Колико кошта преградња у купатилу?

Пројекти преуређења купатила популарни су јер пружају прилику за надоградњу дизајна собе, чинећи простор функционалнијим. На трошкове преуређења купатила утиче величина површине, промене оригиналног распореда и квалитет нових учвршћења и фитинса.

Савет

За потпуно преображење, просечна цена преуређења купатила за собу од 40 до 90 квадратних метара коштат ће између 6.000 и 15.000 долара. Трошкови укључују рушење зидних и подних облога и уклањање и замену свих инсталација и кабинета. Ови пројекти често укључују водоводне инсталације и електричне радове иза зида. Нови водоводни чворови, кабинети, расвета и завршне облоге зидова и пода такође су део пројекта.

Трошкови преуређења купатила могу бити високи, јер се састоје од потенцијално високих цена опреме и завршних додатака који се додају малом простору. Понекад, скучени простори доводе до већих трошкова рада. Трошкови су углавном већи у областима са јаким тржиштима некретнина, јер трошкови рада имају тенденцију да буду виши, до 20 процената разлике у трошковима рада између различитих географских подручја.

Тип купатила такође може одредити трошкове. Главна купаоница, која обично садржи два умиваоника и засебну каду и туш, може коштати 20.000 до преко 50.000 долара. Породичне купаонице са једном испразношћу и судопером и комбинацијом каде / туша могу коштати 6.000 до 30.000 долара. У просеку, преградња за прилагођавање особама са посебним потребама проширивањем врата и постављањем решетки а туш на увлачење може коштати од 5 000 до 10 000 долара, али трошкови у овој категорији могу брзо нарасти на 30 000 долара или више. Прашкасте собе могу се кретати од 5.000 до 20.000 долара.

Није сваки пројекат обнове купатила уклањање собе до алата и почев од нуле. Замена испразног судопера, лавабоа и славине, додавање свежег слоја боје и постављање нових светлосних средстава може увелико побољшати старо купатило. То можете постићи између 500 и 4000 долара.

Замена старих водоводних инсталација новим може надоградити купатило баш као што нови уређаји побољшавају кухињу. Пројекти за повлачење и замену обично укључују уклањање постојећег тоалета, испразности, осветљења и каду и туш. Њихова замена може коштати од 3000 до 15000 долара у зависности од квалитета нових производа.

Неке компаније су се специјализирале за обнављање подручја каде и туша. Ови пројекти укључују поновно уређивање каде или постављање нове спољне шкољке на стару каду, као и облагање зидова око каде и туширања новим завршним материјалом. Ове компаније нуде избор у материјалима и бојама, а окружење често садржи уграђене полице и друге додатке. Цене се крећу од 5.000 до 8.000 долара.

Проширење постојећег купатила или изградња додатка који укључује купатило налази се на многим листама жеља власника куће. Додавање купатила повећаће вредност куће, али ако присвајате другу собу или део друге простор за купатило, пројекат ће укључивати трошкове рушења и изградње, као и водоводне и електричне инсталације посао. Међутим, ви ћете радити у простору који већ постоји.

Нови додатак долази са трошковима који нису повезани са преуређеним купатилом, јер је додатак соби сличан минијатурном изградњи целе куће. Поред свега што улази у купатило, трошак темеља, вањских зидова, споредних кровова и кровова као и врата и прозора. Можда ћете требати надоградити систем за грејање и хлађење свог дома да бисте прилагодили нови простор.

Додатак за купатило од 100 квадрата може коштати 40.000 до 75.000 долара за собу са квалитетним елементима и завршним обрадама. Изградња веће собе за прављење главног апартмана са врхунским учвршћењима, самостојећим кадом, засебним тушем и две испразне просторије са каменим плочама може лако коштати више од 100 000 долара.

Пројекти преуређења купатила могу коштати много новца, па се многи власници кућа питају која ће им улагања бити кад ставе кућу на тржиште. Да будемо јасни, главна сврха пројекта преуређења купатила је побољшање удобности и функционалности собе за вас и вашу породицу. Иако ће добро изведен пројекат повећати вредност куће, вероватно неће надокнадити целокупну инвестицију.

Преградња Трошак 2020 у односу на извештај вредности испитује пројекте преуређења купатила и вредност коју додају кући. Наведени трошкови посла обично су већи од осталих процена јер Ремоделинг дизајнира пројекат, а затим кошта уз коришћење процене софтвера. Остале процене потичу из истраживања завршених пројеката. Извештај садржи националне просеке и омогућава вам да смањите трошкове у многим областима метроа.

Стандардно купатило са квалитетним елементима вратиће око 64% ​​првобитне цене приликом препродаје. Релативно скромни пројекти имају тенденцију да нуде боље приносе од пројеката виших разреда. Процјењује се да стандардно купатило враћа 56,6 посто, а додатак за купаоницу може донијети 54,7 посто. Процењује се да ће пројекат са универзалним унапређењима дизајна вратити 62 процента. Истраживање стручњака за некретнине утврдило је вредности препродаје.

