Vsaka razpoka v temelju ni resna

Odkrivanje razpok v temeljih vašega doma je lahko zaskrbljujoče. Odvisno od starosti vašega doma, narave temeljne razpoke in od tega, ali se zdi, da se povečuje ali ne, je ta razpoka lahko dokaj benigna ali pa signalizira potencialno katastrofalno težavo. Če želite ugotoviti, ali bi morali biti zaskrbljeni— in kako zaskrbljen — pomaga razumeti malo o tem zakaj nastanejo razpoke in kaj morate storiti glede tega.

Beton se krči, ko se strdi in strdi. Manj kot optimalna betonska mešanica lahko poslabša to krčenje. Razpoke zaradi krčenja so še posebej pogoste pri temeljih iz litega betona iz preprostega razloga, ker je prostornina neutrjenega betona večja. Razpoke zaradi krčenja so lahko dolge le nekaj centimetrov ali pa segajo v višino stene. Pogosto so naključni in vijugasti, včasih popolnoma izginejo, da se znova pojavijo nižje po steni. To odraža naravo obremenitve temeljev – prisiljen je pokriti isto območje z nekoliko manj materiala. Pričakovali bi, da se bodo pri novogradnjah pojavile razpoke zaradi krčenja, vendar ne bi pričakovali, da bodo nastale v betonu, ki je že dobro utrjen. Razpoke zaradi krčenja običajno ne kažejo na strukturno šibkost, ker pa se na splošno razširijo skozi steno, lahko odprejo pot za morebitno infiltracijo vode ali žuželk.

Temeljni nosilci, ki nastanejo zaradi krčenja, se običajno stabilizirajo po tem, ko se beton strdi. Če se razpoke še naprej širijo ali če vaš dom ni na novo zgrajen, to pomeni, da težave s temelji verjetno niso posledica krčenja.

Drug vzrok za pokanje temeljev, ki je še posebej pogost pri novogradnjah, je neenakomerno posedanje podlage pod temeljnimi temelji. Do razpok pri usedanju pride zlasti, če se en del temeljev bolj usede kot drugi del. Razpoke, ki nastanejo zaradi neenakomernega posedanja podlage, so lahko na vrhu enakomerno široke ali nekoliko širše, na zidu zidanega bloka pa bodo bolj ali manj navpične ali stopničaste diagonalno. Na kamnitem zidu je zaradi nepravilnosti v velikosti in postavitvi kamnov, ko pride do pokanja, temu ustrezno nepravilen.

Kritična dejavnika, ki jih je treba upoštevati pri razpokanju zaradi usedanja tal, sta širina razpoke in ali se je usedanje umirilo. Morali bi biti sposobni presoditi, ali je premikanje prizadetih delov stene navpično ali se zdi, da se en del stene odmika od drugega dela. Velika ali naraščajoča vrzel bi lahko kazala na bližajočo se strukturno težavo – takšno, ki zahteva storitve strokovnjaka.

Tako v novogradnjah kot v dobro uveljavljenih domovih lahko prekomerna vlaga okoli temeljev povzroči razpoke in celo okvaro temeljev. Vsak temelj pod nivojem kota je izpostavljen asimetričnim silam, pri čemer obremenitev zemlje pritiska navznoter in nič v notranjosti, ki bi pritiskalo nazaj, da bi izravnalo obremenitev. Na voljo je le moč same temeljne stene, da se zoperstavi silam proti njej. Težka, mokra tla izvajajo velik pritisk navznoter na temelje. Tla nabreknejo, ko so nasičena in ta dodatni volumen mora nekam iti. V mrzlih regijah lahko težavo še poveča širitev zmrzali.

Temeljne razpoke, ki nastanejo zaradi presežne vlage v tleh, so lahko diagonalne ali vodoravne. Če je temeljna razpoka vodoravna, lahko njen položaj na steni pomaga ugotoviti vzrok. Če se razpoka pojavi na zgornji tretjini temeljne stene – z drugimi besedami znotraj meje zmrzali in če je dom v severnem podnebju - verjetno je pritisk na temelje povezane z zmrzaljo. Horizontalne razpoke visoko na steni so lahko tudi posledica prometa vozil v bližini hiše – morda dovoza ali prometa težke opreme, ki deluje v bližini.

