Како извући грађевинске дозволе

Када планирате било какав пројекат преуређења кућа, у планове пројекта треба да укључите поступак обезбеђења грађевинске дозволе. Процес повлачења дозволе није само за професионалне извођаче. Власници кућа имају користи и од повлачења пословних дозвола. Процес укључује кућне инспекције које могу помоћи у откривању неисправних или несигурних метода градње, неисправних материјала или процеса и других грешака које могу резултирати претјераним трошковима ако се не открију и не ријеше брзо.

У већини америчких општина одељења за спровођење кода овлашћују издавање грађевинских дозвола пре него што започну многе врсте преуређења и грађевинских пројеката. Поступци издавања дозвола служе неколико сврха.

Пре свега, поступак издавања грађевинских дозвола омогућава градским професионалним грађевинским инспекторима сазнање о новом грађевинском пројекту из њихове надлежности. Грађевински инспектор који је додељен пројекту онда може лакше да прати пројекат и осигура да је у складу са локалним уредбама и прописима. Ово побољшава сигурност и вриједности имовине у надлежности.

Друго, накнаде од дозвола често су велики део прихода локалне управе. Накнаде затим могу ићи у правцу плата, програма и извршних радњи како би се побољшао живот становника општине.

Ако је ваш пројекат чисто козметички, вероватно вам неће требати грађевинска дозвола за наставак. То би укључивало такве надоградње површине као што су нова боја, нове јединице за одлагање полица или ново осветљење.

Међутим, ако ваш пројекат захтева било какво прилагођавање простора предметне собе или укључује промене у кућни инфраструктурни системи (тј. водоводни, грејни или електрични) вероватно ће требати да прођете кроз дозволу процес.

Ако ваш пројекат захтева надзор лиценцираног извођача, та особа ће бити одговорна за повлачење свих потребних дозвола. Ако сами радите посао, о томе ћете се морати сами побринути. У оба случаја крајња одговорност за поштовање услова издавања дозвола обично је искључиво на власнику куће.

Неки уобичајени пројекти уређења куће за који могу бити потребна дозвола укључују:

• Рушење или изградња нових зидова
• Претварање собе из једне употребе у другу (тј. Гаража у спаваћу собу)
• Уградња новог крова
• Додавање палубе

Мали пројекти попут поправке коловозних стаза, фарбања и бојења постојеће палубе вероватно неће захтевати од вас грађевинску дозволу. Међутим, на пројекат се могу применити и други прописи и локални прописи, тако да је увек добра идеја да проверите усклађеност са локалном канцеларијом за примену кодекса.

Тачан трошак за извлачење грађевинске дозволе у ​​вашој надлежности зависи од величине и сложености вашег пројекта и варираће (понекад и дивље) од града до града. У просеку, накнада за грађевинску дозволу може се кретати од неколико стотина до неколико хиљада долара, наводи ХомеАдвисор.

Ако ваш пројекат укључује рад на постојећим или новим прикључцима на градске комуналије, попут воде или струје, накнаде могу бити веће, али могу зависити и од тога колико се посла заиста обавља. Поред тога, што је сложенији и дуготрајнији процес рада, већа је накнада.

Процес подношења захтева за добијање грађевинске дозволе варираће од града до града, али углавном следе следећи кораци:

• Попуните захтев за грађевинску дозволу
• Креирајте и предајте план веб локација (можда ће бити потребна помоћ лиценцираног архитекте или генералног извођача)
• Добивање прегледа од стране особља за спровођење кода (може се одржати лично за мале пројекте, али обично захтева неколико дана за одобрење)
• Прије почетка рада прибавите физичку дозволу
• Организујте инспекцију на лицу места у разним интервалима од градских инспектора
• Након завршетка пројекта, добијајте коначно одобрење од инспектора

Колико ће трајати поступак одобравања и издавања дозвола зависиће од обима и величине вашег пројекта и величине надлежности о којој је реч. Обућане канцеларије за градове усред грађевинског бума могу потрајати недељама да прођу свој пут кроз велико одобрење дозволе. Мањи уреди са малим пројектима понекад могу водити прелиминарни поступак истог дана.

Имајте на уму да ваша дозвола углавном долази са датумом истека. Морате да осигурате да посао буде завршен у том року. Алтернативно, можда ће вам бити дозвољено да поднесете захтев за проширење.

Многе општине пружају приступ интернету документима о грађевинским дозволама, док ће неким мањим градовима и селима бити потребно путовање у градску вијећницу.

Вероватно ћете морати да наведете неке основне податке о вашем имању и вашем пројекту да бисте успешно поднели захтев за дозволу. Ове информације обично укључују:

• Ваше име, адреса и остале контакт информације
• Адреса ваше имовине (а понекад и број пореске карте)
• Имена, контакт информације и бројеви дозвола за извођаче радова и њихове главне подизвођаче, ако их има
• Опис пројекта и обим планираног рада
• Пројекције буџета и трошкова