Како изградити кућу испод 50К
Како конвенционални трошкови становања расту, заговорници растућег „малог кретања кућа“ граде за мање.
Кредитна слика: Дигитал Висион./Пхотодисц/Гетти Имагес
Особе из грађевинске индустрије могу вам рећи да у Сједињеним Државама не можете изградити кућу за 50 000 долара. Међутим, имајте на уму да су у једном истраживању научници утврдили да пчеле не могу да лете. (Погледајте Ресурс 1) Понекад је конвенционална мудрост и чак информисано мишљење погрешно. Од овог писања, заговорници растућег покрета „сићушне куће“ у овој земљи граде куће за 50.000 долара па и мање.
Зашто се то не може урадити
Много је фактора који снажно сугерирају да не можете градити кућу за 50.000 америчких долара у 21. веку у САД-у. Међу њима су следећи:
• Трошкови земљишта и дозвола често коштају готово колико и ваш укупни буџет. • Иако сте одједном могли да поставите неколико сандука за паковање и нешто каменца да бисте створили нешто погодно за становање грађевински прописи захтевају скупе темеље и структуралне арматуре које чине ову врсту импровизоване конструкције илегално. • За грађевинске планове и грађевинске планове неопходне су кодекси, а из разлога одговорности већина инжењера одбија да пружи планове за радикално недовољно финансиране пројекте. Већина грађевинских одељења жели овјерено инжењерско одобрење било чега, чак и помало неконвенционалног. • Добијање финансирања за објекат без грађевинског пројектанта или извођача радова није могуће. Зајмодавци желе поуздање професионалаца да се у оквиру финансираног буџета може изградити пројекат усклађен са кодом. • Да бисте се приближили изградњи куће са буџетом од 50 000 долара, морат ћете сећи много углова. Грађевински инспектори који примете ову тенденцију супротставит ће се проласку куће инспекцији.
Зашто се то може учинити
Упркос овим разумним аргументима, неки Американци и даље граде куће за 50.000 долара или мање - то се може учинити. Неке куће које су представљене у „покрету ситних кућа“ коштале су само 15 000 долара. Као што име говори, ове куће су врло мале, јер је цена функција квадратних снимака. (Погледајте референцу 1)
Иако су неке куће "ситних покрета" малене величине од 150 до 300 четворних метара, 400 до 500 четворних метара је прихватљивији минимум. Просечна нова кућа саграђена 2011. године била је око 2 300 четворних метара. Планови кућа за малене куће доступни су из више извора, од којих је већина јефтина. (Погледајте референцу 2)
Чак и тада ћете морати да будете посебно опрезни у припремној фази.
Припремна фаза
Први корак је утврђивање да ли ће ваша ситна кућа бити изграђена на копну или на приколици. Већина ситних кућа је саграђена на точковима - чак и ако се више никада неће преселити - јер вас то ослобађа обавеза да се придржавате све сложенијих америчких грађевинских правила. У неким случајевима, међутим, малени грађевинари кућа успели су да направе кућу на земљишту у складу са кодом додајући кућу као другу структуру на постојећем земљишту стамбених зграда. Често су примарна кућа у власништву родитеља или родбине. Обично ове куће идентифицирају зграду на достављеним плановима као "студио" или "радионицу", а не као примарно пребивалиште. (Погледајте референце 3 и 4)
Ако градите на земљишту, онда је важно. Државе са временским или земљотресним питањима - Калифорнија је главни пример - имају тенденцију да строго спроводе грађевинске кодексе, док друге државе могу дозволити неко одступање од кода.
Финансирање и изградња
Зајмодавци не гледају благонаклоно на алтернативно становање. Извођачи радова можда неће бити заинтересовани да понуде за веома мали буџетски пројекат без зајмодавца. Будите спремни на самофинансирање док ви градите и сами градите кућу.
Неколико корисних савета:
• Дајте више времена за изградњу куће него што мислите да ће требати (види референцу 5) • развити стручност за изградњу куће пре него што започнете; многи факултети имају корисне и јефтине столарије, кабинете, водоводне и електричне курсеве. • Повежите се са осталим малим градитељима кућа кроз састанке у заједници, блогове и радионице за мале куће. Научићете много од оних који су већ изградили једну или више ситних кућа. (Погледајте референцу 3) • Потражите добро коришћене изворе материјала. Особе из других култура задивљене су оним што Американци рутински одбацују. Куповином половних водоводних инсталација, на пример, можете уштедети чак 90 процената трошкова истих купљених предмета. Већина већих градова има бар један добар извор рециклираног грађевинског материјала (види референце 6 и 7)