Kako najeti izvajalca prenove kleti

Priznajmo si: kleti so pogosto vlažne, hladne in zasenčene - toda v pravih rokah lahko ta prostor sčasoma uporabite za zabavo, počitek in celo dodatno spalnico. Toda pretvorba mračne nedokončane kleti v udoben bivalni prostor ne zveni tako DIY projekt, ki ga lahko obvladate, kar pomeni, da potrebujete profesionalca, ki je specializiran za popravilo kleti.

Vsi izvajalci niso usposobljeni za to vrsto del. Potrebuje pristop, ki se razlikuje od tistega, kar se dogaja zgoraj, in usposobljen izvajalec kleti, ki ve, da je razlika, vam lahko prihrani katastrofalni rezultati nepravilno nameščenih tal in sten ali spreminjanja nosilnih nosilcev brez vodenja konstrukcije inženir. Delo v kleti je druga žival, profesionalka, ki jo najamete, pa mora biti ravno to - izkušen kletni strokovnjak. Zadnja stvar, ki jo želite, je nekvalificirani novinec, ki se odpravi navzdol, da opravi stvari.

Ste pripravljeni preurediti jamsko podobno sobo, ki jo trenutno imate, v bolj uporaben življenjski prostor? Tukaj je vse, kar morate vedeti o najemu profesionalcev v kleti.

Kaj počnejo profesionalci v kleti?

V svetu izboljšanja doma so strokovnjaki za dokončanje in prenovo kleti klicali, ko želite, da je vaš projekt uspešen. Razumejo razliko med zgornjimi in kletnimi projekti - kako se razlikujejo in zakaj. V bistvu so strokovnjaki, katerih posel je namenjen tej vrsti dela. Za razliko od neizkušenega izvajalca bo ugledni kletni strokovnjak ponudil naslednje:

• Poznavanje posebnih pristopov in materialov, ki jih zahtevajo kletna dela.
  
• Sposobnost ponuditi dragoceno strokovno znanje in nasvete v zvezi z oblikovanjem ter vam pomagati pri izbiri rešitev edinstvene težave in vas osredotoči na trende, ki morda ne bodo delovali v vašem prostoru ali pa so preprosto izguba prostora, ki bi jih sicer lahko uporabili bolj praktično. Če nimate izkušenj pri načrtovanju kleti, se je najbolje izogniti izvajalcem, ki se vam zdijo nezainteresirani, da vam pomagajo pri oblikovalski izbiri.
  
• Poznavanje in pripravljenost na skladnost z lokalnimi gradbenimi predpisi.
  
• Pripravljenost za pridobitev ustreznih dovoljenj pred začetkom del.
  

Prvič, naslovite hidroizolacijo kleti

Takoj, ko začnete razmišljati o izboljšanju kleti, morate obrniti pogled na najpomembnejši korak priprava spodnje stopnje vaše hiše na delo: reševanje težav z vlago, ki bodo verjetno obstajale vsaj pri nekaterih obseg. V nasprotnem primeru sprašujete o težavah in verjetno bi ugledni kletni strokovnjak vseeno nadaljeval s projektom, če bi odkrili težave z vodo.

Očitni razlogi za odpravo težav z vodo v kleti pred začetkom kakršnih koli zaključnih ali prenovitvenih del so povezani z ohranjanjem strukturo vašega temelja, preprečevanje plesni, odpravljanje težav s kondenzacijo in vlago ter zadrževanje vode stran od na novo nameščenih materialov.

Vzroki za težave z vodo vključujejo težave, kot so slabi drenažni sistemi zunaj vašega doma, neučinkoviti sistemi žlebov, težave s pobočjem tal in razpoke v temelju in kleti. Rešitve lahko vključujejo uporabo premazov in tesnilnih mas v notranjosti ter dodajanje ali spreminjanje drenažnih sistemov in nanašanje hidroizolacijskih pregrad na zunanji strani, da preprečimo vstop vode.

Drug pomemben razlog, da se tega lotite resno, preden začnete svoj projekt, je, da so popravki za težave z vodo v nekaterih primerih lahko zelo dragi. Zunanja dela lahko vključujejo izkopavanje s težko opremo in orodjem. Sredstva, ki ste jih namenili za dejansko prenovo kleti, se lahko resno izčrpajo, ko morate za temeljna dela odkašljati nekaj tisoč dolarjev. Zato je smiselno preučiti vprašanja vlage, preden se določi proračun za glavni projekt. Morda boste celo odločili preostanek dela, če je vaše temeljno delo obsežno.