Један од разлога због којег купаонице (као и кухиње) могу бити скупе за преуређивање је тај што садрже бројне производе који могу веома варирати у цени. Можете имати инсталирану нову каду за 500 УСД или је можете инсталирати за 5000 УСД. Разлика је у квалитети каде, њеним карактеристикама и ономе што уградња подразумева. Исто важи и за испразности, судопере, славине, тушеве и завршне материјале.

Трошкови рада могу износити 40 до 60 процената пројекта преуређења купатила. Преправка у пуној скали може обухватати бројне трговце, укључујући водоинсталатере, електричара, столара, постављања плочица, израђиваче плоча и фарбарске умјетнике. Промјена локације главних чвора често захтијева преусмјеравање водоводних и одводних водова, што би могло додати 150 до 500 УСД по учвршћењу. Трошкови електричара за свјетиљке, нове утичнице за вентилацију и вентилацијске вентилаторе могли би коштати од 100 до 800 долара.

Претпостављена идеја власника куће о томе колико би пројекат требао да кошта можда неће утицати на крајњу цену, али може допринети шоку налепница. То је зато што већина људи има тенденцију потцењивања трошкова главних пројеката. Откријте, компанија за финансијске услуге, анкетирала је преко 900 људи о томе за шта мисле да велики животни догађаји коштају. Истраживање је показало да су људи потцијенили цијену преуређења купатила за 31 посто.

Један од начина да се смање укупни трошкови је да све или део радне снаге обавите сами, али ако радите са извођачем радова или фирмом за пројектовање / изградњу, постоје начини да се држите трошкова.

Прво је запослити праве професионалце. Потражите препоруке пријатеља и породице како бисте започели претрагу. Затим тражите понуде за више од једног извођача. Конвенционална мудрост је добити три понуде. Важно је да сви добављачи имају исте податке од вас када развијају своје понуде.

Пре него што донесете коначну одлуку, проверите референце и затражите да видите фотографије или видео записе претходних послова. Затражите да видите доказ о осигурању и уверите се да компанија има потребне лиценце.

Купујте мудро за све производе за које сте одговорни. Извођач радова који сте одабрали може вам препоручити добављаче или вам може директно помоћи око избора производа. Производи без полица су јефтинији од уграђених. Прилагођена уграђена испразност може коштати чак 10.000 УСД, али висококвалитетни ормари за испразност од стране грађевинског добављача коштат ће од 1.000 до 3.000 долара. Производи из кућних центара коштају у стотинама.

Пројекти преуређења треба да укључују уговор између вас и извођача радова или вас и подизвођача ако ви делујете као генерални извођач. У уговору би требало да се прецизира обим посла и производи који ће бити део пројекта. Неки уговори укључују датум почетка и завршетка.

Уговор треба да садржи распоред плаћања. Многе државе ограничавају износ почетног депозита на око 10 процената трошкова пројекта. Обавезно одузмите 10 до 20 одсто као последњу уплату која треба да дође када сте задовољни послом. Новац истиче ставке које би требало садржавати у сваком уговору о преуређивању.

Током пројекта, одуприте се импулсу да унесете промене. Промјена договореног дизајна или замјене производа може довести до кашњења и додатних трошкова. Начин поступања са променама требало би да буде део уговора. Ако извршите промену, можда ћете морати да је одмах платите.

Чак и ако радите са генералним извођачем радова или неком другом фирмом која надгледа пројекат, држите табулатор рада како напредује. Није добра идеја да вам смета док људи раде, али ако уочите нешто што није у реду или не разумете, питајте контакт своју компанију о томе. Најбоље је ухватити и исправити грешке у раним фазама пројекта.

Није необично да се током пројекта појаве проблеми, поготово ако план захтева уклањање зидних подова и пода, чиме су изложени унутрашњост зидова и подних облога. Већина ових проблема има везе са кварама у претходно кориштеним методама хидроизолације. Оштећења се морају поправити, подови и зидови морају се изравнати, а структурне компоненте је потребно заменити по потреби.

Да бисте се припремили за неочекивано, конвенционална мудрост је издвајање 20 процената трошкова пројекта за решавање ванредних ситуација. Ако купујете материјале, попут плочица и пода, добра је идеја да купите 10 одсто више него што мислите да ће вам требати. Чак су и професионалци погрешно посекли и оштетили материјале. Срећом, већина добављача ће прихватити поврат неотворених картонских материјала.

Ако сами радите цео или део посла, умањићете трошкове пројекта. Ако делујете као генерални извођач радова, ви ћете бити одговорни за добијање грађевинских дозвола и заказивање инспекција грађевина како пројекат напредује. Локална општина утврђује структуру накнаде за дозволе. Накнаде се могу заснивати на проценту трошкова пројекта, али дозволе за већину радова на преуређивању заснивају се на фиксним накнадама.

Преданост обављању дела посла значи да ћете морати радити око распореда осталих трговаца. Ако немате искуства са преобликовањем, потешкоће неких делова пројекта могу вас изненадити. На пример, за уклањање каде потребно је да уклоните доње секције окружења каде јер је иза завршне површине зида постављена повишена ивица на кади.

Чак и ако се бавите само сликањем и подовима, уштедећете нешто новца. Ти се задаци одвијају на крају пројекта, тако да нећете ометати друге раднике.