Resnice o lastništvu svojega prvega doma

Zapustiti stanovanje in kupiti dom je velika odločitev. Toda tudi če ste natančno pretehtali količino prostora, ki ga potrebujete, in plačilo hipoteke, ki si ga lahko privoščite, to je le vrh ledene gore v primerjavi z vsem drugim, za kar boste odgovorni kot lastnik stanovanja.

Resnične lastnike stanovanj smo povprašali, kaj so doživeli, ko so se preselili v svoje prve domove iz stanovanje — in nekaj stroškov in premislekov, ki so jih zlahka podcenjevali oz pozabi.

1. Videli boste, kako vaši računi za komunalne storitve strmo naraščajo

Zdravorazumsko je, da več električne energije kot porabite, višji bodo vaši računi za komunalne storitve. Toda morda se ne zavedatekako‌ veliko več energije porabite zdaj, ko ste se preselili v večji prostor.

Josh Petrawski, lastnik stanovanj in izvršni direktor podjetja Izmenjava športa in fitnesa, je opazil, da so se njegovi računi za komunalne storitve močno povečali, ko je kupil svoj prvi dom, zlasti v ekstremnih vremenskih razmerah. "To je bila lekcija o tem, kako biti pozoren na porabo energije in kako najti načine, kako narediti svoj dom energetsko učinkovitejši," pojasnjuje.

2. Morali boste najeti izvajalce – ali pa se hitro naučiti DIY

Tudi popolnoma novi domovi niso imuni na pipe puščajo in škripanje talnih desk. Toda v nasprotju s tem, da imate na svojem seznamu stikov shranjeno številko najemodajalca ali nadzornika, boste morali za popravilo najeti svojega izvajalca – ali kupiti orodja in se naučiti, kako to storiti sami.

»Čeprav so lahko nekateri vidiki imeti najemodajalca neprijetni, ni nič tako kot udobje imeti nekdo drug poskrbi za stroške in načrtovanje rutinskih popravil,« pravi Todd Saunders, lastnik stanovanja in izvršni direktor od BroadLume.

3. Ste na kljuki za delo na dvorišču

Če je bila v vaši stanovanjski skupnosti zelena površina, ste morda bežno pomislili na delo, ki je bilo vloženo v njeno vzdrževanje, zdaj pa vaše dvorišče zahteva vašo popolno osredotočenost.

"Hiša, v katero sem se preselil, potem ko sem živel v stanovanju, je imela precej veliko dvorišče, tako da je to pomnožilo količino dela," je povedal Miguel Camperos, lastnik stanovanja in podpredsednik operacij podjetja SunVara, trgovina z vrtnarsko in čebelarsko opremo. "Poleg tega obstaja verjetnost, da imate bodisi zelo malo orodij za urejanje okolice, če sploh, preden začnete živeti v hiši, tako da nakup vseh teh stvari zagotovo močno udari po denarnici."

4. ...in tudi odstranjevanje snega

Če živite na območju, kjer pozimi ne vidite belega, se štejete za srečnega lastnika stanovanja. V nasprotnem primeru začnite preverjati obseg prodaje lopat in snežnih frez. Zdaj, ko se ne morete več zanašati na ekipo za vzdrževanje stanovanjske hiše, ste vi tisti, ki boste začeli odstranjevati sneg.

Ne morete se mu izogniti niti tako, da ostanete notri, dokler se vse ne stopi. Odvisno od tega, kje živite, boste morda morali po zakonu očistiti svoje pločnike, da zagotovite varen dostop pešcem. Lastniki nepremičnin v New York City, se morajo na primer držati strogih časovnih rokov za odmetavanje ledu in snega s pločnikov, razen če želijo tvegati visoke kazni.

5. Potrebovali boste sklad za nujne primere

Vsa presenečenja, ki se pojavijo za lastnike stanovanj, so pogosto dražja od razburljivih. Kot je ugotovil že marsikateri nesrečni lastnik stanovanja, ko se ena naprava pokvari, obstaja velika verjetnost, da je na vrsti druga. Zato je vedno dobro varčevati za pregovorno deževen dan.

»Novi lastniki stanovanj bi morali nujno v svoj proračun vključiti sredstva za nujna popravila, saj so celo preprosti popravki lahko dražji, kot si mislite,« pravi Saunders.

Erin Nutter, lastnica stanovanja, ki vodi Blog DIY Nuts z možem, se spominja, kako šokantno je bilo zanju odkritje, kako drage so bile "nezabavne stvari", ko sta se preselila v svoj začetni dom. "Od klica vodovodarja do dobili novo streho, se lahko stroški seštevajo – in niso nujno zabavne stvari, za katere bi želeli porabiti denar,« pravi. "Kot lastnik stanovanja se morate sprijazniti, da je nova streha potrebna bolj kot preoblikovanje sobe samo zato, ker vam ni všeč, kako izgleda."

6. Vezani ste na lokacijo – vsaj za nekaj časa

Morda ste kupili »začetni dom«, ne svojega »večnega doma«. Če je tako, spakiranje in odhod na novo mesto ni tako enostavno, kot je bilo nekoč – vsaj za nazaj – ko ste imeli najem stanovanja. Zdaj, če nimate obsežnega proračuna in lahko prevzamete drugo plačilo hipoteke, boste verjetno morali prodati svoj dom, preden se preselite.

"Najem je zagotovil določeno stopnjo prilagodljivosti in mobilnosti, po kateri včasih hrepenim," je dejal Petrawski.

Lastništvo stanovanja je divja vožnja

Ni samo plačilo hipoteke tisto, kar vas izstreli v popoln način »odraslosti«. Biti lastnik lastne domene je velika odgovornost.

"Morda je najbolj zastrašujoča stvar pri selitvi iz stanovanja v hišo sama količina odgovornosti, ki jo zahteva," pravi Martin Orefice, izvršni direktor, Najem lastnih laboratorijev. ‌Vse‌ je zdaj vaša odgovornost, od rutinskega vzdrževanja do popravljanja ali zamenjave stvari, ko se pokvarijo. To presega puščajočo pipo ali temperamentno stranišče. Zdaj ste na kavlju za večje in še bolj ključne komponente vaše hiše, pojasnjuje, vključno s streho in oblogo – dvema stvarema, o katerih kot o stanovanju nikoli ni bilo treba razmišljati najemnik.

"V takih situacijah se je enostavno počutiti nesposobnega," pravi Orefice. "Bodite potrpežljivi sami s sabo, dajte vse od sebe in se poskušajte vsako leto naučiti malo več."