Дефиниција грађевинске површине

Подна површина грађевине користи се за мерење и процену трошкова везаних за изградњу зграде. Подна површина грађевинске зграде значајна је не само за контролу трошкова, већ и за пројектовање стандардних чвора и других физичких својстава која се налазе у већини стамбених и пословних простора структуре. Познавање величине и изгледа грађевинских пројеката унапред такође може помоћи градитељима да процене потребе за потрошњом енергије и побољшају енергетску ефикасност зграде.

Публикација Универзитета Васхингтон Васхингтон „Мерење грађевинске површине“ каже да се грађевински под или грађевинска површина могу поделити на различите категорије. Бруто квадратни снимак, који је укупна површина грађевинске површине, износи све површине за све подове зграде. То укључује површину и дебљину спољних зидова, ископане подрумске површине и унутрашње и спољашње балконе. Бруто квадратни снимак садржи нето употребљиве квадратне снимке и структурне квадратне снимке. Употребљива квадратна стопала се посебно односе на подове које користе путници или опрема. Структурна квадратна стопала мере укупну подну површину намењену нерезидентној употреби. Примјери структурне подне површине су вањски зидови, ватрогасни зидови, сталне преграде и простори у поткровљима и подрумима.

Закони о локалном зонирању разликују се по општинама и могу искључити одређене грађевинске елементе у прорачунима за грађевинску површину. На пример, град Стонингтон Цоннецтицут искључује подручја укључујући преграде за лифтове и степеништа, помоћни резервоари за воду и расхладне куле, терасе, степенице на отвореном и неоткривени отворени тријемови од изградње тлоцрте. С друге стране, подрумски и поткровни подови (било да су положени или не); унутрашњи балкони и мезарји; и гаражни кровови укључени су у укупна мерења бруто стопа за грађевинску површину.

Градитељи дијеле грађевинске пројекте на различите структурне компоненте или елементе, који се могу филтрирати у анализу трошкова. На пример, површина грађевинске конструкције може се рашчланити на конструкцију, темеље и зидове завеса. Ови елементи су даље подељени на поделементе као што су подруми, плоче у приземљу, оквири и кровови. Штавише, мерна правила категоришу елементе за израчунавање грађевинске површине и процену трошкова. Накнаде за консултанте, намештај, опрема и други неструктурни трошкови такође су укључени у модел трошкова за грађевинске пројекте.

Алати попут подних планова врло су корисни за утврђивање површине грађевинског пода. Мерење „ван плана“ подразумева коришћење оба тлоцрта цртаних у скали и архитектонских цртежа. Поред тога, Асоцијација власника и управника зграда (БОМА) Интернатионал пружа три различите врсте мерни стандарди и методологије за израчунавање величине комерцијалних простора као што је куповина центри. Они укључују грађевинску бруто површину, спољашњу бруто површину и бруто закупљиву површину (види Ресурси).