Како бити свој властити генерални уговарач
Потражите све локалне агенције за све потребне дозволе Најјефтинија процена није увек најбољи начин ићи увек Увек извршите последњу инспекцију пре него што дате коначну уплату за своје претплатнике суб. Питајте да видите претходни рад. Снимите фотографије свих фаза посла ради осигурања и пореза. Будите искрени и фер у свим пословима. Размислите о томе да сами радите неке задатке, попут плочица, фарбања, итд. Како бисте уштедјели још више новца
ПРИПРЕМА: Морате добити своје финансирање, планове кућа и много тога на чему ћете надоградити. Као генерални извођач радова, желећете да се у потпуности укључите у развој планова кућа и рад са својим архитектом. Ово ће вам помоћи док радите са својим подизвођачима на пројекту. Такође ћете морати да разумете детаљне фазе изградње куће. Ово ће почети добијањем грађевинских дозвола, а завршиће се потврдом о усељености.
Чувајте добре записе: Морат ћете водити добру евиденцију из више разлога. Важно је да пратите све трошкове како бисте могли да останете у оквиру буџета. Такође ћете желети да уплате рачуне за доставу и рачуне. Након прихватања понуда за различите фазе изградње, хтећете да имате уговоре са сваким од ваших подизвођача. Такође ћете морати да евидентирате евиденцију о накнадама радника за сваки под. Чувајте све рачуне, отказане чекове и изјаве о наплати.
ВАША ПАЖЊА: Као генералном извођачу важно је да други знају да вам је овај пројекат важан. Не смете прихватати кашњења, лошу израду, додатне трошкове због непажње итд. Морате бити чврсти са свим подстанарима како би они схватили да ћете бити фер, али неће толерисати непрофесионално понашање, неуредан рад или коштати прекорачења стана. Усвојићете правила. Будите темељни и останите укључени. Ако радници знају да ћете бити свакодневно на лицу места, они ће бити одговорнији за свој рад.
РАЗВОЈИТЕ МАСТЕР ПЛАН И ВРИЈЕМЕ ВРЕМЕНА: Морате имати главни план који описује све фазе изградње и временску линију за сваку фазу која треба да буде завршена. Ваша је одговорност да за свој новац добијете највише. То можете учинити само ако сте организовани и професионални.
КОРИСТИТЕ РЕЗЕРВЕ: Ако вам је изградња нова, и даље можете постати властити генерални извођач. Научите све што можете о процесу изградње. На располагању је много добрих књига за самопомоћ за добављача. Уложите у њих! Спријатељи се са градитељима кућа. Можда ћете желети да платите консултантску накнаду за њихов савет, ако је потребно. Посетите нова градилишта за кућу. Постављајте питања и водите белешке. Већина људи радо даје савет. Унајмите супервизора. Много је пензионисаних грађевинара који ће можда уживати у прилици да помогну. Развијте добре односе са својим суборцима, јер они могу дати добре савете и предлоге.