Да ли базен додаје вредност кући?
Када смо куповина куће, наша главна пажња је живахност. Ипак, врло уско повезана са квалитетом живота је приступачност и поврат улагања. Ако верујете да је дворишни базен део вашег идеалног начина живота, морат ћете размотрити укупне трошкове власништва и будућу вредност препродаје како бисте донијели информисану финансијску одлуку. Инсталирање базена, као и многа велика унапређења куће, обично додаје правичност куће у облику повећане вредности имовине. Али износ који кућа повећава вредност некретнина ретко је једнак укупним трошковима њене уградње. А може чак и да смањи кућну вредност ако је инсталација лоше планирана или није правилно одржавана
Базен у дворишту може донети тропске вибрације у ваш дом. Пре него што инсталирате тај базен, упоредите трошкове неколико безбрижних одлазака са укупним трошковима власништва базена.
Ваш буџет и утицај на одржавање базена
Ако планирате да додате базен некретнини, очекујте да ћете за инсталацију платити најмање 30.000 до 65.000 долара - то може бити знатно више за сложени базен за висококвалитетну некретнину. Затим, водите рачуна о трошковима за додавање и одржавање
ограде, осветљење и пејзаж око базена. Једном када је базен инсталиран, постоје стални трошкови, као што је ангажовање професионалног радника за отварање и затварање за сезону (150 до 500 долара по посети), услужне програме за покретање пумпе и грејача (до 100 УСД месечно), хемикалије и услуге (80 до 150 УСД месечно) и друге одржавање базена по потреби. Поред бриге о базену, људи обично морају повећати покриће одговорности свог власника куће на 500.000 долара. Нажалост, несреће око базена могу укључивати сломљене кости, па чак и смрт. Сви ови трошкови морају се сматрати да важе инвестицију у односу на вероватно повећање вредности некретнина.
Пумпа за базен штити вас и ваш базен од нечистоћа. Правилна нега ће продужити живот вашег базена и делова система.
Кредитна слика: Бледгер / иСтоцк / ГеттиИмагес
Ваша локација и вредност базена
Као и код сваке одлуке о некретнинама, локација често одређује вриједност. Тако да не може бити изненађујуће да је локација често кључна за то да ли се базен посматра као пожељан луксуз или обавеза. На правој локацији базен може повећати вриједност куће за чак 7 посто. На пример, ако се дом налази у вишој четврти у којој већина суседа поседује базен, купац ће вероватно очекивати базен. А то посебно важи ако клима дозвољава употребу током целе године. Кућа од милион долара у добром суседству могла би видети скок вредности некретнина од 70 000 долара, што значи да улагање од 50 000 долара за базен има потпун финансијски смисао. Други важан фактор је величина базена у односу на остатак дворишта. Постоји ли простор за баштарење и другу опрему за игру? Укупна вредност се такође одређује колико добро базен и пратећи пејзаж одлазе од куће и стапају се са околним окружењем. Коначно, да бисте привукли купца који жели базен, будите сигурни да га добро одржавате.
На скромнијим тржиштима некретнина, потенцијални купци кућа могу сматрати да је базен финансијска обавеза због трошкова за његово одржавање. Стога кућу с базеном може бити тешко продати. То значи да се упоредне куће без базена могу заправо продати по вишој цени од оне с базеном. Ако желите стручно мишљење о вредности куће, обратите се процењивачу. Затражите процјену имовине са и без базена.
На крају, базен је инвестиција у ваш стил живота. Ако то укључује пливање јутарњих кругова и забаве на базену са пријатељима и породицом, само ви можете одлучити праву вредност уживања.