Ово су изазови са којима се суочавају миленијумски купци кућа

Миленијалци су се суочили са много тога, од тога што су их кривили за дугове (сјећате ли се непрестаног срамљења тоста од авокада?) До суочавања криза за кризом. Сада је пандемија ЦОВИД-19 посебно утицала на старосну групу на нов начин - отежало им је куповину домова. А. нова анкета коју је објавила Анги, раније позната као Ангие'с Лист, наглашава утицај који је ЦОВИД-19 имао на миленијумским купцима кућа - и не можемо престати да размишљамо о томе шта то значи за будућност куће власништво.

Од 1.000 одраслих Анги анкетираних између 25 и 39 година који су купили домове током пандемије, 70% је рекло да је пандемија имала улогу у њиховој одлуци да купе нови дом; 27% је чак рекло да је то главни фактор у њиховој одлуци. Било да се заситио сићушни простори или ослобођени да се преселе из већих, скупљих градова са приливом од рад од куће, више миленијалаца прихватило је пандемију к срцу и тражило више простора. Али то није значило да је било лако.

Иста анкета објашњава да је 42% купаца кућа провело шест месеци или дуже у потрази за домом, а 49% миленијалаца рекло је да је тржиште станова конкурентније него што су очекивали.

„Миленијалци су историјски велика генерација и многи улазе у главно доба куповине куће“, Матт Креамер, менаџер за односе с јавношћу Дата у Зиллов, каже Хункер. „Већина миленијумских купаца кућа купује свој први дом, што значи да немају приход од продаје постојећег дома попут неких поновљених купаца с којима се можда такмиче. У недавном Зиллов истраживању агената за промет некретнинама, понуде готовине именоване су најбољом стратегијом победите у конкурентској понуди, што је много теже за миленијалце који су први пут купци “.

Између скривени трошкови и збуњујући језик, Куповина од куће ретко је комад торте - поготово ако сте у потрази за домом из снова. Али пандемија је сигурно закомпликовала ствари. За почетак, то је променило начин на који многи од нас раде.

„Неко ко је изгубио стабилан посао због пандемије можда је започео посао независног извођача да би привремено саставио крај с крајем или је почео да скаче“, реалтор Даниела Переира рекао је Хункеру. „Ова врста нестабилног запослења нажалост боли амбициозног купца куће, јер обично банци која даје зајам биле би потребне око две године стабилног доказа о приходу за некога ко ради самостално. Ово одлаже способност особе да се квалификује за стамбени зајам “.

И у најбољим данима је незгодно уштедети десетине хиљада долара за полог. Просечна учешћа су у просеку око шест процената вредности зајма зајмопримца, али имати такву врсту новца (и било који стварни рачун за штедњу) постало је теже усред ЦОВИД-19.

„Надахнути купци кућа који су уштедели средства за полог [или] трошкове затварања и на крају изгубили извор прихода, можда ће бити приморани да користе своју уштеђевину како би саставили крај с крајем - на крају одлажући временску линију за куповину својих кућа " каже.

Међутим, није све пропаст и мрак. Стручњаци кажу да је могуће вратити се. Ако се надате да ћете постати миленијумски власник куће након ЦОВИД-а, постоји неколико почетних корака које можете предузети.

Переира саветује „да одржавате кредитну оцену што је могуће вишом, одвајате средства за полог и / или трошкове затварања и да што више стабилизујете свој приход“.

Ако је нешто на шта се треба фокусирати, примећује Креамер, то је реално.

„Купци би се требали усредсредити на проналазак куће у којој знају да могу приуштити мјесечне уплате и трошкове одржавања, на мјесту на којем планирају живјети најмање неколико година“, каже Креамер. „Купци би требало да буду реални у погледу конкурентног тржишта на које улазе и да ангажују поузданог агента који ће саветовати о локалним трендовима.“

То значи и флексибилност. „Са тржиштем које је конкурентно, купци би требали бити спремни за надметање и можда потражити домове са којима живе наведите цене испод њиховог максималног буџета како бисте обезбедили простор за дисање који ће се понудити горе наведеним списком ако је потребно “, додаје Креамер „Такође је корисно да будете претходно одобрени за хипотеку како бисте се могли брзо кретати када пронађете дом који вам се свиђа.“