Оно што желим да знам пре него што сам започео преуређивање

Преградња пуни су изненађења, разочарења, кашњења, продужених рокова и пропуштених буџета. Конзервативни захвати сугерирају да планирате да кошта 50 одсто више и треба дупло дуже - ако не и више. А то су само буџет и временски оквир.

Јонатхан Гроссман, власник куће из Лос Анђелеса у последњим фазама обнове куће своје породице из четрдесетих година прошлог века, можда је најбоље рекао: "Већина нас Претпоставимо да знамо како да радимо ствари на прави начин и избећи ћемо замке преуређења планирањем, прорачуном и двоструком провером све. Али преградња је животиња која се не може укротити. То је некако као одгајање детета: без обзира колико се припремили, нешто ће вам заслепити. Умјесто да трошите енергију на припреме, боље је да је уштедите за безгранично стрпљење које ће вам бити потребно. "

Ево седам савета других пријатеља Хункера и оно што би желели да знају пре него што су кренули - укључујући и Јонатханову жену, Лаурие.

"Признајем, упозорили су ме због тога", каже Лаурие Гроссман, Хункерова уредница. "Дакле, већ сам знао - или сам имао идеју - да ће живот у нашој кући током изградње бити изазован. Али то је било начин изазовнији него што сам очекивао. "Да би уштедели новац, Гроссманс је трансформисао играоницу у хибридни дневни боравак-трпезарију-кухињу - комплет са топлом плочом, микроталасном пећницом и фрижидером. Тада је временска линија клизнула.

"Живот у врло малој, претрпаној соби као четверочлана породица, плус два пса, учинио нас је помало лудима. Вјежбање стрпљења са преправљањем, и што је још важније једно са другим, био је свакодневни изазов ", каже она. "Гледајући уназад, још увек ми је драго да смо то учинили на неки други начин, а унајмљивање места би појело у наш буџет, посебно зато што је преградња трајала много дуже него што се очекивало. Али гледано уназад, можда бих заказао још неколико викенда - или бар унајмио место за мали део времена. "

Паул Андерсон, креативни директор компаније Хункер, обновио је имање кабина у Јосхуа Трее, Калифорнија, делимично сам. „Покушао сам пуно ствари први пут и сјебао се, или схватио након тога, требало је да нађем некога са стручношћу. Срећом, у мојој кабини је мали простор, тако да све ствари које сам зајебао нису биле скупе ", каже он.

Пример: слика. "Моја супруга и ја смо провели три викенда сликајући спољашњост куће - возећи се у пустињу, добијамо залихе боја, трошили смо шест дана на сликање, а изгледало је лоше и нисмо завршили ", рекао је каже. "Завршио сам у проналаску младог момка који је имао распршивач и то ради пуно радно време. Читаву кабину урадио је за шест сати, а платили смо 500 долара укључујући боју и залихе. "

Комуникација је такође кључна када се покажете, каже Алисса Валентине, компанија која је обновила више десетина кућа на североистоку Лос Ангелеса.

„Било је случајева када сам комуницирао да сам желео да сачувам одређене детаље, попут хладног пешкира или антикних светиљки. Проблем је у томе што се он не слаже увек са дечкима који раде демо, па уђу и закупе све ", каже она. "А онда сви ти чудесни винтаге детаљи нестају."

"Сада", каже она, "све обележим плавом траком и обележавам је оштрим речима:" КЕЕП "."

Што се тиче извођача радова, Бретт Воитункси, који је главни директор производа и дизајна за одељење за медије компаније Леаф Гроуп, има једно златно правило: Не правите претпоставке. "Требало би решити све конкретне детаље и то писменим путем, чак и ако се чини малим или очигледним", каже он.

Воитунски је обновио неколико места у високој пустињи, колективно познато као Иарфа Цабинс. Потребно је само један детаљ да се не расправља, а може постојати и разочарање. „Користили смо 4к6 стубове за случај приликом прве обнове кабине и претпоставили смо да ће их извођач користити величина поста за сличну ситуацију у нашој другој реновирању кабине, тако да је нисмо прецизирали “, објашњава Воитунски. "Користио је 4к4 у нашем другом реновирању, што нам се није толико допало."

На сличну ноту, Валентине додаје да не постоји прекомерна комуникација када је у питању добављач - посебно када се добијају понуде.

"Не можете потценити ниво детаља који вам је потребан да бисте унели процес процене", каже она. "Не желите да се заглавите на пола пута и схватите, Ох, нисмо разговарали о плочама. Сваки детаљ мораш да се упустиш у нитну мрљу. Сада стојим у свакој соби и правим физички инвентар свега онога што ћу дотакнути тамо. Онда, када добијам процене, не поставља се питање "Да ли то пружате или сам ја?"

Чак и најмањи пропуштени предмети у процени могу се заиста збројити. "Чак се и само електрична замена чини једноставном, али нуде ли све утичнице, прекидаче и штрајкове? Ако не, морате их купити све, а то би могло бити велика ствар коју нисте планирали. "

Још један уобичајени прекид комуникације, каже Валентине, јесте када извођачи претпоставе да треба да лече једна соба тачно попут друге - верзија која се догодила током преправки коју је урадила из епохе 1900-их дуплекс.

"У кухињи смо пронашли подове. Док смо скидали плочице и слојеве линолеума, био сам заиста узбуђен када видим шта се налази испод. Можда постоји Доуг Фир? Можда постоји плочица? "Каже она. На крају, под у кухињи није вредан спашавања, па су поставили нову плочицу. "Нисам објаснио да желимо да учинимо исто у купатилу - слој по слој - тако да су демолирали цео под. Оно што нисам знао је да је била ова предивна стара шестерокутна плочица, све оригиналне из 1900-их. Али био сам прекасан. Било је само у гомили, демонирано. Сломио ми је душу кад сам видео да су то учинили, а нису ме звали. "

Нека жаљења су строго практична. Британка Царр Сеели, која је реновирала неколико домова у Лос Ангелесу, прекасно је схватила да слика мало фарбати узорак на неколико зидова није довољан. "Стварно треба да ваш сликар наслика огроман узорак на многим зидовима како бисте могли видети како боја изгледа када је сува и током различитих доба дана", каже она.

И нека жаљења немају никакве везе са самом преправком, већ целокупним процесом. "Волео бих да смо се лепо слагали са комшије пре него што смо започели огроман додатак ", каже Сеелеи. „Сусједа нас је мрзила због буке грађевине и направила је ствари за нас ноћну мору.“