Како претворити гаражу у спаваћу собу на јефтину

У просеку, претварање ваше гараже у спаваћу собу додаје око 600 квадратних метара простора вашем дому. Конверзија гараже заобилази потребу за дуготрајним, трошковним интензивним додавањем кућа, али и даље може износити од 10.000 до 50.000 УСД, осим ако то не учините јефтино. Не постоји ниједан прави начин претварања гаражног простора у животни простор јефтино, али постоје начини за уштеду у свакој тачки пројекта.

Обично гаража нуди једну повољну погодност одмах од шишмиша - има бетонски под од плоче у који се лако постављају теписи или плутајући дрвени подови. Ако се суочите са потенцијално скупим ископавањем пода гараже, постављање надвратника мало испод нивоа земље често служи као приступачно решење. Већ од 1,85 долара по квадратном метру, од цена из 2014., винилне плочице нуде једноставну инсталацију и економичну опцију подова. Ако живите у топлој регији, бојање постојећег бетона за хладан, лаган под са визуелно занимљивом патином има сличне трошкове.

Ваша гаража ће вероватно требати изолација да би се претворила у угодну спаваћу собу; смањујући количину потребне конструкције, изолација која се пуши нуди могућност исплативости. Ако ваша гаража има једносмерне циглене зидове - уобичајене за старије грађевине, агент за некретнине Нигел Левис препоручује изградњу независне зидне зидове и монтирате их око 3 инча од постојећих зидова како бисте лако и прикладно смјестили изолацију и гипс картон. Веб локација Фамили Хандиман назива сухозид најекономичнијом опцијом за покривање плафона гараже и најлакшом. Идите са сухозидом дебљине 5/8 инча ако имате рафтере размакнуте на 24 инча. Иако могу коштати мало више унапред, избор енергетски ефикасних прозора и врата дугорочно ће вам уштедјети новац.

Ако планирате да покренете клима уређај за пренамјену своје гараже, проширење постојећег канала за ваш дом у гаражу је најповољнија опција обнове. Електричне плочице су такође економичне након инсталације, али ће имати већи утицај на ваш рачун за електричну енергију. Да бисте смањили трошкове грејања и хлађења, осигурајте да ваша гаража има око 1 квадратни стопа отвора за одвод на 300 квадратних метара таванског простора, ако има поткровље. Да бисте својој новој спаваћој соби учинили да се просторија осећа пространије, користите светлу боју и монтирајте огледала у соби.

Што се тиче вредности некретнина, нова спаваћа соба - ако је добро конструисана - може да створи принос од инвестиције у првој години до 78 процената почетне цене. Хомевисе препоручује да ограничите буџет за конверзију гараже на 2,1 процената укупне процењене вредности вашег дома након конверзије да бисте максимално повећали поврат. Планирање конверзије гараже без потребе за додатним купатилом такође помаже у смањењу трошкова. Ако ваша гаража дели зид са постојећим купатилом, поставите спојна врата.