Како израчунати трошкове изградње подрума

Сав звук грађевински пројекти започните с радом на папиру - припремите буџет и нацрт - како бисте вам помогли проценити трошкове и време потребно за завршетак пројекта. Буџет се такође може удвостручити као план пројекта, помажући вам да предвидите поједине фазе изградње.

Више него што можеш план за на папиру, боље припремљени сте да се носите с било којим изненађења која се може појавити. Ако направите буџет у а Табела или радног листа, такође вам може помоћи да пратите своје трошкове док путујете. Категорије које требате додати да бисте израчунали трошкове изградње подрума укључују:

• Накнаде за пројектовање и инжењеринг
  
• Накнаде за изградњу и дозволе
  
• Трошкови земљишта и класификација
  
• Основа и подножје
• Грађевински материјал
  
• Водоводни и електрични
  
• Разне залихе
  
• Завршни материјали
  
• Накнаде за рад
  
• Ванредни рачун

Савет

Пре него што будете могли да изградите било који стамбени или комерцијални пројекат, морате да имате солидан дизајн и нацрти - у неким грађевинским надлежностима - и израђени планови, посебно када тестови тла указују на ову потребу. Морате да предочите локалним властима дизајн који садржи нацрте и детаљне информације о вашем грађевинском пројекту. Архитекта или инжењер изабран за пројекат мора имати разумевање локалних захтева за очување, животну средину, зонирање и грађевинске норме. Готов нацрт укључује величину подрума, као што су висина зида, дужина и ширина, заједно са укупним квадратним снимцима - што све покреће материјалне трошкове.

За израчунавање вредности накнаде за дозволе, треба да се обратите локалном грађевинском органу. У неким областима земље, грађевинске власти могу захтевати одвојене дозволе за различите фазе изградње, као што је она за оцењивање, грађевински, водоводни или електрични - или могу све то скупити једнократно. Локална агенција може вам доставити списак потребних дозвола и накнада за сваку од њих. Локалне накнаде такође могу да укључују пореза за утицаји до школа, путева и ватрогасних служби, зависно од тога где живите.

Јер изградња а подрум захтева ископ - уклањање прљавштине са земље - локална управа углавном захтева од вас да то извршите испитивање тла пре него што разбијете земљу да бисте одредили компоненте тла. Резултати ових тестова могу утицати на материјале које одаберете за изградњу вашег подрума. Пројекат такође може захтевати а геодет да бисте тачно поставили локацију за оцењивање. Сви подруми захтевају а грејдер до ископати сајт за стварање простора за изградњу.

Ако не градите неку врсту подземног склоништа, подруми се удвостручују као темељ структуре изнад њега. Сви темељи израђени од блока или цемента такође захтевају подножја испод земље израђене да подрже тежину конструкције. Резултати испитивања тла могу утицати на изградњу темеља и подножја. Темељ и подножје такође укључују трошкове за шљунак, песак и арматуре као део његове подршке.

Истражите трошкове грађевинског материјала потребног за пројекат како бисте појединачно могли да одредите цене ових компоненти. Након што је подрум пројектован и нацртан, архитекта или инжењер требало би да обухвати спискове материјала који детаљно описују све потребно за завршетак пројекта. Помоћу ове листе одредите колико ће коштати материјали. Ово треба да садржи цемент или блок за спољашње зидове, уоквиривање унутрашњих клина - дрво, причвршћивачи, сухозид и врата - ако јесте планирате поделити подрумски простор у одвојене просторије, било које спољашње прозоре или врата високог степена као и било какву хидроизолацију потребно. Можда ћете морати да укључите трошкове за дренажа око темеља подрума или пумпе за одвод, у зависности од места становања и шминке земље.

Када желите да у подрум додате малу кухињу или купатило, не заборавите да их уградите трошкови водовода, одвода и одушка, као и водоводних инсталација - судопера, тоалета, каде или тушеви. Неки се одлуче да своју веш собу ставе у подрум; мораћете да обезбедите потребне прикључке за све уређаје: бојлер за топлу воду и грејање или климатизацију, као и канале, светла и електричне утичнице.

Сваки грађевински пројекат има листу разних материјала потребних за довршетак структуре. За подрум израчунајте трошкове за хидроизолацијаввв.басементсистемс.цом = "" подрум-хидроизолација = "" подрум-учење-центар = "" основна-конструкција.хтмл "=" "> то, пенаста изолација, парне баријере, заптивне масе или причвршћивачи.

Тхе завршити материјали укључују ормариће, столове, боју, зидове, облоге врата и прозора, спуштене плафоне - ако је планирано за - и подне материјале као што су тепих, винил или плочица; сва помагала која су вам потребна за израду подрума а употребљив простора.

Многи извођачи радова не пробијају своје трошкови рада појединачно када вам дају понуду. На пример, понуде за оцењивање обично раздвајају накнаду за подешавање као засебну ставку поријекла - транспорт грејдера до локације и његово подешавање - и укључите или сатницу или процену радног места која укључује и машину и рад оперирај. Такође бисте желели да уговорите само делове пројекта професионалцима - попут оцењивања и вањска зидна конструкција - и сами завршите остатак подрума ако имате искуство. Ово вам може помоћи да смањите трошкове рада и укупне трошкове пројекта.

Као фактор сигурности додајте а ванредни рачун што представља 5 до 10 процената укупног буџета. То вам омогућава да се преварите за прекорачења трошкова, непланиране трошкове или изненађења.