Да ли ми је потребно одобрење од комшије за изградњу ограде?

Опште правило које важи у већини јурисдикција је да вам није потребна дозвола комшије за изградњу ограде на вашем имању. Међутим, ако предвиђени положај ваше ограде налети на земљу вашег комшије, то је другачија прича. Имао би право да одбије да дозволи да било који део ваше ограде додирне његову земљу. Као резултат тога, познавање тачне локације границе својства је важно у овој врсти сценарија. Без обзира на необичне ситуације, имовинска линија постаје контролни фактор.

Иако увек постоје изузеци од правила, Америка је држава која поседује права власништва, где власник земљишта има изричиту контролу над оним што чини са својом земљом. Ако жели да направи ограду, може да је изгради без ичијег одобрења, све док је на његовој земљи. Проблем би могао настати ако је планирана изградња ограде тако масивна или необична да нарушава град уредба или на неки начин нарушава права других, чак и ако се налази у целости на власницима земљиште.

Понекад се постави питање везано за ограду која је својевремено договорена, али, годинама касније, једна или друга страна одлуче да је више не желе. Оваква ситуација може имати потенцијалног законског заплетања, мада су се неке тачке закона развиле у неким областима да би се решиле ове околности. Један пример је у Идаху, где је на снази "граница договором". Основна поанта је да ако постоје докази, оба сусједа су се сложила око изградње ограде, попут подјеле материјалних трошкова или радном снагом, ограда постаје законска граница која омогућава било којем власнику да на својој страни ограде изгради шта год жели, а нема дозволу потребно.

Штетно поседовање је још један правни концепт примећен у Идаху, мада је тешко остварити штетно поседовање на основу његове законске дефиниције. Према овом концепту, особа може тражити власништво над имовином другог тако што ће га отворено користити током одређеног времена, без одбацивања од стварног власника. Када је временски период постављен на пет година, појавиле су се честе тврдње о лошем поседу, али пошто је закон у Идаху повећан на 20 година, штетно поседовање је много ређе.

Неки локални прописи омогућавају вам да изградите ограду на линији имовине, мада ниједан њен део не може посећи у власништво вашег комшије без његовог одобрења. Пре него што изградите ограду на имовинској линији, покушајте да постигнете писмени договор, који би требало да буде евидентиран на локацији уред окружне куће за снимање, који вам омогућава приступ огради са сусједне стране ради поправки и одржавање. Ако не можете да постигнете споразум у писаном облику, направите ограду довољно далеко од линије имовине коју можете косити и поправити без напуштања свог дворишта.

Иако би било пожељније да тражите дозволу комшије пре него што направите ограду, све док је задржите на себи власништво и не крше било каква ограничења везана за изградњу града или удружења власника кућа (ХОА), требали бисте бити у оквиру својих права урадити тако. Поред познавања захтјева и ограничења градског правилника, важно је питање бити свјесни гдје се налази ваша имовинска граница и остати са ваше стране било које конструкције ограде.