tal na vašem dvorišču. Cilj je, da se uskladi z okoliškimi tlemi na vašem dvorišču.

Izvajalec bo verjetno polnilni material stiskal s kompaktorjem plošč v več fazah, ko bo postopek polnjenja napredoval, da bo območje stabilno in trdno. Kakovost zgornje plasti zemlje se nato razlije po vrhu izkopa in zgladi, da se zlije z ostalim dvoriščem. Po tem je območje pripravljeno za sajenje travne trave ali drugih rastlin ali, če to dovoljuje koda, za gradnjo lope, dvorišče ali krovu.

Popolno rušenje in odstranitev

Postopek postane veliko bolj zapleten in dražji, če želite možnost, da na spletnem mestu zgradite trajno strukturo. Za namene kode je trajna konstrukcija običajno opredeljena kot tista, ki uporablja betonske podlage v tleh, ali tista, ki je trajno pritrjena na hišo. To vključuje strukture, kot so garaže, dodatki k sobam ali pritrjena paluba ali veranda.

Za popolno rušenje in odstranitev bazena se postopek znova začne z odvajanjem vode in odklopom vodov. Z betonskim bazenom se celotna betonska lupina nato razbije na obvladljive kose in odvleče - delo, ki je skoraj nemogoče brez velike opreme za zemeljska dela. Pri bazenih, izdelanih iz materialov, ki niso betonski, se celotna lupina in vsi okvirni materiali razrežejo na kose in izvlečejo.

Nato luknjo napolnite z gramozom, peskom in napolnite zemljo, ki jo občasno stisnete, da zagotovite njeno stabilnost. Zadnjih nekaj centimetrov je prekritih z zgornjo plastjo zemlje, da je mesto primerno za gojenje trave ali drugih rastlin.

Inženirski premisleki

V nekaterih skupnostih je gradnja stalne zgradbe na mestu, kjer je bil nekoč bazen, strogo regulirana do te mere, da včasih sploh ni dovoljena. Pogosteje pa je mesto mogoče vrniti v stanje, ki je primerno za novo trajno gradnjo, vendar le, če delo poteka pod nadzorom krajinskega inženirja. Inženir je pogosto prisoten v ključnih trenutkih med delom in bo verjetno opravil teste, da bi zagotovil, da je zapolnjeno območje trdno stisnjeno in stabilno. Inženir bo opravil preskus gostote in s končnim inženirskim pregledom potrdil, da je območje zazidljivo.

Nepravilno porušen bazen je zelo resna odgovornost. Če močan dež nasiči zemljo in lupina bazena ni pravilno razbita, je lahko rezultat močvirna močvirja. Vsaka trajna struktura, zgrajena na takem mestu, je obsojena na neuspeh.

Zaradi tega morate po zakonu razkriti dejstvo, da je bil vaš bazen napolnjen, ko pride čas za prodajo vašega doma. Hranite kopije zadnjega inženirskega pregleda in podrobne informacije o tem, kako je vaš izvajalec opravil delo. Če je narejen pravilno, napolnjen bazen ne ovira prodaje in je lahko celo prednost. Lahko pa pričakujete težave, če je bilo delo opravljeno v nasprotju s sprejeto prakso.

Stroški odstranjevanja bazena

Po navedbah Domači svetovalec, stroški za profesionalno odstranitev bazena v tleh v povprečju znašajo približno 5000 USD za delni demo/polnilni pristop in znašajo 9 000 do 19 000 USD za popolno rušenje in odstranitev. To se morda zdi veliko, vendar je veliko bolj stroškovno učinkovito kot 30.000 dolarjev, ki jih lahko stane popravilo hudo degradiranega bazena. Stroški odstranitve so lahko enaki denarju, ki ga prihranite pri rutinskem vzdrževanju in vzdrževanju. Morda boste ugotovili, da odgon slabega bazena doda več lastniškega kapitala kot stroški rušenja. Hiša brez bazena je vredna več kot hiša z okvarjenim bazenom.

Izognite se skušnjavi, da bi prihranili denar, tako da najamete krajinskega izvajalca, ki želi preprosto podpreti tovornjak in zemljo odložiti v bazen, da ga skrije pred očmi. Dober izvajalec bo imel specializirane tehnike in stroje za rušenje, z vami se bo lahko prepričljivo pogovarjal o postopku, bo deloval v posvetovanju z inženirjem in vam lahko pokazal podrobne fotografije, kako bodo delavci nadaljujte.