Ko iščete izvajalca hidroizolacije, preverite licenciranje in raziščite spletne ocene. Potrudite se, da dobite odgovore na naslednje:

1. Koliko časa že poslujete?
   
2. Ali lahko navedete reference preteklih strank?
   
3. Ponujate garancijo? Če da, kaj zajema?
   
4. Kakšno rešitev po vašem mnenju potrebujem in zakaj?

Naredi svojo domačo nalogo

Preden začnete svoje poiščite kletnega profesionalca, malo raziščite na spletu in se čim več naučite o zaključku kleti in prenovi, da boste lahko biti oboroženi z informacijami in boljšim razumevanjem procesa, ko se pogovarjate s potencialom izvajalci. Preberite o različnih vrstah materialov, ki se uporabljajo pri zaključevanju in preoblikovanju kleti, različnih vprašanjih, ki jih je treba obravnavati, in vse o postopku. Oglejte si fotografije, ki vam lahko pomagajo ustvariti ideje za vaš prostor in jih shranite, da jih bodo pozneje prikazale izvajalcu pri izmenjavi idej.

Vzemite si tudi čas, da poiščete čim več informacij o potencialnih izvajalcih, s katerimi nameravate stopiti v stik. Preverite, ali ima izvajalec spletno stran, in poiščite ocene strank. V nekaterih državah lahko preverite tudi spletno stran vladne agencije za izdajanje dovoljenj, če želite vnaprej izvedeti, ali je izvajalec naveden kot pooblaščen.

Basement Pro vs. Generalni izvajalec

Sodelovanje z generalnim izvajalcem, ki je bil v preteklosti zaposlen in usposobljen za podjetje za kletne prostore vam bo približal dober rezultat kot delo z generalnim izvajalcem, ki nima izkušenj v kleti vse. Ko pa je čas, da se približate svoji nižji stopnji, je najbolje, da si ogledate zaključne in prenovljevalce na vašem območju, ki so specializirani za kletno delo s polnim delovnim časom in katerih kakovost dela je lahko bolj podobna vaši išče.

Vse kar morate storiti je, da stojite sredi kleti in se ozrete okoli, da vidite vse edinstvene lastnosti, s katerimi se mora ukvarjati izvajalec, ki jih ni v preostalem delu hiše. Velike enote peči, grelniki vode, kanalizacija HVAC, vodovodne cevi, nizki stropi in podporni nosilci niso ravno stvari, ki bi jih lahko odpravili pri prenovi odprtega prostora v kleti. Lahko pa ustvarijo velike oblikovalske izzive, s katerimi splošni izvajalci morda ne bodo delovali dobro. Izkušen kletni strokovnjak bo te stvari gladko vključil v celoten načrt načrtovanja to je prijetno in bo poznalo najboljše načine ravnanja z oblikovanjem razsvetljave na območju z omejeno naravno svetloba.

Druga razlika med strokovnjaki za kleti in splošnimi izvajalci je njihovo poznavanje ustreznih tehnik in materialov za zaključevanje in preoblikovanje kleti. Znani izvajalci omogočajo pravilno prezračevanje peči. Okvirjajo stene tako, da ovire proti vlagi preprečujejo nastanek plesni in preprečujejo večje strukturne poškodbe z izgradnjo plavajočih sten, ki omogočajo nabiranje betonskih tal.

Nasprotno, za razliko od dobro podkovanega strokovnjaka za kleti, ki ponuja izdelke z garancijo, ki se dobro obnesejo v kleti, nagnjeni k vlagi okoljih, bo neizkušen izvajalec verjetno našel izdelke, ki so morda neprimerni za klet okolja. Napačen suhozid, ki se uporablja za kletne strope in stene, lahko povzroči težave s plesnijo in povešene strope. Preproste preproge, položene na lesena tla, ne le zmanjšajo prostor za glavo za nekaj centimetrov v prostoru z nizkimi stropi vendar sčasoma pripelje do tega, da lesena tla prevzamejo vlago, kar vodi do upogibanja, gnitja, neprijetnih vonjav in plesni vprašanja. Kletni profesionalec pa bo uporabljal klet talni materiali ki so izolirane, anorganske in dolgotrajne.

Neodvisni splošni izvajalci morda niso seznanjeni z lokalnimi predpisi o gradbenih predpisih za kleti in jih nesposobni izvajalci pogosto preprosto ignorirajo. Ugledni predelavec bo pobral dovoljenja in opravil delo, ki ustreza ustreznim zahtevam kode, kar bo zagotovilo, da je končni izdelek varen in dolgotrajen.