Če se na srednjem ali spodnjem delu zidu pojavijo vodoravne ali diagonalne razpoke, je indicirana obremenitev zemlje, saj je pritisk večji, ko se zemlja globlje. Diagonalne razpoke v litem betonu ali stopniščne razpoke v temeljih iz kamna ali betonskih blokov se pogosto pojavijo blizu vogala – včasih obeh vogalov – stene. To je zato, ker sosednje stene zagotavljajo dodatno podporo steni na koncih, podporo, ki je na sredini ni.

Razpoke v dlakah in še pomembnejše, za katere se zdi, da so se stabilizirale, običajno niso razlog za takojšen alarm, čeprav bi morali sprejeti ukrepe, da jih popravite. Razpoke, za katere se zdi, da rastejo, pa kažejo na trajen in nerešen problem, ki bi se lahko razvil v nekaj resnejšega. Strokovnjaki fundacije včasih pritrdijo napravo, imenovano a monitor razpok na obe strani razpoke, da bi natančneje sledili hitrosti in obsegu, do katerega se razpoka širi. Monitor razpok je običajno sestavljen iz prekrivajočih se akrilnih plošč, ena z mrežo in ena s križi, ki so nameščeni čez mrežo. Po snemanju začetnega položaja križa na mreži je mogoče enostavno izmeriti vsako nadaljnje vodoravno ali navpično gibanje ustreznih delov stene.

Najbolj kritična in točka, na kateri morate takoj poiskati nasvet strokovnjaka, je kadar koli zaznate, da je del stene napačno poravnan s preostalim delom temeljev zid. Če ena stran razpoke ni več poravnana z drugo stranjo, če je zid ali kamen zamaknjen bočno ali če je navpična črta padla z vrha stena kaže, da se stena nagiba ali sklanja na sredini, to so vsi znaki, da stena morda počasi propada in gre proti koncu kolaps. Specialist fundacije lahko oceni težavo in njen vzrok ter priporoči rešitev.

Če je vaš temelj počil zaradi krčenja betona ali posedanja podtalnice, lahko sami zelo malo storite, da bi temu preprečili. Če pa je vaš temelj počil, ker je zemlja na tej strani vašega doma pretirano nasičena – pogosto zato, ker voda spust s strehe ni ustrezno usmerjen stran od temeljev – obstajajo očitni ukrepi, ki jih lahko sprejmete z žlebovi in odtoki. Ti ukrepi bodo delno ublažili pritisk mokre zemlje na temelj.

Kako ti popraviti razpoko ali pa bodo razpoke deloma odvisne od velikosti razpoke. Dlačne razpoke je mogoče popraviti z a lepilna masa za vinil beton, z uporabo kita ali gladilke. Sledite navodilom proizvajalca, da dosežete najboljšo vez. Maso za lepljenje trdno pritisnite v razpoko. Tesnilo za zidarske razpoke je učinkovito in fleksibilno tesnilo za razpoke, ki ga lahko uporabite, če je razpoka dovolj široka, da sprejme konico tesnilne cevi. Kjer je le mogoče, zakrpajte razpoko na zunanji in notranji strani. Če so razpoke 1/2 palca ali širše, napolnite razpoko s penasto podporno palico pred tesnjenjem ali krpanjem.

Torej, če želite odgovoriti na prvotno vprašanje, bi morali skrbeti? Razen če je vaša podlaga očitno ogrožena – in to boste vedeli, če boste to opazili – nima smisla skrbeti. Toda ali morate biti pozorni? Da, še posebej, če se zdi, da se težava povečuje. In bi moral kaj narediti? Ko čez čas naredite svoja opažanja, se ustrezno odzovete. Če čutite resne težave ali ste negotovi, se posvetujte s strokovnjakom iz fundacije. Igranje vsakič premaga skrb.