Шта је стан у поткровљу?

Упркос узвишеном, висинском имену, а поткровље стан није нужно на високом месту. У погледу некретнина, то значи стан са широким отвореним простором са високим плафонима и мало (ако има) унутрашњих зидова, обично у обновљеном складишту или фабричкој структури.

Стан у поткровљу готово увијек има високе плафоне, које диктирају раскидана зграда у којој се налази. Поред купатила, поткровља имају отворене подове, често са изложеним каналима, цевима и циглама, што им даје индустријску шик вибрацију. Винтаге дрвени подови, који и даље показују знакове истрошености из првобитне намјене зграде, пожељни су и уобичајени у поткровљу, мада неки поткровље имају бетонске подове. Горњи станови такође имају тенденцију да буду мало скупљи од стандардних станова сличне величине, због своје пожељности. У многим случајевима се користе као комбиновани животни и радни или креативни простор - као на пример када је изнајмљивач уметник, плесач или дизајнер одеће. Много поткровља имају велике или равне прозоре од пода до плафона и обиље природне светлости, што их такође чини пожељним. Типично је поткровни стан прилично велик у квадратури.

Већина станова у поткровљу налази се у урбаним срединама, захваљујући обиљу грађевина које су се некада користиле као фабрике, складишта, продаваонице и млинови. У неким случајевима, старе пословне зграде такође се могу претворити у низ стамбених јединица у поткровљу. Поткровци су често у непосредној близини радних места у центру града или у близини популарних дестинација за ноћни живот и ресторане у којима ужива гужва пост-колеџа, породица породице.

Иако оба студија и апартмани у поткровљу имају прилично отворене тлоцрте, они се међусобно прилично разликују. А гарсоњера је мален у већини случајева и много је мањи од просечног стана који није студио. Студио је често само једна отворена соба, осим за компактно купатило. Ситни кухињски простор може бити повезан са већим отвореним простором који служи и као дневни боравак и за спаваћу собу. Апарат можда нема ни фрижидер у пуној величини и вероватно му недостаје рерна, иако може имати кувану површину и микроталасну пећницу. Карактеристике и уређаји могу бити сличнији онима на РВ-у, где је сваки предмет одабран због свог малог простора, пошто је на располагању тако мало простора.

Студио апартмане можете наћи било где, од резервне собе куће до мање јединице у стамбеној згради. Гарсоњере је обично јефтиније изнајмити од осталих јединица стандардне величине у истој згради.

Иако нису тако честе, неке јединице које се продају као "станови у поткровљу" су заиста редовни станови за које се чини да имају већу или поткровљу собу у себи. Ова врста простора за поткровље може имати ниске или кутне плафоне, корисне првенствено за лежање или сједење, а никако удобне за стајање. Подручје горњег поткровља може бити у потпуности видљиво одасвуд у другом простору, раздељено само оградама или делимичним зидом приватности. Простор попут овог се обично не изнајмљује као стан, али може се навести као спаваћа соба за изнајмљивање. Такође није исто што и тавански стан; поткровље је увијек дјеломично отворено према простору који га садржи.

Станове изграђене изнад гаражног подручја неки називају и поткровљима, или гаражно поткровље апартмани. У том случају приступ стану може бити унутар гараже или чешће засебним степеништем са спољне стране зграде. Ова врста уређаја може или не мора имати отворени план пода. У многим случајевима се ова врста стана додаје годинама након што је саграђена гаража, када власник куће схвати да има корисног простора високо изнад површине која се користи за складиштење возила и опреме за одржавање дворишта. Неке породице граде простор у стану у гаражи док се зграда гради. Градски закони се разликују када је у питању законитост изнајмљивања станова у гаражама. Неке породице користе простор за кућне канцеларије или за спаваће собе за тинејџере који желе више приватности.