Vprašanja, ki jih morate zastaviti, preden najamete Basement Pro

Medvedjo uslugo boste naredili - morda boste povzročili resne težave - če se sramujete postavljati vprašanja bodočim izvajalcem kleti. Nekatera najpomembnejša vprašanja, ki jih je treba rešiti, so:

1. ​Ste specializirani za kleti?Specializirana podjetja bodo imela dragocene izkušnje. in ponuditi obsežnejše znanje.
   
2. ​Koliko časa že poslujete?To je še posebej pomembno pri pogovoru z neodvisnim. izvajalec, ki je v preteklosti sodeloval s kletnimi strokovnjaki. Prepričajte se, da. Združenje je trajalo dovolj dolgo, da je izvajalec dejansko trdil, da je smiseln. izkušnje. Pet let je dobro pravilo. Če je mogoče, preverite pri. nekdanji delodajalec za preverjanje dolžine zaposlitve.
   
3. ​Ali si licencirano in zavarovano?Vprašajte številko licence izvajalca, da lahko preverite. pri licenčni agenciji vaše države za preverjanje. Nevoljnost ali oklevanje. s strani izvajalca, da zagotovi takšne informacije, kaže, da. preidite na naslednjega izvajalca na seznamu. To je najverjetneje. problem z neodvisnimi izvajalci, ne pa s popolno dokončanjem kleti. ali preoblikovanje podjetij.
   
4. ​Ali je mogoče ogledati opravljeno delo in se pogovarjati s preteklimi strankami?Spet oklevanje pri izpolnjevanju te zahteve je rdeča zastava.
   
5. ​Ali boste predložili risbe načrta, zajamčeno ceno in pisne garancije?​
   
6. ​Kakšen je vaš časovni okvir za začetek in zaključek dela?​
   
7. ​Boš izvlecite dovoljenja?Za vsakega izvajalca kleti, ki se nagiba k zanemarjanju dovoljenj, zastavljeno vprašanje opozori na vašo ozaveščenost in zaskrbljenost glede te pomembne podrobnosti.
   
8. ​Katere vrste izdelkov uporabljate?Če odgovor ne vključuje sklicevanja na posebne izdelke, namenjene posebej za projekte dokončanja ali prenove kleti, pojdite na naslednje podjetje na vašem seznamu.

Če se lahko pogovarjate s preteklimi strankami, jih vprašajte, ali so bili zadovoljni z rezultati, ali so bili zaključeni pravočasno in ali bi ponovno najeli izvajalca.

Koliko bosta stala dokončanje in preoblikovanje kleti?

Če vaš projekt ne vključuje izdelanega načrta in imate bogate izkušnje z določenimi vrstami delo, lahko prihranite tako, da se ga lotite kot delnega projekta DIY, pri čemer shranite bolj zapletene stvari za pro. Bolj kot je vaš načrt vključen, bolj pomembno bo, da za to delo najamete nekoga, ki ima oblikovalske sposobnosti in je že uspešno zaključil projekte.

Če želite ugotoviti, kaj želite narediti s svojo kletjo, da boste lahko določili proračun za projekt, je potrebno veliko odločanja. Kar porabite za izboljšanje kleti, se lahko zelo razlikuje, odvisno od številnih dejavnikov, na primer od tega, ali prostor preprosto dokončate ali ga preuredite.

Končna obdelava kleti je kozmetična in vključuje prehod od golega betona do popolnoma dokončanih tal, sten in stropov. Po navedbah HomeAdvisor, projekti zaključevanja kleti lahko znašajo od 3.000 do 35.000 USD s povprečnimi stroški 18.500 USD.

Prenova kleti pa po drugi strani preoblikuje prostor in spremeni namen, ki mu služi, včasih z dodajanjem sten za ustvarjanje novih prostorov in nameščanjem funkcij, kot so bari in domači kino sobe. Tipični stroški prenove kleti se gibljejo od 12.268 do 33.049 USD s povprečjem 21.431 USD in se razlikujejo glede na celotno velikost kleti in oblikovanje.

Majhna klet od 300 do 700 kvadratnih čevljev lahko stane že pri 9.000 USD, nižji stroški za veliko klet od 1.500 do 2.000 kvadratnih čevljev pa vam lahko povrnejo 45.000 USD. Stroški se lahko dramatično povečajo, ko začnete dodajati domače telovadnice, savne, medijske sobein mokre palice. Cena na kvadratni čevelj se spreminja iz ene vrste sobe v drugo, ko je ustvarjenih več sob. Stroški kvadratnih metrov kopalnice bodo na primer približno štirikrat višji od stroškov kvadratnih čevljev za dnevno sobo v kleti.