4 načini, kako pospešiti svojo pot do lastništva stanovanja

Nakup vašega prvega doma je velika naložba in potopitev v proces se lahko zdi zastrašujoča do te mere, da se nikoli ne počutite ‌precej‌ pripravljen na skok (zlasti na današnjem trgu).

Toda če želite pustiti svoje najemniške dneve za seboj ali samo upate, da se boste počutili nekoliko bolj pripravljeni, preden če opravite nakup, obstaja nekaj stvari, ki lahko pomagajo pospešiti postopek nakupa stanovanja, in sicer pridružitev the Program nagrajevanja Bank of America Preferred.

Po besedah ​​Chrisa Curtina, izvršnega direktorja družbenih medijev in nagrad pri Bank of America, ta brezplačni program nagrajuje člane na podlagi na njihov celoten odnos med Bank of America in Merrillom, tako da si zaslužite ugodnosti na podlagi svojega depozita in naložbe bilance. Program ponuja celo ugodnosti, ki vam bodo pomagale na vaši poti lastništva stanovanja, od zvišanja obrestne mere na vašem varčevalnem računu do nižjih stroškov, povezanih s hipoteko.

"Člani Bank of America Preferred Rewards imajo dostop do obsežnih nagrad in ugodnosti za vse svoje finančne potrebe," pravi Curtin. "Program vam omogoča, da dobite popuste in povrnete denar za porabo, ki jo že imate. To je preprost način, da prejmete nagrado za vsakodnevne stroške in te nagrade ponovno vložite v svoje cilje – kot je lastništvo doma."

Poleg tega, ko dosežete svoje finančne cilje in povečate svoje prihranke pri Bank of America ter naložbe pri Merrillu, lahko premaknite se navzgor po večstopenjskem sistemu – na tej poti zaslužite še več nagrad, s čimer si olajšate pot do lastništva stanovanja krajši.

Da bi dobili še boljši vpogled v to, kako se lahko najbolje pripravite na nakup hiše, smo Curtina izbrali skupaj z Megan Hopp, ustanoviteljico Dizajn Megan Hopp — deliti njihove strokovne nasvete in trike, da boste lahko prepričani o doseganju svojih ciljev lastništva doma.

1. Ustvarite namenski domski sklad.

Ustvarite svoj varčevalni račun za predplačilo, skupaj z drugimi nepričakovanimi stroški, povezanimi z lastništvo doma, ki bi lahko prišel na trg, je nujen del načrtovanja doma postopek.

"Vzdrževanje doma je zelo pomembno. Bolj ko nekaj izpustite, dražji postane problem,« pravi Hopp. »Kot najemnik plačujete, da nekdo drug upravlja vse to, kot lastnik stanovanja pa lahko računate na dejstvo, da boste morali nenehno vlagati denar v vaš dom, da ohranite njegovo vrednost – vse to zahteva nekaj prihrankov, zato je samoumevno, da so prihranki v ospredju ključnega pomena. um."

S programom Bank of America Preferred Rewards lahko člani zaslužijo pospeševalnik prihrankov, ki zviša vašo obrestno mero nekje med 5 % in 20 %, kar lahko pomaga povečati vaše prihranke za predplačilo ali povečati vaš sklad za nujne primere za vseliti se.

2. Bodite ustvarjalni pri svojih načinih varčevanja.

Zniževanje stroškov, kjer lahko v daljšem časovnem obdobju, je vsekakor eden od načinov, kako prihraniti za svojo sanjsko nepremičnino. Vendar je Hopp ubral bolj kreativno varčevalno pot, ki se je na koncu zelo obrestovala.

Z možem sta pregledala svoje finance in ugotovila, koliko si lahko privoščita plačati v najemnini vsak mesec — in se nato odločil za podpis najemne pogodbe na mestu, ki stane manj kot polovico tega znesek. "Včasih vsekakor ni bilo najbolj udobno," pravi. "Vendar je bilo veliko lažje, ker smo vedeli, da gre za določeno časovno obdobje, in ko smo videli, koliko smo privarčevali iz meseca v mesec, se je vse skupaj zdelo izjemno produktivno."

Postavljanje učinkovitih, a oprijemljivih ciljev je praksa, ki vam lahko pomaga ustvariti zagon na vaši poti do lastništva stanovanja, tudi če ne morete ponoviti Hoppove metode. Ne pozabite: vi ste na svoji osebni poti nakupa stanovanja in na poti nikogar drugega.

3. Izkoristite svojo obrestno mero.

Drugi ključni element postopka je zaklepanje hipotekarne obrestne mere, ki bo vašo skupno naložbo ohranila na čim nižji ravni. Ni skrivnost, da tečaji v zadnjem času rastejo, zato je tako pomembno zagotoviti, da kar najbolje izkoristite svoje.

Po mnenju Curtina je Program Preferred Rewards ponuja tudi znižanje provizije za ustanovitev hipoteke. "To je super za tiste, ki želijo vložiti malo več denarja v druge stroške," pravi Curtin. "Denar, ki ga naše stranke prihranijo pri znižanju pristojbin, je mogoče nameniti domačim projektom ali stroškom vzdrževanja."

Ne samo to, program ponuja tudi popust pri obrestnih merah za novo kreditno linijo lastniškega kapitala skupaj z nagradnim bonusom na ustreznih kreditnih karticah, ki še poveča denarni zaslužek.

4. Bodite realni glede svojega proračuna.

Eden največjih Hoppovih nasvetov je, da ne pretiravate s proračunom, da vam bodo sredstva dejansko ostala, ko se vselite.

"Zame je bistvo lastništva hiše vzeti hišo, ki jo kupite, in jo personalizirati, da postane vaš dom," pravi. "To lahko pomeni zapleteno prenovo doma ali preprosto nadgradnjo notranje opreme, vendar ne glede na obseg, vse stane." Opomba zase: lastništvo doma se ne konča z nakupom omenjene hiše.

‌Izvedite več in si oglejte pomembna razkritja o‌ ‌Prednostne nagrade‌‌, bančništvo z‌ ‌Bank of America‌ ‌in vlaganje z‌ ‌Merrill‌‌.‌

‌Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith Incorporated je registriran posrednik-trgovec, registriran investicijski svetovalec in član SIPC. Bank of America, N.A., članica FDIC. MLPF&S in Bank of America, N.A. sta hčerinski družbi v 100-odstotni lasti Bank of America Corporation.‌

‌Naložbeni produkti:‌